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竞得人须按西安市居住区公建配套设施建设 管理相关规定要求，将宗地内配套的120平方米邮 件和快递送达设施、250平方米社区配套用房（社区 党群服务中心）、200 平方米养老服务用房、600平 方米社区服务站、570平方米文化活动站、250平方 米社区食堂、250平方米托儿所、250平方米社区卫 生服务站移交给浐灞国际港公共服务局，由浐灞国 际港住建部门负责监管落实。宗地须按照《西安市 装配式建筑范例城市建设工作方案》(市政办函 〔2021〕95号)等要求采用装配式技术建设；宗地建 筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》 （市政办发〔2021〕3号）。
二、宗地关联信息 宗地位于灞渭综合居住组团，临港综合居住单 元，地块周边分布有陆港第四学校、西安交通大学 第一附属医院国际陆港院区、地铁3号线保税区站 等项目，路网配套完善。
三、本次挂牌出让宗地按照价高者得为原则确 定竞得人。本次挂牌不接受个人报名参与竞买。具 有房地产开发资质的企业，除法律、法规和政策性文 件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍 挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。同 一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞 买。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过全国 公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资 源交易中心网站（http://sxggzyjy.xa.gov.cn/）电 子交易平台陕西权益类交易系统进行报名。凡持 有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买 保证金的申请人，方可参加本次交易活动。CA锁 （数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国 有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》 （获得地址为：http://sxggzyjy.xa.gov.cn /服务指南>下载专区）。本次挂牌不接受联合竞买。
四、参与竞买的企业股东不得违规对其提供借 款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不 得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资 金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或 预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法 人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控 制的非房地产企业融资等。
五、挂牌时间 网上挂牌期限为 2025 年 6 月 10 日 9 时至 2025 年 6 月 23 日 16 时整，申请人应当在挂牌出 让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安 市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕 西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在 系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂 牌竞买保证金支付截至时间为 2025 年 6 月 19 日 16 时整。网上挂牌报价截至时间为 2025 年 6 月 23日16时整。
六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要 求，详见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及 附件，并以出让文件及附件为准。有意竞买者可登 录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市 公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类 交易系统（网址:http://sxggzyjy.xa.gov.cn）查询 并下载本次挂牌出让文件及附件，按上述文件规定 的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《西安市公 共资源交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服务指南> 下载专区）。
七、竞得候选人、竞得人不能提供自身有效的 《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金 不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，取消竞得 资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地 出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要 求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受 让人一年内不得参加西安市国有建设用地使用权 招标拍卖挂牌出让活动。 八、本次出让活动过程中，可能出现延期、中 止、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相 关公告信息。
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