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国家统计局7月15日发布的数据显示，1-6月份，全国房地产开发投资46631亿元，同比名义增长6.1%，增速比1-5月份回落0.9个百分点。其中，住宅投资31149亿元，增长5.6%，增速回落1.2个百分点。6月当月同比增速仅为3.6%，较5月回落2.9个百分点。
资料显示，全国房地产开发投资增速曾在去年12月放缓至15年最低水平，但今年以来房地产投资增速快速增长，4月份达到最高点7.2%，于5月份起数据开始回落，6月进一步下行。
对此，有市场人士表示，房地产开发投资增速回落的速度超过了预期。按此前预判，房地产投资增速或在三季度开始回落。
房地产销售数据方面，1-6月份，商品房销售面积64302万平方米，同比增长27.9%，增速比1-5月份回落5.3个百分点。商品房销售额48682亿元，增长42.1%，增速回落8.6个百分点。
另外，1-6月份，房地产开发企业房屋施工面积669750万平方米，同比增长5.0%，增速比1-5月份回落0.6个百分点。房屋新开工面积77537万平方米，增长14.9%，增速回落3.4个百分点。房屋竣工面积39546万平方米，增长20.0%，增速回落0.4个百分点。
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预测：2016下半年-2017年第二季度 房价涨幅或呈回落趋势
“下半年，房地产投资增速可能继续回落。”中央财经大学教授谭云明表示，当前房地产调控的主基调依然是去库存，需要实施“分城施策”的楼市调控取向，在一线、二线城市控制好信贷节奏，在三线、四线城市仍需落实好去库存政策措施。
上述《报告》预测，基于过去房地产周期经验以及影响因素变化对未来趋势预判，2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能会迎来一个短期调整期。市场分化将从“少数城市热、多数城市冷”转向两极分化进一步加剧。
投资增速下滑 房地产“支柱”地位告急？？？
过去几年来，作为“支柱产业”的房地产，对经济的拉动作用正在削弱。根据国家统计局的数据，房地产开发投资在固定资产投资中所占的比重，已经从2011年的20.4%，一路下滑到2015年的17.4%，5年间下降了3个百分点。
此外还有间接影响。据国家统计局的数据，截至2015年，全国水泥产量连续两年出现下滑。平板玻璃产量也在2015年出现下降。近几年来，家具市场同样延续着较为低迷的态势。总体上看，房地产对于经济的带动作用正在缓慢下滑。
今年“两会”期间，全国人大代表、建业集团董事长胡葆森向21世纪经济报道记者表示，受困于土地出让金缩水和房地产市场低迷，2015年上半年，河南省多数城市的财政收入下滑了2到3成。
小编点评：房地产“支柱”地位告急了吗？不过，中国房地产研究会副会长兼秘书长苗乐如曾经预测，未来稳定住房消费的政策利好仍将持久，房地产业仍是“十三五规划”期间中国经济的支柱性产业，城市居民的改善型需求、二孩政策及新型城镇化带来的新增需求将成为地产行业发展的新动力。
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在这背后，房地产市场的供需基本面已经发生变化。广发证券指出，我国房地产行业在大周期层面上已经进入成熟期，人口红利（年龄结构、 区域分布）快速爆发期过后，新房的需求逐步下降。户均住房套数在2012-2013年之后已经超过1，整体供需已基本平衡。该机构还表示，近年来新房的销售面积年均复合增速逐年放缓，且新房销售面积高点逐步下移，高点出现的间隔时间明显拉长。这都是行业长周期增速持续放缓的表征。
严跃进也认为，从中长期的视角看，未来房地产企业拿地和房屋新开工等数据可能会削弱，房地产在国民经济中的地位确实会弱化。对于严重依赖房地产的经济增长模式来说，也将面临严峻考验。
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地产板块的权重下降也不可逆！！
不仅如此，这种变化还将影响地产股在资本市场的权重。中信建投指出，行业的边际成长在下降、投资对经济的边际拉动作用也在下降，地产板块的估值难以回到过去的荣耀。同时，越来越多企业选择剥离房地产业务或退出房地产业，也使得地产板块中可投资的地产标的减少，过去地产股“一呼百应”带来的蓝筹效应正在减弱。
该机构认为，虽然龙头地产股和区域经济、多元化转型相关的股票仍然具有配置价值，但从更长远的角度来看，地产逻辑变化很难扭转，板块的权重下降也不可逆。
未来中国经济靠什么支撑？
但严跃进同时表示，随着房地产业的变革与转型，一种隐性的支撑力会增加，如智能家居、房地产金融等，会给经济增长提供新的支撑。此外，存量市场的发展，也会促进第三产业的繁荣，对经济结构的调整大有裨益。
上半年人均可支配收入6.5% 增速未跑赢GDP6.7%
今年上半年国内生产总值（GDP）340637亿元，同比增长6.7%。此次是在中国实施研发支出计入GDP核算后的首次数据，此前今年政府工作报告把今年经济增长预期目标设定在6.5%至7%。
如何看待当前经济形势？稳中有好亦有难
“上半年经济可以用稳、进、新、好、难五个字来概括。”国家统计局新闻发言人盛来运说。好，主要表现在经济发展在好转。PPI降幅连续收窄，有利于市场环境的改善，也有利于企业利润的提升，社会事业也得到较快发展。“难，主要体现在两个层面。”盛来运说，从外部环境看，世界经济复苏不及预期，贸易低迷，不确定性因素在增加。从内部来讲，中国经济正处于调整和转型升级的关键阶段，调整的阵痛在持续，实体经济还比较困难。宏观调控的两难和多难问题还在增加，经济下行压力在加大。
民间投资增速为何回落？一半投资在制造业
盛来运表示，从上半年情况来看，民间投资增速继续回落，1-6月份增长2.8%，比1-5月份回落了1.1个百分点。民间投资增速为什么会回落，从大背景来讲，还是跟整个经济结构的调整有关系。
民间投资中50%是制造业投资，经济进入转型发展新阶段以后，传统行业由于产能过剩严重，需要进行市场出清，所以企业投资意愿不强。这是民间投资增速回落的一个最主要的原因。第二个原因，近期国务院九个督查组对全国各地调查发现，确实有一些地方存在着对民间投资进入准入门槛过高、改革不到位的情况。第三，民间融资主体很多都是小企业，存在贷款难、贷款贵的问题。
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