365淘房 西安 2019沣东楼市硝烟四起，当代、绿地、蓝光、保利等品牌房企相继推出新房源，其中最为引人关注的当属央企保利在西咸的首开项目——保利和光尘樾，那么这个项目到底该不该值得入手呢？我们一起了解下。
保利地产属于国企中的老牌房企，发展理念一直比较稳健，近两年拿地节奏略有加快，保利在西安的13个楼盘，大多以刚需为主，如保利曲江春天里、保利金香槟等等。随着市场改善需求的增大，保利定位的高端楼盘越来越多，沣东和光尘樾就是其中一个，但目前推售均为高层。
据了解，保利在西安共有13盘，其中位于高新的保利天悦的“天悦”系是保利的高端产品系列，其他楼盘，像浐灞的保利心语花园、城北的保利拉菲公馆、曲江的保利曲江春天里等均为偏“平民”化的产品，且保利的物业在西安的口碑和万科、龙湖等楼盘无法媲美。参考这些，保利和光尘樾的产品或许和心语花园、曲江春天里更为接近。
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保利和光尘樾整个项目占地288亩，总建筑面积约70万㎡，项目一期规划8栋低密度多层（6+1）和10栋高层（18F-33F），属于典型的高低配小区，车位配比1:1.4。
保利·和光尘樾社区园林规划有夜光跑道、儿童游乐区、中央景观步道等社区休闲social场，并且配建有一所幼儿园。依托于整个项目土地南向面宽700多米的优势，整个社区所有标准层户型均保证至少2个卧室朝南，居住舒适度极佳社区规划臻品高层、秘境低密度多层多元产品类型。
从位置上看，项目紧邻沣东自贸产业园，目前周边正在进行大规模改造。附近的配套主要有沣东五小（已开学）、陕西省中医医院沣东医院（正在建设）、地铁1号线二期沣东自贸园站（正在建设）等。已经开业的商业综合体有三桥的华润万象城，宜家家居等，开车大约10分钟的路程。另外各项目自身也预留有商业用地。
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目前保利和光尘樾周边的公交车有沣东快线1号线、826路公交车，其中沣东快线1号线接驳地铁1号线三桥站、826路与地铁1号线和3号线均相通。相对来说还是比较便利的。
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淘房君有话说：
1、随着沣东新城配套、交通进一步完善，沣东的未来还是被业内普遍看好的，而保利和光尘樾位于沣东较为核心的位置，紧邻沣东自贸产业园，目前已经投入使用，过上3-5年或将全部投入使用，或将给该区域增添不少人气，而保利和光尘樾也将受益。
2、保利和光尘樾距离沣东五小较近，后期如果按片区入学，保利和光尘樾的小业主上学会便利很多；
3、保利和光尘樾15-18号楼面积段从106-143㎡，适合刚需和首改置业者，如果有投资意向的购房者，沣东也是个不错的选择。
4、对周边商业配套，尤其是社区1公里以内的生活配套依耐性较强的置业者，建立谨慎考虑保利和光尘樾，毕竟该片区处于发展前期，可能还需要5年左右的时间社区周边商业才能起来。
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