入手纯新盘弊端
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第一、图纸买房，理想大于现实。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物，与用户最终到手的房屋多多少少会有所差。甚至在项目自身配套设施方面，前景规划是美好远大的，但也有可能最终落地会有缩水，这里并不是说开发商的前景规划都是虚假，主要强调的是购房者在购买的时候，对于这些前景规划的信息更客观的了解，如果您在购买时对楼盘某些项目特色更加在意，除了在关注楼盘品质五证方面以外来留意这些信息，其余的项目特色不要有太多强求，毕竟人无完人，盘无完盘。
第二、面积、户型、装修标准难以判断。看到的仅仅是预购房屋的户型图，实体楼工程进度均做不到眼见为实，图纸上的户型具体数据还有可能会在后期变更;尤其对于精装房在装修标准的实体房源中，装修尺度难以界定。
第三、购房有风险，市场行情与价格涨跌难以预测。不管您是自住还是投资，购房多多少少都会存在一定的风险，而对于这种早期入市项目，犹豫更多不确定因素的存在，入手的风险将更大;但您如果对项目本身从开发商资质，项目证件的获取，以及方方面面有足够把握的话，可能风险因素对您而言相对较小，开发地段的的土地性质要最先确立是根本。开发商的综合实力也直接影响到后期的开发进度，若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。另外对于投资客群而言，市场行情与价格涨跌难以预测，这里主要指的区域内的城建规划，已经楼市调控政策的出台。
第四、对房屋质量难以把握，可能出现交房延期的情况。有些开发商会使用劣质材料或者是偷工减料，随意降低工程质量标准，以致造成地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等严重质量问题。由于房屋质量问题而触发维权的情况并不少见。从购买期房到交付使用，购房者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。
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