在西安买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-509，咨询房博士。
今日，国家统计局公布了2025年4月70城房价数据，70个大中城市中，数据显示，70个大中城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄
4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%！
01
下跌0.4%！二手房连跌18个月
聚焦西安，4月西安新房价格环比下跌0.3%，已经连续第8个月下跌。面积方面，90㎡及以下环比下跌0.4%；90-144㎡环比下跌0.3%，144㎡以上面积持平！
二手房市场更是雪上加霜，环比下跌0.4%，截至目前已经连跌18个月，且环比3月，跌幅有所扩大。具体面积上，90㎡及以下环比下跌0.5%；90-144㎡价格环比下跌0.3%，144㎡以上环比下跌0.6%！
PS：为了给大家提供更好的参考，房博士整理出今年1-4月西安近500个降价成交房源信息，扫码添加房博士企微即可查看全表格！
长按+识别下方二维码
回复【1-4月成交】限时免费领取！
还可回复【优质双学区】
领取西安230+优质双学区小区全汇总！
↓↓↓↓
02
9537套！二手房“以价换量”成常态！
西安二手房网签量自2月以来连涨3个月，4月份全市存量房（二手房）网签备案9635套，面积96.79万平方米。
自今年2月西安网签量上涨，目前已连涨3个月，成交量的稳定对于市场来说，也算是吃下一颗“定心丸”！
当下的二手房市场，“以价换量”还是不少业主的主要选择！
中铁建万科翡翠国际西区这套建面约103㎡的三室户型，中楼层，业主挂牌价148万，最终成交价139万，降价9万，成交单价低出小区均价约4000元/㎡。
碧桂园凤凰城天悦，建面115㎡的三室房源，业主挂牌价156万，最终以146万成交，低于小区成交均价约1200+元/ ㎡。
蓝光公园华府建面141㎡的四室房源，业主成交价仅有1.2万+/㎡，降价19万；有优质教育资源的融侨馨苑小区也没抗住，建面约95㎡的两室房源，成交价不到1.7万/㎡，业主降价18万成交。
当然，在降价这种行情下，不少小区也的成交还是不错的。
成交最好的是金融小区，小区最后一批房源交房没几年，目前成交均价为9897元/㎡，这个小区2023年新房时的均价为1.4万+/㎡，两年时间跌了近50%，但成交量很好，近90天内成交了80套，近日成交的一套98㎡的房源，成交价仅9184元/㎡。
成交排行第二的是魏玛公馆小区，这个小区因为经开第一学校声名大噪，一直都是二手房市场上的香饽饽，近90天内成交65套。
小区此前房价基本都在2万/平左右。一室小户型去年成交价还有2.7万/平左右，今年已经跌到2.2-2.4万；大户型则从2万跌到1.6-1.8万。
成交排行第三的是浩华香颂国际城，小区近90天成交57套，主要还是因为紧邻地铁，出行十分方别，并且周边发展已经相当成熟。该小区目前挂牌151套房源，近90天成交52套房源，带看1003次！
PS：房博士整理出近90天西安成交前50小区全名单，哪些小区卖得好？哪些小区流动性高，一目了然！
长按+识别下方二维码
回复【50强小区】限时免费领取！
还可回复【房龄5年内】
领取西安100+次新房小区全名单！
↓↓↓↓
近期热点推荐：
- End -
最后，捞点干货送给大家，都整理到了资料包里，邀请3名好友添加房博士企微，以下资料统统免费发给大家:
1、【回复4月降价榜】领取西安4月降价成交TOP100小区名单！
2、【房价梯队】领取西安5大梯队！330盘房价梯队全盘点！
3、【回复学校梯队】领取西安高中、初中、小学梯队全名单！
4、【回复2025交付】领取2025年西安114个小区交付时间表！
5、【物业红黑榜】领取西安186家物业红黑榜最全名单！
6、【备案车位】领取2024西安80盘！超4万个车位价格全汇总！
热搜楼盘>>绿城秋月苑丨华发锦宸赋丨凤熙云著丨保利天珺丨金茂璞逸东方丨陆港云启丨信达辰樾府丨中建悦庐幸福序丨紫雲境丨天地源高新宸樾
预览时标签不可点
返回西安365淘房>>
在西安买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-509，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。