临近五一小长假,西安楼市迎来了颁发预售证、登记的“小高峰”,继上周五获证之后,昨日西安又下发了6张预售证。一起来看具体信息。
昨日6盘获证 有盘拿证即开始登记
4月22日,房管局共发下预售证6张,分别是:紫薇东进、航天星苑、绿城西安全运村、第五大道、德杰状元府邸、华洲城熙悦都。
紫薇东进,毛坯高层(24层),共计192套,户型面积区间79-128㎡,均价10211元/㎡。
华洲城熙悦都,房源总计153套,户型面积区间56-58㎡,均价12081元/㎡。
航天星苑,总稿34层,共计544套房源,房源面积77-118㎡。
其中绿城西安全运村、德杰状元府邸已经开始进行登记,同期登记的还有之前拿证的浐灞上林艺境。
绿城西安全运村,本次开盘楼幢(三期2#、8#、9#、17#、18#、19#、20#),全部准售住宅房源共330套,面积103-143㎡,高层均价为11663元/㎡,小高层均价为13155元/㎡,低密度多层均价为15026元/㎡。登记情况如下:
作为港务区的主力楼盘之一,绿城西安全运村的推盘量、推盘速度一直都比较快,价格也是逐渐上涨,随着奥体中心的落成,港务区板块配套的不断完善,区域价值愈发明显,楼盘价值也在不断加码。
德杰状元府邸,本次开盘(7#)楼销售的全部准售房源共192套,面积98-117㎡,均价:11868.17元/㎡。
首日登记情况如下:
德杰状元府邸目前已经处于登记人数远超房源套数的情况,不出意料的话可能需要摇号开盘。德杰此次推出的房源面积比较符合当下市场的主流,均价也处于当前西安的楼盘均价之下,可以说是刚需优选房源之一。
上林艺境,本次开盘销售楼幢(1#、3#),其中1#楼精装销售均价12385元/㎡,3#楼精装销售均价12847元/㎡,本次全部准售住房房源共172套,面积约20435㎡。
4月拿证区域分析 浐灞赶超曲江成最热点
截止今日,4月西安共下发预售证34张,大致区域分布如下:
其中浐灞获得13张预售证位居全市第一,城北8张,曲江高新各3张。
今年以来,浐灞一直都是西安的推盘大户,世园会板块、港务区板块作为浐灞两大热点板块,占据了浐灞推盘量的大多数。
世园会板块的中南樾府、世园大公馆、紫薇花园洲、阳光100阿尔勒近两年一直表现比较好,可以说是浐灞的网红楼盘。
近期新推的碧桂园阅江府走的是高端路线,主打新中式低密度多层,上周首次开盘,面积95-189㎡,均价21952元/㎡,目前处于平销状态。
项目是采用现房销售的方式,客户选房成功后进行装修方案的选择,3个月后交房。碧桂园阅江府也是西安现房销售的试点项目,感兴趣的小伙伴可以去转转!
跟碧桂园一街之隔的还有碧桂园香湖湾1号,也将于近期面世,主打的是叠拼、双拼别墅,涵盖部分高层产品,想在世园会安家的小伙伴也重点关注!
世园会板块主要依托的是世博园,那港务区主要依托的就是全运会啦。绿城、绿地、华润、汇悦城一直被称为港务区的F4,基本将港务区的客户牢牢锁定。随着奥体中心主体的落成,港务区的身价也是涨了一涨,买房人也逐渐看到区域的未来价值,近期港务区板块推盘不断,刚需可重点关注!
此外,曲江二期也是西安重点热门板块。金辉世界城、金地南湖艺境、中海曲江大城可以说是逢开必摇的网红项目,每逢推盘必遭哄抢,楼盘性价比较高,想置业曲江的朋友也重点关注!
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