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近高新三期、双地铁、倒挂5000+元/㎡……刚需大盘天琴湾，对高新主流置业来说，曾经十分抢眼！
然而，屡次延期，让业主实在等的心急。
01
连发公告！天琴湾又延期了！
时隔2个月，西安天琴湾又发延期交房公告。
内容显示：因西安市天琴湾项目在建设期间遭遇了防污减霾等不可抗力事件对工程建设的正常推进造成不利影响，项目原定于2025年5月31日交付的房屋不得不延期交付。
公告对工程进度做出说明：房屋施工作业基本完毕，正在进行竣工验收等收尾性工作，具体交付日期以公司另行发送的入伙交付通知为准。
值得注意的是，今年4月首次延期后，开发商明确表示将于5月31日交付的时间，也未能兑现。
根据业主投诉：14号楼、16号楼本该于2025年3月31日交付。首次延期后，经业主与相关部门、开发商三方协商，开发商在公众号给出答复，明确将交房日期延至2025年5月31日。
然而，近日销售人员单方面告知无法按期交付，既未提供工程进度说明，也未给出新的交付时间，更未对违约行为作出任何补偿方案说明。 多次延期已给业主造成多重损失，如今计划全部落空。
对此，高新区管委会回复：项目出现逾期交付问题以来，住建局与相关部门多次协调、约谈开发企业及施工总包单位，要求其加强沟通协商，加快推进相关验收，早日交付。
5月28日，再次组织开发企业、购房群众代表在项目销售现场进行沟通协商，开发企业对项目延期交付楼栋相关情况及赔偿等购房群众关切问题进行回复，争取购房群众谅解，同时建议购房群众也可按合同约定方式维护自身权益。
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02
降价10万、17万！一批房源挂牌出售！
天琴湾位于高新区创汇路，北接高新锦业路CBD、东靠长安大学城、南临高新CID，属于三区交汇的位置，项目所在的地理位置，从现状和未来看，非常不错。
该项目从2014年开始对外宣传销售，至今已有11年，目前主推在售11、15、17号楼，户型建面约129㎡、134㎡，参考均价17686元/㎡。
项目总占地约181亩，共规划24栋楼，其中19栋住宅，分为南北两个区，南区已交房入住，北区2018年拿地，在高新CID板块其他楼盘普遍2.5+/㎡的情况下，1.7万/㎡的天琴湾显得格外有性价比，对口的学区还是高新23小（西电附小名校+），所以不少业主冲着自住和孩子上学买入。
交房前收到延期交付通知，业主实在着急。根据 二手房官网显示，目前小区有76套二手房挂牌销售，近90天成交10套，成交均价15709元/㎡。
不少业主都是降价出售，比如这套建面约78.55㎡的两室，业主挂牌价132万，成交价122万，降价10万出售，成交价仅15531元/㎡；楼层不好的房源降的更多，比如建面约115㎡的三室房源，业主挂牌价188万，降价17万卖出，成交价仅1.48万/㎡。
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03
1.3万/㎡起！抢住西安现房、准现房
其实，当下的西安楼市，不少楼盘的交付是相当卷的，不少项目提前交付，也有一批盘已是现房、准现房销售。
1、高新准现房，自带名校！均价1.45万/㎡
推荐理由：高新核心“软东”板块，向西承接软西万亿级科创产业高地，向东享高新一期二期繁华配套，教育、交通、商业、生态、医疗资源均已兑现；国企开发，销售价格倒挂明显。
销售动态：1#、2#、3#在售，本次推售房源99-113㎡户型，全部为三室两厅两卫户型，均价1.45万/㎡，优惠时间和名额有限，更多详情点击下方小卡片一键获取↓↓↓。
2、区域热销榜TOP1 百米楼间距
推荐理由：刚需天花板，建面86-116㎡，首付不到20万就可以上车；地处高新腹地，周边高新系名校云集，家门口的皂河生态公园，三甲高新医院就在附近，丈八北路地铁站举步可达；价格倒挂周边4000+元/㎡，准现房状态，预计今年年底就能交付。
销售动态：目前在售2、4、5#楼，在售户型面积约85-116㎡，参考均价15500元/m²。更多详情点击下方小卡片一键获取↓↓↓。
3、三区交汇 今年买今年住 1.3万/㎡左右！
推荐理由：项目位于西沣辅路与高阳二路交汇处，占据高新南一雁塔西一长安西三区
地缘利好，享地铁+云巴双轨交通，方圆荟、时代广场等购物中心环绕；一级资质龙湖物业，二十二余项精工细节，每一户皆朝南而立，价格低，上车门槛友好。
销售动态：约117-143㎡还有房源在售，均价1.3万/㎡左右，今年买今年住。更多详情点击下方小卡片一键获取↓↓↓。
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