西安房价连涨13个月重磅调控之下房价为何仍涨涨涨？

来源：365淘房 2017-03-22 16:00 

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365淘房西安 3月18日，国家统计局发布2017年2月70城房价数据，与1月相比，2月70城新建商品住宅价格环比上涨的城市高达56个，增加11个，2月西安新建商品住宅环比上涨1.1%，同比上涨9.6%，环比涨幅位居全国第二，仅次于三亚，同时，这也是西安房价连续13个月延续上涨态势。再联系到从去年开始包含西安在内的各大城市密集出台的楼市调控政策，房价的上涨幅度让各地楼市调控的效果受到购房者质疑。

北上广深房价持续上涨

北京涨幅高达38%

“一朋友北京买房，卖家报价728万，从7点半砍价到夜里11点半，745万成交……”的消息前段时间直接刷爆朋友圈，更有网友无奈吐槽：“如果觉得没什么可以奋斗的动力，那么就去大北京看看房子吧”，满是对房价上涨的无奈与心酸。

北上广深2016.1-2017.2房价走势图

以北京为例，据中国房地产业协会数据，北京房价连续17个月环比上涨，自2015年10月以来，北京房价已由37221元/平方米，涨至60738元/平方米（2017年2月），涨幅高达38.72%。

北京房价走势图

北京近年重大楼市调控图

从北京房价走势图可以看出，房价一路上扬，其中房价走势图图中红线部分为调控月份，可以看出，北京房价是越调控越涨。其中，2014年、2015年出台的是刺激政策，房价涨。2013年、2016年出台的是收紧政策，房价也涨。

从房价数据上看，楼市调控效果并未显现，新政出台以来，北京总体房价一直呈上涨态势，这或许与北京的区位优势有关，人们对北京的房价还有着强烈的增长预期，所以调控效果迟迟未能显现，未来房价将如何走，目前似乎还难以定论，但可以预见的是，北上广深等热点城市，凭借其发展潜力，房价未来绝不会出现大幅度的下跌。返回西安365淘房>>

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