365淘房 西安 日前,全国住房城乡建设工作会议要求,2018年抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。
不断发挥调控效力的限购政策开始出现松动迹象。1月5日晚间,兰州市住房保障和房产管理局等三部门联合发布通知称,将对现行房地产市场调控政策进行调整,取消限购措施。
紧接着,青岛市人民政府新闻办公室官方微博“青岛发布”发文称,青岛将全面放开城镇落户限制,加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件,优先解决农村学生升学和参军进入城镇人口、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口以及新生代农民工等重点群体落户问题。
那么,西安会不会跟进呢?
在创典全程发布的2017年11月份西安楼市月报显示:截止到2017年11月,普通住宅存量960.59万㎡,去化周期8.7个月。分区域来看,城南存量150.77万㎡居首位,其次经开区域,存量149.62万㎡。从去化周期情况来看,城内去化周期最长,其次为城北区域,去化周期20.6个月,曲江区域去化周期最短,为3.5个月。
这么看来,目前西安楼市整体稳定,没有去库存压力,近期限购政策应该不会有大的调整。
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项目地址:征和四路与天台路十字西南角,后卫寨立交向南800米
项目亮点:蓝光地产西安开山之作 精品住宅 低密生态社区
销售动态:蓝光公园华府五证齐全,项目支持省市公积金贷款,在售三期1#楼,房源面积110/120/130平,剩余10余套左右,成交均价8500元/平,预计2021年1月30日之前交房。此外有几套低密度多层底跃出售,房源面积148平,赠送负一层和花园,均价16000元/平。项目预计后期会推三期2号楼,2梯4户,2个单元,面积为110/120/130平,具体的价格和开盘时间待定,交房为2021年1月30日之前。
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项目地址:高新区西太路与创汇路十字东南角
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天琴湾五证齐全,项目支持省市公积金贷款。在售1#、2#高层,其中1#楼4个单元,2梯4户,32层,面积118平(加赠送131平)户型,均价12000元/平;2号楼4个单元,总高32层,1梯2户,面积93平,均价9500元/平。1/2#楼整体预计2019年12月31日交房。
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项目地址:红光路与汉城南路交汇处往西500米
项目亮点:高绿化低密度小区 规划0-15岁基础教育链
销售动态:德杰状元府邸,2#于2018年1月5日新获证,预售证编号:市房预售字第2018002号。于2018年1月6日已开盘,面积91-122平,均价10000-11000元/平。另有在售3#、4#,房源面积117-122平,3#、4#楼盘均价10000-11000元/平,预计2019年年底交房。
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咨询热线:400-8181-365 转 162874
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销售动态:金辉优步花园市房预售字第2017662号(61幢),五证齐全,在售7#楼户型面积93/110平,均价9500元/平。2个单元,2T4户,总高34层,预计2021年9月底交房。另3#楼低密度多层剩余2套125平,均价15000元/平左右,全款98折,按揭99折,预计2019年3月底交房。
楼盘推荐5:枫林九溪
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项目地址:西安市汉城南路与红光路十字北200米(西钞广场南侧)
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