365淘房 严鸽 进入2017年西安楼市整个表现较为“冷淡”，首周迎佳节整个市场并没有延续2016年末的楼市热度，既没有持续推新也没有大型的暖场活动，可能确实受到了“限购”的影响，各家看官都在纷纷观市。而本周是进入17年的第二周，初见市场并没有发现不同，可各家蓄势的动作初见微端，本周末西安楼市将迎来2家品牌房企全面新开，不仅推盘量大，而且前期的庞大蓄客量可见17年楼市其实更有看头。
据365新房中心数据统计，本周日（1月15日）位于城西恒大翡翠龙庭项目，将新开3栋高层住宅（4-6幢），共近400套房源；另外一家则为城北的碧桂园凤凰城项目，该楼盘为首次新开共推出4栋高层，1栋小高层以及12栋低密度多层产品，共推出836套房源，这也是本周开盘项目中房源量最大的项目，一期产品一次性全部面市；据了解，该项目庞大的推盘量也是近半年来全市首家。
365新房中心数据统计 |
本周仅2家项目开盘 共推1232余套占区域内大份额
本周开盘的项目为别为恒大翡翠龙庭和碧桂园凤凰城项目，从开盘项目数量来说不属于“井喷”，但与前三周周末零开盘相比，本周的表现也是很有特点。据统计，本周的新开共推出千余套新房源，两个品牌项目都是属于首次新开。恒大翡翠龙庭即去年下半年面市在城西表现较为低调，但是受关注度一直不减，正因为地产家的不断“联姻”，品牌地产在前期积攒的口碑让客户更加信任该品牌，短短几个月的时间前期蓄客已达到90%以上，因此预售证获取全面新开大卖绝对是的水到渠成。
其次，更要提及的要数碧桂园凤凰城项目，要说特点该项目此次新开真是看点颇多，首先推出的产品丰富，高层小高层以及低密度多层都有涉及，12栋低密度多层1栋小高层4栋高层全部属于一期产品，此次开盘全部面市，这样的手笔也不是一般项目能有的魄力。为此小编在开盘前两天，专门致电该项目营销中心了解到，项目在短短2个月时间，12栋低密度多层全部认筹完毕，目前客户到访已不再推荐，小高层高层的蓄客也已经达到98%以上，这样的客户量也是在区域内为首家。那么，问题来了，为何碧桂园凤凰城集聚了超高的人气，最主要说它的性价比，全部精装的房源高层价位5900-7800元/㎡，小高层均价7600-8600元/平米，低密度多层均价7900-8900元/㎡，对比创典全城数据统计，12月城北区域整均价8800元/平米左右，那么转眼碧桂园凤凰城的价位区间，这样的价位在合适不过了。
开年首开品牌精装房源打头阵 品质高人气佳促热金三银四
随着房地产市场的愈发成熟，精装房以其节能、环保、省时、省力等诸多优点渐受市场欢迎，精装房俨然已成未来置业发展的新趋势。作为装修的一种新概念，精装楼盘旨在从节能、环保、个性、实用、省时、省力等各个方面满足市场需求。再回来看看本周新开的两家项目，不难发现两者都属于全国前十强房企，均为精装房源，并且恒大地产与碧桂园地产都属于开发精装产品的老将军，在起家时便只做精装品牌产品，因此在跟到年轻人在首次置业，也会尝试大品牌的老字号产品，再加之相对合适的价位，品质的保证都是说服购买的足证。
于此同时两家项目全新产品在区域内也较稀缺，之前大多数为老盘新推，全新的产品让客户看到了更多的可能，高品质的产品加上近98%的蓄客量，开盘当天大卖催热区域楼市，也是整个西安楼市的一大看点，在冷淡期表现出众也是为热销季预热；据了解，本年度金三银四前后还会有数十家楼盘新开，看年度首个热销季表现如何我们拭目以待。
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