“红5月”刚结束，6月，西安楼市表现让人期待！今天，主城区+沣东，共有4盘登记，总房源441套，从目前登记情况来看，3盘已经“飘红”，大概率是需要摇号的。
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世茂璀璨倾城：性价比取胜！
世茂璀璨倾城的推货节奏还是比较快的，在城北的人气也是比较高，项目产品多样，刚需和改善兼顾，本次是该项目今年来的第三次推货，登记的是低密度多层产品。
登记信息：本次开盘销售楼幢25#楼，全部准售住房房源共36套，面积区间135-164㎡，住房均价15900元/㎡，截至目前，线上登记了99组，预订“摇号”！
优点：价格优势+三环+地铁+商业+生态性价比高！
世茂璀璨倾城就位于徐家湾片区的东北片区，东侧是浐灞生态区，是西安现在的生态补偿区和重要的都市“绿肺”，有效改善人居环境；西侧是发展迅猛的经济技术开发区，随着市政府北迁，经随政走”城北的经济发展十分迅速；北边是国际港务区，是中国第一个不沿江、不沿海、不沿边的国际陆港，可见此区域升值潜力及商业价值。
项目北即为三环，往东400米即为北辰路，自驾出行便利。规划建设的地铁10号线红旗路站就位于项目东侧，直线距离约800米。目前项目周边公交车有719、267路等。
作为城北的成熟区域，项目周边生活氛围浓厚，商业配套丰富。北辰大道上华润万家、麦德龙、迪卡依等大型商超，凤城五路的熙地港、浐灞的砂之船奧特莱斯等，均能提供大型购物需求。项目周边为利君未来城社区底商和建材市场，往西走为太华路，有银行、餐饮等配套，能够满足基本生活需求。并且小区自带独立商业、社区底商、4000㎡的商超等等，等交房入住之后生活配套无需忧虑。
缺点：周边环境嘈杂，有待发展
项目处于徐家湾改造片区，目前区域的发展比较杂乱，建材市场，监狱、北三环都比较嘈杂，
周围的环境可能还是需要一个很长时间的发展。
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龙湖紫宸：城南“网红盘”
龙湖紫宸在城南热度比较高，可以说是“日光盘”，每次推货，都是开盘售罄，本次登记的是低密度多层产品，从登记情况看，基本确定是要摇号的。
登记信息：本次开盘销售楼幢（2#楼），全部准售住房房源共22套，面积约3097.66㎡，其中约143.43㎡四室两厅两卫户型18套，其中约128.98㎡三室两厅两卫户型4套，均价13999.69元/㎡。
优点：交通优势+配套+龙湖品牌+周边大环境
项目与城南客运站一路之隔，出行特别方便，周边公交线路众多，距离地铁2号线三爻站也比较近，龙湖紫宸北临南三环，无论是自驾还是公共交通，项目的交通优势都很明显。
龙湖紫宸周边的配套更无可挑剔，距离电视塔近，商业、旅游、娱乐都很完善，龙湖在西安综合实力和业界口碑都排名靠前，另外，项目所处的城南片区，是西安最先发展成熟的区域之一，生态环境好，项目南侧有清凉山森林公园，西侧有城南城市生态公园，大环境不错。
缺点：尾气+噪音+高压线
项目北临南三环，东临城南客运站，车流量大，噪音和尾气可想而知，小区东侧有高压线经过，从清凉寺东路与雁环路十字向东拐，紧邻小区东南角。
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未央金茂府：高品质、科技住宅
未央金茂府是金茂在西安的第二座改善住宅，还未面市就很火，与同在登记的世茂璀璨倾城价位差在1.2万/㎡，未央金茂府位于未央区环湖南路与北辰大道交汇处西北角,总占地117亩，建筑密度30%，绿化率35%，绿地率39%，容积率只有1.5，从目前登记情况来看，大概率是不需要摇号的。
登记信息：本次开盘销售楼幢（2#、8#、9#、10#楼），全部准售住房房源共84套，面积区间135-210㎡，住房均价25301.4元/㎡。
优点：交通+生态环境+黑科技
项目属于改善型住宅，“十二大黑科技”是最大，亮点，有亮点最重要：一是项目采用的地源热泵通过毛细管网辐射系统，集中供冷供热，不用传统的地暖和空调，二是小区高效健康净水系统，项目周边双地铁，项目北侧为地铁10号线未央湖站（已开工），地铁14号线辛王路站（正在建设中），生态环境也是一大亮点，东侧为灞河，北侧是浐灞国家湿地公园、未央湖公园，西侧未央湖游乐场。
缺点：板块发展局限性+配套不足
未央金茂府所处的位置是未央湖板块，未央湖板块一直以来都未能真正被西安购房者所接受，周边商业缺乏，整体配套有待完善。
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保利和光尘樾：沣东新城“潜力股”
保利和光尘樾今天是首日登记，本次登记的是一期的2#（低密度多层）以及二期的22#、23#（高层），首日登记，全线“飘红”，最终是否需要摇号，还得看核验情况，在西咸房价破3万的市场环境下，均价1.7万/㎡的低密度多层，价格优势还是很明显的。
登记信息：
1、本次开盘销售楼幢2#，全部准售住房房源共36套，面积135-142.01㎡，住房均价17434元/㎡。
2、本次开盘销售楼幢（22#23#），全部准售住房房源共263套，面积区间111-143㎡，住房均价13864元/㎡。
优点：产业支撑+商业配套+教育资源
沣东板块大家已经很熟悉了，除了绿地新里程，中南上悦城，蓝光公园华府外，保利的和光系也落在这里，这个系列此前在北京、广州、杭州、成都都有，西安是第七座，定位中高端。
这个地方虽然没地铁，但距离沣东自贸产业园、南美贸易总部都很近，属于规划的很好，沣东自贸产业园目前已吸引了包括阿里巴巴、海航资本、华侨城、中国银行在内的200多家企业注册入园；引入了亿蜂网、陕西省外经贸综合服务公司等平台企业入园，有多个产业支撑，后期人气估计不低，但目前这块还在建设起步阶段，需要时间。
项目北500米预计引进中国·西安南美商品贸易中心，中国·西安南美商品贸易中心总投资70亿元、总建筑面积约50万平方米；教育方面，幼儿园自带，南侧紧邻占地约36亩的沣东第五小学，已开学两年；除此之外，乘坐公交一站路有沣东第一学校，沣东第四小学，周边高新一中沣东分校已开学，教育资源比较丰富。
缺点：交通配套不足，周边环境差
项目周边目前交通配套是短板，仅有沣东1号线、826路两站。地铁就更远了，地铁1号线二期上林路站前往项目还得乘坐公交，另外有规划中的地铁11号线，周边有需要改善拆迁的村子，环境较差。
写在最后
西安楼市“红五月”已过，诞生了摇号史上最低中签率2.13%，六月开局平稳，市场会红如5月吗？我们拭目以待，但购房者观望之外，可抓住窗口期上车，当下，或许是买房最佳时机！
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