曲江，一个在西安颇具传奇色彩的地方，一度被认为是西安的“富人区”。当然，这其实主要指的还是曲江一期。有网友戏称“世界上最遥远的距离，不是我站在你面前，你却不知道我爱你，而是你在曲江一期，我却在曲江二期”。玩笑而已，但是也反映了很大一部分人的心理。
随着曲江一期的逐渐饱和，目前中海、金地、万科等全国一线房企纷纷将板块扩展到了曲江二期，那么部分网友心中和曲江一期还是有着很大差别的曲江二期现在究竟如何呢？曲江二期板块上的楼盘又能否入手呢？
本期，淘房君将走进位于曲江二期的中海曲江大城·君尚府，为大家一探究竟。
01
区位
位于曲江文创核心，万亩生态园旁的中海曲江大城·君尚府，目前来看最简洁的出行方式应该就是自驾了。雁翔路、西康高速、航天大道、创意大道、南三环、绕城高速，都能满足出行。
至于乘坐公共交通的出行方式，这里真的不推荐。毕竟淘房君实测，从雁塔区丈八沟街道科技六路出发，乘坐高新二号线出发，中途换乘地铁三号线至青龙寺站下车，再转乘903路公交至三兆村站下车，最终抵达售楼部，耗时将近两小时。
所以离项目所在地较远的购房者，还是不建议乘坐公共交通工具前往，尽量自驾会节省很多时间。
这个位置目前来看还是较偏僻的，放眼望去，真的是略为空旷。当然，随着项目附近金地中心风华、万科公园大道、阳光城丽兹plus的不断开盘，这块区域的发展也是指日可待的。
02
价格
根据西安物价局公示的总70批备案价显示，中海曲江大城·君尚府低密度多层12、15#楼18226元/平米，高层8、11、5#楼14950元/平米，这个价格其实还是让不少购房者望而却步。
但是就拿和它一街之隔的金地中心风华来说吧，此项目近期开盘的高层1#、3#楼，住房均价14732元/㎡，这样乍一看，大家一定觉得中海曲江大城·君尚府的价格怎么还更高了，其实具体还是一房一价。
君尚府11#楼由于北侧有高速应急预留车道，距离高速100米左右，所以价格相对其他高层要便宜，12000元/平米起。有利自然有弊，实地考察完，要是还觉得这个车道对日后生活没影响，那这个价位的精装房，当然就不要错过。
再补充一点儿，中海曲江大城·君尚府近期开盘销售的5#、8#、11#、12#、15#楼，全部准售住房房源共458套，其中建筑面积约102㎡三室二厅一卫户型156套，建筑面积约114㎡三室二厅二卫户型156套，建筑面积约143㎡四室二厅二卫户型70套，建筑面积约99㎡三室二厅二卫户型2套，建筑面积约83㎡二室一厅一卫户型2套，建筑面积约166㎡四室三厅三卫户型36套，建筑面积约225㎡顶层跃层户型12套，建筑面积约263-281㎡跃层户型24套。
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配套
作为中海进驻西安15周年的大成之作，中海曲江大城·君尚府沿袭了以往每个地块都设有配套幼儿园的传统，此地块也毫无例外自带幼儿园。
三甲级西北妇女儿童医院在其北侧，杜陵国家遗址公园也在其侧，同时项目周边有两大商业综合体：以年轻人消费人群为主的曲江创意谷和西安多元智能亲子中心正荣彩虹谷。也就是说，日常生活需求是完全可以满足的。
不过淘房君也仔细研究了周边配套教育资源曲江国际中学、航天小学、航天中学，无一例外，这些学校均在规划中，还未建成。
还有之前所说的经由项目南侧的地铁11号线，据置业顾问透露，目前规划似乎有所变动，可能并不会途径项目附近，所以也没法承诺。
项目交房时间为2020年12月，建议大家还是实地多考察，参考交房日期，考虑自己真实入住后日常生活是否能得到满足，最终谨慎入手。至于地铁这件事，也不必过多纠结，毕竟能在曲江买房的朋友通常也都有车，自驾又未尝不好。再退一步讲，还有公交，公交出行也是环保节能又便利。
04
户型及装标
上面三张图片比较直观的向大家介绍了中海曲江大城·君尚府102㎡户型的装标，仅供参考，具体还是建议去售楼部详询。除了高层102㎡，目前在售的户型还有高层114㎡，142㎡，低密度多层在售的只有167㎡的户型。
总体来看，这几个户型动静分区还是做得不错，卧室大多在房屋四周，餐厅和客厅在一侧或正中，布局都较为合理。就小编个人来说，比较中意102平米的户型，餐客一体化设计，客厅与阳台贯通，厨房又与餐厅相对，生活应该十分便利。
另外值得一提的是，此次销售的君尚府，项目园林建筑面积是中海历年园林建筑面积最大，绿化率35%，仿照山城重庆的台地式景观，依地势而建，参差起伏，应该别有一番风味。
说了这么多，其实就是想告诉大家，曲江二期，作为一个目前还无法和曲江一期媲美的区域，人均绿化高于西安市各个片区，但也确确实实处于发展中的状态，长远来看，它还是有望成为西安第二个“富人区”的，抛去曲江二期国际化城市示范新区的噱头，购房者只需要切实从自身需求出发，定能觅得良居。
关于年底买房，踌躇不前的人很多，但已经开始明确目标，并且及时出手的朋友也不在少数。
还是那句话，刚需早上车！不管是否限购，是否涨跌，这都是您一生所需。
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