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在这背后，房地产市场的供需基本面已经发生变化。广发证券指出，我国房地产行业在大周期层面上已经进入成熟期，人口红利（年龄结构、 区域分布）快速爆发期过后，新房的需求逐步下降。户均住房套数在2012-2013年之后已经超过1，整体供需已基本平衡。该机构还表示，近年来新房的销售面积年均复合增速逐年放缓，且新房销售面积高点逐步下移，高点出现的间隔时间明显拉长。这都是行业长周期增速持续放缓的表征。
严跃进也认为，从中长期的视角看，未来房地产企业拿地和房屋新开工等数据可能会削弱，房地产在国民经济中的地位确实会弱化。对于严重依赖房地产的经济增长模式来说，也将面临严峻考验。
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地产板块的权重下降也不可逆！！
不仅如此，这种变化还将影响地产股在资本市场的权重。中信建投指出，行业的边际成长在下降、投资对经济的边际拉动作用也在下降，地产板块的估值难以回到过去的荣耀。同时，越来越多企业选择剥离房地产业务或退出房地产业，也使得地产板块中可投资的地产标的减少，过去地产股“一呼百应”带来的蓝筹效应正在减弱。
该机构认为，虽然龙头地产股和区域经济、多元化转型相关的股票仍然具有配置价值，但从更长远的角度来看，地产逻辑变化很难扭转，板块的权重下降也不可逆。
未来中国经济靠什么支撑？
但严跃进同时表示，随着房地产业的变革与转型，一种隐性的支撑力会增加，如智能家居、房地产金融等，会给经济增长提供新的支撑。此外，存量市场的发展，也会促进第三产业的繁荣，对经济结构的调整大有裨益。
上半年人均可支配收入6.5% 增速未跑赢GDP6.7%
今年上半年国内生产总值（GDP）340637亿元，同比增长6.7%。此次是在中国实施研发支出计入GDP核算后的首次数据，此前今年政府工作报告把今年经济增长预期目标设定在6.5%至7%。
如何看待当前经济形势？稳中有好亦有难
“上半年经济可以用稳、进、新、好、难五个字来概括。”国家统计局新闻发言人盛来运说。好，主要表现在经济发展在好转。PPI降幅连续收窄，有利于市场环境的改善，也有利于企业利润的提升，社会事业也得到较快发展。“难，主要体现在两个层面。”盛来运说，从外部环境看，世界经济复苏不及预期，贸易低迷，不确定性因素在增加。从内部来讲，中国经济正处于调整和转型升级的关键阶段，调整的阵痛在持续，实体经济还比较困难。宏观调控的两难和多难问题还在增加，经济下行压力在加大。
民间投资增速为何回落？一半投资在制造业
盛来运表示，从上半年情况来看，民间投资增速继续回落，1-6月份增长2.8%，比1-5月份回落了1.1个百分点。民间投资增速为什么会回落，从大背景来讲，还是跟整个经济结构的调整有关系。
民间投资中50%是制造业投资，经济进入转型发展新阶段以后，传统行业由于产能过剩严重，需要进行市场出清，所以企业投资意愿不强。这是民间投资增速回落的一个最主要的原因。第二个原因，近期国务院九个督查组对全国各地调查发现，确实有一些地方存在着对民间投资进入准入门槛过高、改革不到位的情况。第三，民间融资主体很多都是小企业，存在贷款难、贷款贵的问题。
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