据创典全程数据显示，西安目前5月份西安商品房整体供应量190.9万㎡；商品房成交量超1万套，面积133.8万㎡。其中普通住宅供销比上涨至1.2，市场表现供略大于求。
5月底市活跃度增强，市场库存总量2544.3万㎡，去化周期下降至21.2个月，其中普通住宅去化周期下降至10.6个月，低密度多层去化周期下降至8.3个月，别墅去化周期下降至12.3个月，商业去化周期下降至116.5个月，办公去化周期下降至53.8个月，公寓去化周期下降至38.4个月。
那么西安楼市进入到六月，目前的表现如何呢？
六月刚过去不到一半，西安楼市意向登记的楼盘中已有6盘摇号，其中3个是千人摇，而从新增登记楼盘情况看，摇号盘数量将破10个，千人摇楼盘数量将达到6个。
西安六月上半场热度已超五月，并且从最新的备案价看，新增供应主城+西咸共27盘，10029套房，供应量与五月的成交量基本持平。
新增4盘登记1盘已铁定摇号
6月11日-13日，西安商品房意向登记平台+沣东商品房意向登记平台共有11个盘登记（华润置地未来城市两个地块同时登记算一个），一共3397套房，其中今日（6月13日）新增4盘登记，分别是华润置地未来城市、西港碧水湾、隆源国际城、碧桂园文景府。
华润置地未来城市登记的分别是DK-6”16#和DK-5”1、5、9、13#，登记首日已锁定摇号，其中DK-5是千人摇。
其中DK-6”16#共60套，均价13240元/㎡，其中面积约120.92-120.99㎡三室两厅两卫户型6套，约127.28-127.68㎡三室两厅两卫户型54套。
DK-5”1、5、9、13#共198套，均价12121.91元/㎡。其中面积约97.89㎡-98.12㎡三室两厅一卫户型54套，约125.14-125.16㎡三室两厅两卫户型24套，约128.38-128.58㎡三室两厅两卫户型54套,约145.47-145.91㎡四室两厅两卫户型52套，约172.56-172.59㎡跃层户型6套，约186.45-194.61㎡跃层户型8套。
西港碧水湾9、11#
共254套，均价10180元/㎡，其中面积约188.79㎡~189.29㎡四室两厅两卫户型31套，约146.55㎡~146.83㎡三室两厅两卫户型31套，约142.46㎡三室两厅两卫户型24套，约124.23㎡~125.76㎡三室两厅两卫户型72套，约107.21㎡~107.49㎡三室两厅一卫户型96套。
和华润置地未来城市同属于港务区，价格也比较低，但登记首日表现一般。
隆源国际城DK-4 17#、23#
182套，均价13540元/㎡，面积89.03㎡三室两厅一卫户型46套，90.91㎡三室两厅一卫户型46套，100.97㎡三室两厅两卫户型46套，105.99㎡三室两厅两卫户型46套。
项目位于北客站东侧900米左右，前几期地块大部分已经交付，属于老盘加推，户型刚需，价格美丽，但是长时间没有在市场上有消息，购房人了解的不够多，导致登记首日反响一般。
碧桂园文景府2#3#5#
共203套，均价约17142.24元/㎡，其中面积约95㎡两室两厅一卫户型2套，约123㎡三室两厅两卫户型106套，约141㎡四室两厅两卫户型54套，约241㎡三室两厅三卫户型40套。
碧桂园文景府和隆源国际城一样，都属于高铁新城板块，碧桂园拿地入市时间晚，加上定位偏改善高端，精装修，价格也比隆源国际城高7000元/平。
碧桂园文景府本次登记情况一般，之前也摇过号，但那次价格是1.3万，比这次的少4000元/平。
6月12-14日登记的楼盘：2盘已预订摇号
6月12日-14日期间登记的楼盘有：华润置地曲江九里、招商城市主场、中海曲江大城·君尚府、中南春风南岸。
华润置地曲江九里17#、18#
共118套，均价19010元/㎡，面积约148.81㎡-149.28㎡四室两厅两卫户型106套,约201.10㎡-201.64㎡跃层户型12套。
登记第一天的时候就已经确定摇号，今日是登记第二天，意向家庭数达到256个。
中海曲江大城·君尚府
共445套，均价16304.3元/㎡，面积约102.54-103.24㎡三室两厅一卫户型178套，面积约115.01-115.8㎡三室两厅两卫户型179套，面积约168.74-169.17㎡四室两厅三卫户型40套，面积约173.16-173.6㎡四室两厅三卫户型16套，面积约229.28-229.86㎡顶层跃层户型16套，面积约293.08-294.04㎡底层跃层户型8套，面积约335.25-337.21㎡底层跃层户型8套。
也已确定摇号，登记第二日意向家庭数达到1822个。
5#、15#、16#、17#、19#、20#、21# ，共894套，均价15960.82元/㎡，建筑面积约105.44-105.95㎡三室两厅两卫户型446套，建筑面积约127.19-127.8㎡三室两厅两卫户型447套，建筑面积约78.93㎡两室两厅一卫户型1套。
中南春风南岸是首开，已锁定摇号，意向登记家庭数已超1500个。
以上3个楼盘相同点在于都出自房源短缺的板块，在的西部大道沿线，近期唯一有高层住宅在售的楼盘就是奥园·和悦府。此时，中南·春风南岸一次性推出了894套房源，可以缓解该区域的房源。
华润置地曲江九里，中海曲江大城所在的曲江二期，同样面临房源紧缺的问题，从周边此前意向登记的天地源大都会、大华曲江公园世家来看，也是多次出现千人摇。而中海曲江大城所在的曲江二期雁翔路板块，总体来说按照低密、限高打造，舒适度要好于曲江二期早期开发的区域。本次推出的102.54-115.8㎡精装高层，对于打算在曲江买中海房子的购房者来说更是难得的机会，所以火爆也在意料之中。
DK-1”9、10、14、15、16#，均价12887.3元/㎡，其中面积约112.58㎡四室两厅两卫户型14套，约110.47㎡四室两厅两卫户型32套，约103.19㎡三室两厅一卫户型192套，约90.52㎡三室两厅一卫户型384套。
共622套房，登记第二天，意向家庭数超过300，达到房源数量的一半，情况还算良好。另外，从项目首次开盘的表现看，属于线上不爆，线下爆的项目，同时登记的华润置地未来城市和此前摇号的绿城西安全运村分流了一部分客群。
6月11日-13日登记的楼盘：冷热分化极严重
这期间登记楼盘有高科麓湾国际社区、碧桂园云顶、华宇东原阅境
高科麓湾国际社区
二期20#，均价12320元/㎡，其中面积约104.83㎡三室两厅两卫户型1套，面积约104.93㎡三室两厅两卫户型1套，105.08㎡三室两厅两卫户型25套，105.14㎡三室两厅两卫户型1套，105.17㎡三室两厅两卫户型1套，105.23㎡三室两厅两卫户型27套，105.45㎡三室两厅两卫户型1套，105.61㎡三室两厅两卫户型1套，105.67㎡三室两厅两卫户型1套，105.76㎡三室两厅两卫户型52套，105.85㎡三室两厅两卫户型1套，114.11㎡三室两厅两卫户型27套，114.84㎡三室两厅两卫户型27套，124.22㎡三室两厅两卫户型1套，124.47㎡三室两厅两卫户型28套，144.29㎡四室两厅两卫户型1套，144.42㎡四室两厅两卫户型2套，147.33㎡四室两厅两卫户型26套，156.43㎡四室两厅三卫1套，156.51㎡四室两厅三卫户型1套，157.52㎡四室两厅三卫户型1套，157.55四室两厅三卫户型1套。
意向登记家庭已超2000个，铁定摇号，虽然价格比上一次推盘有小幅上涨，但已经有7个多月没有推售房源了，较长的蓄客期给了项目意向登记火爆的可能，并且自身社区内有高新一小麓湾分校，旁边是地铁5号线，整体性价比是不错的。
碧桂园云顶
共128套，均价约17991.28元/㎡，面积约137.89㎡三室两厅两卫户型2套，面积约140.76㎡三室两厅两卫户型8套，面积约142.71㎡三室两厅两卫户型118套，均为精装交付。
碧桂园云顶自首开以来一直都比较火爆，本次登记的价格也是历时以来比较低的。
华宇东原阅境
1,14#，共65套，均价1号楼15354元/㎡，14号楼15859元/㎡，143㎡四室两厅两卫户型。
登记最后一天，到目前为止仅有9个意向家庭。对比同时段的另外两个楼盘十分冷清！
结语：就6月上半月登记情况看，楼市热度比整个5月要好，千人摇楼盘数量也比较多，主要集中在大家比较熟知的几个“网红盘”冷热不均情况一直存在，对于火热的楼盘而言是“人抢房”，但对于整个市场而言，供应量增多的情况下，就是“房抢人”。
另外大面积改善盘增多，并且登记情况不错；还有一个表现是纯新盘出头，从最新的备案公示可以知道，纯新盘供应量在加大，而这些纯新盘中不再能看到90平的房源，起步就是100朝上，低密度多层，小高居多，未来网红老盘将逐渐退出市场，楼市水涨船高，买房门槛也将被逐步刷新，未来也是“房选人”的时代！
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