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竞得人须按西安市居住区公建配套设施建设 管理相关规定要求，将宗地内配套的100平方米邮 件和快递送达设施、220平方米社区配套用房（社区 党群服务中心）、150 平方米养老服务用房、850 平 方米社区服务站、850平方米文化活动站、200平方 米社区食堂、200平方米托儿所移交给浐灞国际港 公共服务局，由浐灞国际港住建部门负责监管落 实。宗地须按照《西安市装配式建筑范例城市建设 工作方案》(市政办函〔2021〕95号)等要求采用装配 式技术建设；宗地建筑设计须满足《西安市居住区 规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。
二、宗地关联信息 宗地位于奥体商贸服务组团，滨河综合居住单 元，地块周边分布有高新一中陆港中学、陆港小学、 西安奥体中心、地铁14号线奥体中心站等，路网配 套完善。
三、本次拍卖出让宗地按照价高者得为原则确 定竞得人。本次拍卖不接受个人报名参与竞买。具 有房地产开发资质的企业，除法律、法规和政策性文 件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍 挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。同 一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的 竞买。本次国有建设用地使用权拍卖出让通过全 国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共 资源交易中心网站（http://sxggzyjy.xa.gov.cn/） 电子交易平台陕西权益类交易系统进行报名。凡 持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞 买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。CA 锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市 国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：http://sxggzyjy.xa.gov.cn /服务 指南>下载专区）。本次拍卖不接受联合竞买。
四、参与竞买的企业股东不得违规对其提供借 款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不 得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资 金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或 预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法 人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控 制的非房地产企业融资等。
五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见 上述宗地拍卖出让文件及附件，并以出让文件及附件 为准。有意竞买者可于2025年5月26日以后登录 全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共 资源交易中心网站（http://sxggzyjy.xa.gov.cn） 电子交易平台陕西权益类交易系统，在系统上提交 竞买申请和支付竞买保证金，竞买人点击对应项目 公告详情查询并下载本次拍卖出让文件及附件，按 上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详 见《西安市公共资源交易平台土地交易会员端操作手 册》（获得地址为：http://sxggzyjy.xa.gov.cn /服 务指南>下载专区）。
六、报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至 时间均为2025年6月9日16时。
七、本次国有建设用地使用权公开出让在西安 市公共资源交易中心二楼203室（未央区文景北路 16号白桦林国际B座）举办。拍卖会时间为2025 年6月10日上午10时。各竞买单位参加拍卖会人员不得超过2人，参加拍卖会人员应遵守西安市公 共资源交易中心现场交易的有关规定。
八、竞得候选人、竞得人不能提供自身有效的 《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金 不符合本公告及《拍卖出让文件》规定的，取消竞得 资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地 出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要 求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受 让人一年内不得参加西安市国有建设用地使用权 招标拍卖挂牌出让活动。 九、本次出让活动过程中，可能出现延期、中 止、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相 关公告信息。
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