话题：外地购房者空降西安 西安楼市有哪些投资潜力？

当你去售楼部看房，如果偶遇来西安置业的外地炒房团，千万别惊讶。

楼市现在到底是个什么状况？？

南京土地拍卖，出现“熔断”：七个地块通过摇号决定归属；

厦门、合肥、苏州、杭州等多地也开启了新一轮的楼市调控模式；

郑州深夜出台九条房地产调控政策，紧急降温楼市……

今天，小编有事去西安某售楼部，竟亲眼见到外地购房者到访，置业顾问高呼“炒房团来啦！销售经理亲自接待！” 据悉，西安最近已有开发商开始发展外地炒房团了。

外地购房者有多猛！看看中秋小长假西安楼市的成交数据

据华商不完全统计，中秋小长假期间，曲江香都成交48套，金科天籁城成交32套，龙湖四盘销售139套，恒大翡翠华庭成交40套，高科麓湾成交25套，保利春天里成交60套，中海悦墅成交52套，万科东方传奇成交46套，万科金色悦城成交65套……价格也随着销量有了0.5个点左右的涨幅。在这个销售单里，记者通过一房企负责人也了解到，河南客户在华远锦悦项目成交了9套，合肥客户在保利曲江春天里一次购买了38套，天地源曲江香都在9月17号当天被来自郑州、北京、新疆、广西等外地购房者买了近30套。

“我们现在20%的客户都来自于外地购房者，我们也针对性地推出了相关的优惠。”金科天籁城的策划经理在谈到近期项目的销售情况时这样表述。同样的情况也发生在中海悦墅、中海凯旋门、中海开元一号等楼盘，据其置业顾问介绍，这个月自然客量比较多，其中外地能占销售额的15%左右。

在这种多地房价暴涨+限购的背景下，西安多个楼盘打出了欢迎外地购房者的宣传，并针对性的给出了最优惠政策。

西安楼市有哪些投资潜力？

第一、西安整体房价偏低

合肥、郑州、南京、苏州等城市房价近期均出现了大面积涨幅，而西安虽说房价六连涨，但是涨幅最多仅为三位数；另外，8月全国共11个城市房价过万，而郑州和合肥均上榜。而同为二线城市的西安，排名第23位，与郑州均价相差近3000多元。

第二、交通便利 西安跨入“高铁+旅游”时代

今年9月10日起，西安通往多地的高铁成功联网，到郑州只需2小时，到上海、长沙、天津等城市只需要6小时。截至目前，在全国30多个省会城市、直辖市中，西安已经与17个实现了高铁直连，东西部最后一个交通节点已经打通，可以说是外地购房者涌入的一大助力。

第三、陕西省自贸区获批 未来发展潜力大

陕西省政府常务会议审议通过了《中国（陕西）自由贸易试验区总体方案》，并将按程序上报国家有关部委。陕西省围绕航空航天、商贸物流、文化旅游、能源金融四大产业，制定扩大开放的正面清单，为内陆地区改革开放探索有效路径，更好支撑“一带一路”战略的实施。

陕西自贸区主要是落实中央关于更好发挥“一带一路”建设对西部大开发带动作用、加大西部地区门户城市开放力度的要求，打造内陆型改革开放新高地，探索内陆与“一带一路”沿线国家经济合作和人文交流新模式。

第四、西安文化氛围浓 中秋晚会惊艳了世界

西安是国务院公布的首批国家历史文化名城，历史上有周、秦、汉、隋、唐等在内的13个朝代在此建都，是世界四大古都之一，曾经作为中国首都和政治、经济、文化中心长达1100多年。

第五、西安楼市库存压力大 目前是购房好时机

近几年西安市场的库存量一直很高，虽然经过一系列的去库存措施，目前维持在10个多月，与郑州、合肥等城市相比，库存量仍然较高。另外，每年有数量不少的城改房项目和保障房项目的入市对商品房价格也有一定的抑制作用。返回西安365淘房>>