大家对火爆一时的曲江大热楼盘中国铁建万科翡翠国际一定印象深刻，该盘在几次推售房源时凭借自身品质及悬殊的新房二手房倒挂价为众多购房人所青睐，“买到就赚100万”
的神盘曾让多少人垂涎……
现如今，放眼整个西安，这种突出的福利倒挂盘越来越少，基于此，房博士整理了西安十余个倒挂楼盘及最新动态，供大家参考。
（注：此表仅罗列目前西安市场上关注度较高的倒挂盘，不涵盖所有，仅供参考）
曲江
西安的倒挂盘主力非曲江莫属，板块的飞速发展使得二手房价扶摇直上，但新房在限价的紧箍咒下，明显无法追上二手房的价格飞起，由此出现了多家倒挂盘。
1、中国铁建万科翡翠国际
这个被称为“摇中就赚100万”的神盘，新房价格与二手房价格对比悬殊，二手房挂牌价21284元/㎡，新房最近一次登记均价13893元/㎡。
该盘在2019年一共登记两次，摇号两次，最高登记户数达7923，最后核验通过户数6328户，每一次都能引发一波话题讨论。
该项目有地产老大哥万科做背书，加上曲江这张闪亮的名片，以及成熟配套和交通优势赢得购房人的追捧。目前，该盘暂无推售信息释放，想必再次开盘又能引起一番轰动。
2、华润置地曲江九里
堂堂央企华润在曲江布局的高端项目曲江九里于2018年12月首次登记开盘，据365淘房数据显示，当时首推户型为119/149㎡，均价为13067元/㎡。
短短一年多的时间，该盘目前的二手房价格为16325元/㎡，照这样的速度发展下去，倒挂价再创新高指日可待。
最新消息，该盘预计6月份会有新推，届时价格如何值得期待。
3、阳光城翡丽曲江
该盘于3月27日刚刚结束了22#楼的摇号开盘，房源面积98-148㎡，均价13883元/㎡。
虽是收购的项目，但该盘在地段上属于曲江二期，位于南三环以内，不仅能享受到曲江的教育配套，而且五号线长鸣路站就在小区门口，预计今年年底开通。
该盘一二手房价虽有倒挂，但差距较小。
4、天地源曲江香都
天地源曲江香都自身配备国际幼儿园，周边2公里范围内有曲江二小。项目紧邻地铁4号线金泘沱站、南三环、曲池东路等城市主干道，交通便利。
由于配套优越，该盘的新房二手房价格也倒挂明显，区域内2w+的二手房价格除了万科翡翠国际就是它了。
5、大华曲江公园世家
该盘上一次的开盘均价为12940元/㎡，目前二手房价为1.6w左右，倒挂价格近3000元/㎡。
据悉，项目预计将于5月初加推4#楼，107-142户型，均价13200元/㎡。
高新
高新也是西安新房二手房价格倒挂的热门区域。
位于科技六路与太白南路交汇处的建邦华庭和位于丈八东路与西沣路交汇处的天地源万熙天地新房价格相近，而二手房价格存在差距，建邦华庭以2w+的二手房价领跑区域。
天地源万熙天地紧邻高新管委会和锦业路CBD，距离规划中的地铁8号线电子城站也较近，和周边其他楼盘相比，该盘价格有明显优势。
相较于万熙天地，建邦华庭的地段则更为优越，周边配套也更加成熟。
城北
城北的倒挂盘不多，紫薇东进算一个。
这个盘的性价比很高，毕竟二环里的地段优势就让很多项目望尘莫及，加之该盘价格“亲民”，因而很受欢迎。
目前该盘的二手报价在14308-16788元/㎡之间，涨势惊人。
航天城
航天区域的大华锦绣前城，屡次加推都会造成“千人摇”的盛况，项目距离4号线东长安街站500米左右，西侧为揽月阁、中湖公园和星河运动公园，居住环境很不错，南侧一路之隔为交大附小和附中，周边还有航天二小，教育资源丰富。
目前大华锦绣前城B区24#、25#低密度多层和26#高层价格已出，低密度多层面积137-159㎡，价格12670-15762元/㎡，高层面积107-131㎡，价格11650-12560元/㎡，总计房源208套，全部为精装修，推售时间待定。项目高层23#楼即将推售，总高34层，2T4户，2个单元，面积99㎡ 、122㎡、 129㎡、200㎡、224㎡，均价11800元/㎡。
虽上市时间不久，但该盘的二手房均价已为13033元/㎡，是航天城项目中不折不扣的黑马。
城东浐灞
华清学府城，最新65#备案价格区间为12949元/㎡，户型面积区间57.73-132.04㎡，作为一个实打实的老盘，该项目的二手房价格约15000元/㎡。
幸福南路与建工路交汇处的地段，距地铁6号线万寿南路站不到一公里交通，半径一公里范围内涵盖的众多中小学，都让该盘身价大增。
浐灞千亩大盘御锦城12期幸福树刚刚加推完毕，均价12612.57元/㎡，目前小区二手房均价14000元/㎡。因体量较大，该盘虽为妥妥的老盘，但一直不乏新房房源。
同样常年在售的还有高科绿水东城，该盘3#的最新备案价为11000元/㎡，面积区间70.57-87.08㎡，二手房价格12240元/㎡。
论性价比，浐灞的高科麓湾国际社区必须榜上有名，项目地处雁鸣湖公园对面，高新一小配套，临近地铁5号线，上一次开盘，75-133㎡的户型，价格10514元/㎡。
其20#最新价格公示，105-144㎡的户型，均价12330元/㎡。目前该盘二手房价格达到14542元/㎡，在浐灞区域来说倒挂明显。
小结
不管是刚需盘还是改善盘，只要新房二手房价格倒挂明显，都会吸引大批买房人追捧。但同时，我们也应注意到，大部分的倒挂盘都是已经拿地多年的老盘，新房房龄会有一定的缩水，这都是买房的沉没成本。
除了诱人的倒挂价外，同时也应该关注区域和板块的发展前景，需要大家慎重思考，综合权衡后做出选择。
据说，关注“安家西安”的朋友，都已经安家西安啦！
西安楼市：
楼盘测评：
高新>>> 碧桂园高新时代
航天>>> 英郡年华国际社区
曲江>>> 中国铁建万科翡翠国际
城南>>> 天地源万熙天地
经开>>> 旭景清园丨城市锦上
城东>>> 中粮悦尚锦云
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