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汉璟台项目1幢2幢住房
销售公告
根据我市商品住房交易政策及销售管理有关要求，现将房源明细及销售规则公布如下，请有意向购买我公司该项目住房的购房人按时进行购房登记：
一、房源状况
(一)基本情况。
住宅
本次开盘销售楼幢1#、2#楼，位于西安市西安大兴新区（未央片区）梨园路6号，全部准售住房房源共64套，总面积约8889.88㎡。其中，144平方米以上（含）房源0套,144平方米以下房源64套。
户型1.单套面积118.85㎡ 三室两厅两卫户型2套
户型2.单套面积119.16㎡ 三室两厅两卫户型2套
户型3.单套面积136.63㎡ 四室两厅两卫户型2套
户型4.单套面积139.74㎡ 四室两厅两卫户型22套
户型5.单套面积139.83㎡ 四室两厅两卫22套
户型6.单套面积142.15㎡ 四室两厅两卫14套
车位
项目全部可售车位323个，总面积约7559.58㎡，全部可售产权车位均价12.91 万/个，各类型车位销售均价及数量明细如下:
|
序号 |
车位类型 |
层数 |
数量 |
销售均价 |
|
1 |
普通车位 |
负一层 |
237 |
13 |
|
负二层 |
64 |
12.5 |
||
|
2 |
子母车位 |
负一层 |
6 |
18 |
|
负二层 |
0 |
0 |
||
|
4 |
微型车位 |
负一层 |
7 |
10 |
|
负二层 |
3 |
9 |
||
|
5 |
无障碍车位 |
负一层 |
6 |
14 |
|
负二层 |
0 |
0 |
||
|
车位数量合计323个 |
||||
备注：因项目车位整体预测未出，具体车位信息以实际测量结果为准
(二)实体样板间情况
本项目可售房源中为1-10201为实体样板间。
（三）价格情况。根据西安市住房和城乡建设局2025年5月9日商品房价格公示项目名单价格公示，本次开盘销售的住房均价1幢16878.85元/平方米，2幢15112.91元/平方米，具体一房一价见西安市住房和城乡建设局网站、公司销售现场、微信公众号（微信号:融投汉璟台）。
二、销售方案
1、住宅销售方案
（1）销售时间：自取得预售证及线上销售公告发布后次日起正式销售。
（2）销售方式：本项目由我司自行组织销售，按照购房人现场登记的顺序选房，详情请咨询售楼部（电话：029-88766777）
2、车位销售方案
（1）销售时间：本次开盘销售的全部可售产权车位计划于2027年4月29日前完成竣工验收，计划销售时间为2025年9月30日。
（2）销售方式：自行销售。
三、所需材料
1.购房人及家庭成员的身份证明、婚姻证明、户籍证明；
2.购房人本人满足首付款条件的存款证明；存款证明不低于意向房源购房款的15%；
3.委托他人提交购房资料的，应提交委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料。
四、注意事项
如果您发现我公司或委托的中介机构有下列行为的，请及时向我公司营销部门或相关部门举报：
1.购房人符合住房公积金贷款条件但拒绝购房人使用住房公积金贷款购房；
2.购房人符合银行贷款条件但必须全款支付；
3.捆绑销售、搭售商品和服务或者附加的其他不合理条件；
4.交纳排号费、渠道费、诚意金或其他预订款性质费用；
5.其他违法违规行为。
融投汉璟台投诉举报电话：029-88766777
未央区住建部门举报电话：029-86356559
市场监管部门举报电话：12315
融投汉璟台项目1#、2#楼销售活动
应急处置预案
为确保融投汉璟台项目1#、2#楼销售有关工作顺利实施，我司在认真贯彻落实我市房地产调控政策、商品房销售行为相关规定的基础上，结合项目房源情况及意向登记情况，特制订实施保障方案及应急处理预案如下：
一、本次组织销售活动采取线下选房方式。
二、协调供水、供电、网络等部门确保各类销售活动当天的水、电、网络供应，做好相应的应急处置预案。
三、整合全公司资源，组织精干力量，配备足够的人力和计算机等设备确保各项工作顺利开展。
四、按照秩序维护、突发事件处置、舆情管控、政策解答、投诉处理等工作类别，成立相应的应急处置小组，明确各小组职责、责任人、小组成员。
五、加强现场安全管理，确保现场秩序稳定和商品住房开盘销售公证摇号排序选房工作的正常、有序进行，切实维护现场群众的生命财产安全，认真落实房地产领域重大事件报告制度。
六、应急情况处理：现场配置相关应急药品，防止意外情况发生。
西安城投天然气有限公司
2025年05月19
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