365淘房 西安房产界有一句流传已久的名言：地段，地段，还是地段。在买房过程中，地段的选择是至关重要的一环，甚至左右房子的价格。那么对于购房的朋友来说，地段该怎么选择，需要注意什么呢?
SOHO中国的董事长潘石屹曾在接受采访时表示，十多年来，只投资市中心房子。他认为，城市中央区域永远属于稀缺资源，投资一定是看涨的，而且即使房价不涨，房租也永远是涨的。
但是面对目前市中心住房饱和的状态，对于其他非市中心的地段如何让选择呢?潘石屹表示，“那就要有一个超前的观点，预测这个区域地价及基础设施等等能不能起来。总之，买房最重要的是看地段，要特别小心，千万别看瓷砖、马桶。”
市中心区域
闹市中心，是一个城市最繁华的区域。钟楼附近毫无疑问是西安的中心区域，但对于青年人来说，这样的地段偶尔会成为租房时的选择，但购买居住的可能性不大。除了一些住宅家属区，这种地段的房产主要用途多在投资。对年轻人而言，在这种区域居住的生活成本是个很让人头痛的问题。
次繁华的生活区
靠近闹市，又有一定(几站地)距离的地段称为次繁华区，比如西安二环内的区域。相对闹市，这个区域的商业味道大大降低，生活味道渐浓。但一般来说新房供应量不大，偶尔会有些老二手房转手。但相比闹市，个别中型项目具有一定的社区规模，但都容积率很高，基本都是高层。
CBD区域
CBD是一个国家或大城市里主要商务活动进行的地区，商务功能大于居住。这些昔日很不被人看好的区域，会在短短几年内就完全的变了一个面貌，这就是所谓的城市新兴区。在西安，高新中央商务区(简称高新CBD)就是个集办公、会展、酒店、商业、居住、文化、娱乐等多重功能为一体的 现代化都市副中心。
通常，只要发展成熟，这种区域内的房价会超越闹市区成为一个城市房价的标杆。但在没有发展之前，其房价也会处于相对比较低的一个程度上。对于有眼光的青年人们而言，能够准确预测出城市发展方向，及早入手的话，这种地段的房子是兼有居住及很强投资性的。
交通好的郊区
在西安有一些区域虽然离城市核心区比较远，但依靠快速交通干线使得进入城区的时间缩短。比如东郊的浐灞，纺织城，西郊的三桥，后卫寨方向，以及南郊北郊地铁沿线，这些区域因为有地铁，所以区城区的时间都能控制在一个半小时内。
这种区域，房价相对都是比较低，对于青年购房群体而言，是相当不错的选择。当然，缺点是交通成本通常较高，如果晚上有应酬或者娱乐活动不太方便。
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NO1 御锦城
项目特点：教育楼盘 宜居生态地产 地铁楼盘 五证齐全
项目地址：浐灞浐河东岸（东三环与长乐东路交汇处西北角）
咨询热线：400-8181-365转4180
销售动态： 御锦城预计9800元/平方米。2017年09月01日八期6#,八期8#,八期9#获得预售许可证：市房预售字第2017387号。容积率2.29。浐河东岸（东三环与长乐东路交汇处西北角）。2017年9月12日八期云禧6#、8#已开盘。御锦城绿化率42.00%。毛坯交房。
NO2 富力白鹭湾
项目特点：品牌地产 精装项目 公园地产 水景地产
项目地址：城东灞柳一路与纺园五路交汇处东南方向
咨询热线：400-8181-365 转 5057
销售动态：富力白鹭湾同时在售高层和有低密度多层房源。南区高层在售1、2号楼，在售103、124㎡户型，均价9600元/㎡。1、2号楼高层均为总高33层，2梯4户设计。31-33、35-39号楼为低密度多层，在售139㎡户型，均价10700-10800元/㎡。在售高层和低密度多层房源均预计2019年5月交房。26、27号楼在售两套188㎡户型，均价9700-9800元/㎡，仅剩余2、3层房源。项目支持省、市公积金贷款。
NO3 中国铁建花语城
项目特点：低密居所 景观居所 配套商品房
项目地址：咸宁东路与半引路交汇处东南角
咨询热线：400-8181-365 转 111113
销售动态：中国铁建花语城目前在售三室和四室房源。4、5号楼在售98㎡三室和139㎡四室。其中，98㎡房源参考均价10500元/㎡；139㎡房源参考均价11500元/㎡。两栋楼均为两梯四户设计，预计2020年5月交房，4号楼总高33层，5号楼总高34层。3月3日春晓行动看房团城东线第二站。
NO4 华远海蓝城
项目特点：品牌开发商 二环核心 成熟大城 教育楼盘 地铁楼盘 低密度多层
项目地址：东二环玄武东路中段
咨询热线：400-8181-365 转 8376
销售动态：华远海蓝城新得预售证，市房预售字第2018044号（4幢）。4号楼共204套毛坯房源，4号楼为高层，65—133平，参考均价10496元/㎡，预计年后会开盘，开盘时间待定。3号楼目前在售，剩余70套左右房源，户型面积65—115㎡，参考均价11000元/㎡，预计2019年6月交房。项目支持省、市公积金。楼盘位置：东二环辛家庙地铁站东五百米（玄武东路海蓝城小学北一百米）。
NO5 海伦湾
项目特色：配套商品房 品牌地产 特色别墅
项目地址：浐河西路与新兴南路交汇处
销售热线：400-8181-365 转 190207
销售动态：海伦湾目前仅剩叠墅和部分高层房源，叠墅在售C户型，房源面积176㎡，剩余房源仅一套，价格区间13000-14000元/平； 叠墅在备案价9.2折加送2个车位，预计交房时间为2020年下半年；高层在售少量95㎡房源，价格区间8500元-9500元/平，98㎡已售完，预计交房时间为2020年。
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