突发！西安2宗地地块，终止出让！

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开拍前却突发公告，西安2宗地块突然终止……

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突发公告！2宗地块停止出让！

5月27日，西安市公共资源交易中心突发公告：于2025年4月26日发布的《西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》（西土出告字〔2025〕42号），以挂牌方式出让GW1-14-3-1、GW1-14-3-2号国有建设用地使用权。

现因故终止上述宗地国有建设用地使用权出让，已缴纳竞买保证金的单位，可向西安市公共资源交易中心申请办理竞买保证金退款手续。

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根据此前挂牌公告，GW1-14-3-1地块为住宅/商服公用宗，净用地面积20526.46平方米（30.79亩），其中住宅20033.74平方米（30.051亩），商服492.72平方米（0.739亩）。

地块的起拍价为44660万元，容积率2.2，按照起始价计算，地价约1450.47万元/亩，楼面价9889.5元/㎡。

GW1-14-3-2为商服地块，净用地面积9.706亩，起始价5280万元，楼面价8159.8元/㎡。

从位置上看，这两宗地块具体位于绿城全运村木兰郡组团的西南角，占据奥体核心地段，地块挂牌后就被市场认为是港务区的“万元地”，却突然终止，实在是意料之外。地块下次的“回炉再挂牌”也成了期待焦点。

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02

高新、未央、港务…多宗优质地挂牌！

除了这两宗终止的地块外，6月份港务区还将有2宗用地将出让。

5月21日奥体“场馆区”最后一块土地终于发布，GW1-22-17，是奥体核心最后一宗涉宅用地，宗地位于浐灞国际港港泽路以北、全运路以东，净用地面积46.271亩，按照起始价计算，该宗土地挂牌起始价74280万元，折合地价1605.33万元/亩起，楼面地价9632元/㎡起。

地块位于金地玖峯汇北侧，未来城市与水晶汇溪广场之间，距离奥体中心站、奥体场馆、购物中心、高新一中陆港学校都做到了“最近”，可以说是“王炸级”地块。

这宗地块2025年6月10日上午10时进行现场公开拍卖，价高者得。

另一宗是GW1-10-7，位于浐灞国际港林荫路以北、奥体大道以东，净用地面积45.864亩，起拍价54570万元，地价1189.82万元/亩，楼面价7138.93元/㎡。 

地块在秦汉大道以北，教育资源是很大亮点。距离项目直线距离约西700米左右是西安交大附属的陆港第四学校，周边目前已经布局有招商揽阅、招商梧桐书院、绿城时光屿、中粮悦著云朗、金地玖峯悦等盘，未来的居住氛围会比较成熟。

还有WY10-29-215地块，位于未央区乐学路以东，文景路以西，凤城南路以南，方新路以北，净用地面积63457.91㎡(折合 95.187亩)，按照起始价计算，该宗地折合地价1409.04万元/亩起，楼面地价5794.36元/㎡起，这宗地也是市场期待已久的枣园城改项目用地，真正的二环内，地块将于6月20日拍卖。

还有软东板块GX3-2-76地块，土地面积84.485亩，地块挂牌起始价为17.68亿元，竞买保证金3.6亿元，按照价高者得原则确定竞得人，挂牌时间为2025年6月6日至6月19日。按照起始价计算，折合地价2092.68万元/亩，楼面地价11210.73元/㎡起。

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