365淘房 西安 最先接触德杰地产，还是2013年参加其在西安的首秀之作秦岭北麓（德杰国际城）售楼部开发，时间一转眼过去了4年，已经很久没有最新拿地开发情况的德杰地产，终于携手状元府邸进入大家的视野。让我们又重新看到这个重庆的开发商带来不一样的产品与建筑理念。
从拿地到筹备建设开始，德杰状元府邸一直备受关注，今天我们一起来全方位了解此项目情况。
德杰状元府邸动态时间轴：
①2016年11月3日，重庆德杰旗下的西安新杰尚置业有限公司摘得大新兴区两块商住两用地。此次拿地志在开发品质地产项目，德杰状元府邸总建面积为38万㎡，其中住宅23万㎡，商业3.5万㎡，绿化率达到35%。
②2017年4月15日，德杰状元府邸召开媒体推介会活动，西安媒体大咖等驻足德杰状元府邸。
③2017年6月17日，“北京师范大学基础教育实验学校”授牌仪式隆重举行。
④2017年9月24日，德杰状元府邸4号楼开盘，户型面积为97平（格局同95平）、117平（格局同115平）。
⑤2017年11月16日，由德杰地产集团德杰状元府邸联合西安博迪教育集团引进建设的北京师范大学基础教育实验学校盛大奠基开工。
⑥2017年11月25日，德杰状元府邸3号楼已开盘，建筑面积为97、107、117、122平米，总高34层，2梯3户、2梯4户设计。
德杰地产始于重庆遍布全国
虽说入西安已有4年，与同样来自重庆的龙湖金科等大牌想比，德杰地产对于西安来说还是认知度不高，这主要因为德杰地产在西安市场比较低调，也没有大规模地对其品牌进行对外宣传，更没有像别的开发商持续开发拿地动作频频。而要细细深挖这个企业，其实有着与别的开发商不一样的地方。
德杰地产开发，公司总部位于重庆，为重庆德杰控股集团，创立于2005年7月，拥有房地产开发一级资质，公司主要业务以房地产开发为主，医疗卫生、生物制药、建筑施工物业、园林、酒店、装饰、商贸等也有涉猎，是一家较为综合的民营企业，德杰集团已连续4年蝉联中国房地产百强企业称号（2017年第80位），荣获中国房地产地方项目品牌价值TOP10、住宅项目品牌价值TOP10等荣誉。
此外，德杰在西安已经投建了3所三甲医院，在临潼德杰德裕天下项目配建了西安东部规模最大的三甲医院西安秦皇医院（预计2017年6月投入使用）、在西咸新区沣西新城投建了占地237亩的三甲医院西安德尚医院（已开建，预计2018年11月投入使用），在秦汉新城项目德杰国际城将配建三甲综合医院西安秦汉国际医院（暂定名），西安秦汉国际医院预计2017年下半年将开工建设。
区位价值
德杰状元府邸位于红光路与汉城南路交汇处往西500米。这里不得不来说一说城西红光路的价值。
从区位上来看，红光路为一条东西走向的重要城市主干道，往西经过西三环进入沣东新城，往东走途经土门商圈，连接西大街钟楼，还途经红光公园和阿房宫遗址两大公园。
随着西安三环内重工业企业的集体外迁，让红光路板块的拆迁改造明显加快了步伐。
而从红光路的置业价值来看，目前高新的新房房源严重不足，而红光路距离高新非常近，开车15-20分钟就可以到达高新核心区域，是高新置业人群不错的选择；红光路板块临近红光公园，作为城西休闲娱乐的重要场所，该公园无疑是红光路板块居民游玩健身的绝佳选择；另外，红光路向北临近地铁1号线（由城西到城东），向南临近地铁3号线（由高新到浐灞）和5号线（由城西到浐灞），也就是说未来红光路的居民可以乘坐着三条线路直接或者间接通达全城。
而从目前房价来看，红光路板块目前聚集德杰、金辉、当代置业，还有尚在规划未落地的碧桂园集团、中冶置业。从目前此版块的价格来看，整体价格低于高新，又享受高新的配套，无疑是不少在高新上班的菁英人群的首选置业之地。
交通配套
已经运营的地铁1号线汉城路站离项目有2公里，目前要坐地铁是挺远的，后期5号线规划的西窑头站应该是距离最近的地铁站。
项目处于西二环和三环之间，而且就在西安东西方向的主干道上。周边公交线路较多（K225、611、630、212），通往西安市东南西北各个方向，停靠站点是锅炉厂站。
项目基础信息
德杰状元府邸为中国百强房产企业打造，总占地136亩，总建面为38万㎡，其中住宅23万㎡，商业3.5万㎡，绿化率为35%，容积率为3.2。项目分两期开发，中间由一条市政规划路隔开，东区为项目一期，主要1#-4#楼组成，西区为项目二期，由5#-11#楼组成。
社区配套
项目打造5大主题区的陪伴游乐区：0-6岁婴幼儿儿童天地、6-12岁互动游乐区、12-18岁初高中学习交流区、20-35岁成年景观会客区、45-55岁中老年休闲健身区，全年龄段的互动景观，不但让孩子在充满爱与自由的环境中成长，更能全方位满足家庭的需求。
教育配套
小区有自建的幼儿园、小学、中学，一站式教育配套服务，小区规划了北京师范大学基础教育实验学校。
学校用地约60亩，总建面约3万平方米，共设42个教学班，建成将满足约2500名学生入学，学生将享受北师大教培中心系统化、全面化、定制化的教育理念，获得多层次学习、休憩与活动空间。
生活配套
德杰状元府邸自身带的3.5万平米商业体量，项目向东一站路有总建面4万方的华东万锦城购物中心。距离项目有3公里远的土门商圈具备很多商业综合体和超市，是城西区域最大的商圈。
医院方面，最近的有西安医学院第一附属医院和西电医院等，都距离项目约3~4公里，开发商后期会在社区内部建造医疗服务站。
休闲去处
红光公园距离项目1.8公里的位置有红光公园，距离相对较近，外出休闲较为方便，红光公园是西安2014年重点文化建设项目，水域面积4000平方米。
如果红光公园嫌远，可以到西钞广场休息，距离项目大约1.3公里的距离，在汉城南路和红光路口，相对而言较为便利！
在售户型赏析
综合点评：
德杰地产为品牌开发商，后期服务有保障，所处的这个位置离高新比较近，出门就是公交站，还有两条地铁环伺。项目自身带有幼儿园到初中学校，教育配套自然是完善的，另外项目房源刚需三室，户型较好。不足在于小区近距离内配套一般，目前生活不便利，小区周边环境一般，老旧厂区较多。
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