365淘房 西安房产界有一句流传已久的名言：地段，地段，还是地段。在买房过程中，地段的选择是至关重要的一环，甚至左右房子的价格。那么对于购房的朋友来说，地段该怎么选择，需要注意什么呢?
SOHO中国的董事长潘石屹曾在接受采访时表示，十多年来，只投资市中心房子。他认为，城市中央区域永远属于稀缺资源，投资一定是看涨的，而且即使房价不涨，房租也永远是涨的。
但是面对目前市中心住房饱和的状态，对于其他非市中心的地段如何让选择呢?潘石屹表示，“那就要有一个超前的观点，预测这个区域地价及基础设施等等能不能起来。总之，买房最重要的是看地段，要特别小心，千万别看瓷砖、马桶。”
市中心区域
闹市中心，是一个城市最繁华的区域。钟楼附近毫无疑问是西安的中心区域，但对于青年人来说，这样的地段偶尔会成为租房时的选择，但购买居住的可能性不大。除了一些住宅家属区，这种地段的房产主要用途多在投资。对年轻人而言，在这种区域居住的生活成本是个很让人头痛的问题。
次繁华的生活区
靠近闹市，又有一定(几站地)距离的地段称为次繁华区，比如西安二环内的区域。相对闹市，这个区域的商业味道大大降低，生活味道渐浓。但一般来说新房供应量不大，偶尔会有些老二手房转手。但相比闹市，个别中型项目具有一定的社区规模，但都容积率很高，基本都是高层。
CBD区域
CBD是一个国家或大城市里主要商务活动进行的地区，商务功能大于居住。这些昔日很不被人看好的区域，会在短短几年内就完全的变了一个面貌，这就是所谓的城市新兴区。在西安，高新中央商务区(简称高新CBD)就是个集办公、会展、酒店、商业、居住、文化、娱乐等多重功能为一体的 现代化都市副中心。
通常，只要发展成熟，这种区域内的房价会超越闹市区成为一个城市房价的标杆。但在没有发展之前，其房价也会处于相对比较低的一个程度上。对于有眼光的青年人们而言，能够准确预测出城市发展方向，及早入手的话，这种地段的房子是兼有居住及很强投资性的。
交通好的郊区
在西安有一些区域虽然离城市核心区比较远，但依靠快速交通干线使得进入城区的时间缩短。比如东郊的浐灞，纺织城，西郊的三桥，后卫寨方向，以及南郊北郊地铁沿线，这些区域因为有地铁，所以区城区的时间都能控制在一个半小时内。
这种区域，房价相对都是比较低，对于青年购房群体而言，是相当不错的选择。当然，缺点是交通成本通常较高，如果晚上有应酬或者娱乐活动不太方便。
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