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365淘房 西安 不知道大家现在有没有一种感觉，买房越来越成为一件让人痛苦的事情？尤其是改善型购房者！
虽然限购限价等政策抑制了房价的上涨，但是从调控中“突围”后蓦然发现房价似乎已经不太友好，但凡位置好点的改善型项目，比如高新、曲江这样的热门区域，已经很难觅得单价2万+以下的房源，哪怕是不那么热门的板块，大多数项目也已上探到1.6万元/㎡以上的区间……
这意味着，150㎡入门级改善型大平层，200万+的总价将成为或者说已成为西安楼市的主流，更不要说200㎡以上的大平层产品了。
如果再把“主城区”、“二环”、“地铁口”、“国企”、“现房”、“大平层”等多个优质因素叠加，你认为这样的房子该值多少？
现实给了一个看上去在“开玩笑”的答案：均价14000元/㎡！
壹
不用怀疑，你没看错，我也没写错！
这个极具“性价比”的项目，就是出自国企陕旅集团金旅地产——金旅·金旅城。
|金旅·金旅城项目规划效果图|
项目位于太华北路与凤城三路十字西南角，处大明宫丝路文化商圈的核心位置，这里原本就属于传统的西安主城区，伴随城市的不断外扩，此处早已成为主城中心区。
不仅如此，大明宫国家遗址公园还凭借其区域遗址文化，以商贸商务服务为引领，以文化旅游为特色，成为如今大西安的城市会客厅；同时，依托于大明宫东连浐灞、北接经开、南邻城市二环主干道的区位优势，以及公园生态与城市繁华完美结合的特点，该板块俨然已经成为城北发展的重要亮点！
大明宫遗址区其在西安各大版块中的地位、价值都是独一无二的，该板块如今商圈林立，基础配套醇熟，地铁4号线、地铁8号线交汇于此、穿城而过，居住功能完善，这片拥有千年“龙脉”基因的土地，早已成为各大房企的必争之地。
|金旅·金旅城项目区位图|
金旅·金旅城择址于此，即“大明宫丝路文化商圈”的核心，该商圈是由陕旅集团、大明宫集团、万达、万科、华远、金花等众多品牌开发商以太华路为主轴，南至玄武路，北至凤城三路这个版块合力铸造的，打造一个继小寨、钟楼商圈之后的“西安第三大核心商业圈”。
贰
西安交通的拥堵大家都十分清楚，而随着城市不断外扩，日常通勤时间动辄达到2、3个小时已然成为家常便饭，虽然地铁建设如火如荼，但不是每个项目都可以享受到地铁这一便捷交通方式的红利。
金旅·四海唐人街地下1层五洲风情商业街区与已开通地铁4号线余家寨站无缝对接，金旅·金旅城也成为当之无愧的地铁上盖物业，不用公交换乘即可到达地铁站，同时还有在建的地铁8号线余家寨站，未来在这里地铁4号线将与在建中的地铁8号线（西安第一条环线地铁）无缝换乘，名副其实的双地铁口。
|图片来源：西安地铁官方网站|
西安地铁4号线途经大雁塔商圈、解放路商圈、穿越金旅·金旅城项目、再到达城市最大交通枢纽约北客站；地铁8号线作为西安轨道线网规划中的唯一一条环线，拥有强大的换乘能力，线路共有18座换乘车站，可以和1号线、3号线、4号线等多条线路进行换乘。
金旅·金旅城项目受益于地铁8号大环线与地铁4号线交汇处的这一大站点设置的利好，双地铁交汇处的优质资产为业主生活和项目本身带来无限便利和超常价值。
不仅如此，因项目比邻城市二环与绕城高速之间，因此向西可抵达城市中轴未央路商业区，向南可至大明宫遗址公园，向北连通西安北客站、机场高速，向东可达浐灞生态区，更有多条公交线路围绕；同时，得益于区位优势，与火车站、高铁站、机场等交通枢纽的通达有着天然的便利条件，金旅·金旅城项目在城市内循环、高速通道、城际通达三个交通维度上均十分便捷。
叁
享区域交通便捷利好的同时，邻近商业，满足生活日常所需也是品质生活必不可缺的要素！
金旅·金旅城项目不但有其自建的旅游文化商业综合体——金旅·四海唐人街，同时毗邻西北区域最大的城市综合体大明宫万达广场和大明宫购物中心，三大城市级别的商业中心总体量达40万平米，与金旅·金旅城项目成合围之势，这样的商业配套在全西安都是少有。
|金旅·四海唐人街效果图|
金旅·四海唐人街由陕旅地产金旅地产打造，已于2019年正式开业，5大唐人街牌、9个独栋建筑、3大下沉式主题广场、24小时不打烊的商业街区……将传统文化和城市休闲相结合，聚民俗特色与时尚先锋于一身，世界各国不同风格的建筑在这里完美融合。
也就是说，项目已经累积起全能型的购物消费体系，无论是日常生活百货，还是品质消费需求，亦或是高端购物体验，在这片区域均能得到全面满足。
在教育资源方面，不但项目自身引进了国际双语幼儿园，区域内还分布着多所中小学，如大明宫小学、师大附小、师大附中、西安中学、38中……丰沛的优质教育资源齐聚，可谓在家门口满足所有家庭的教育刚性需求（具体参考当年学区划分）。
可以说，这是一个全方位“无短板”的区域！但享有如此配套的金旅·金旅城，其房价可以毫不客气的说有丝丝“对不起”它应有的价值。
但对于购房者来说，何尝不是一个“喜讯”？
肆
然而，先天的优势并没有让金旅·金旅城放松对项目自身的打磨！
金旅·金旅城项目总占地57亩，建筑面积25万㎡，是陕旅集团金旅地产打造的第一个精品质、高配套大型生活宜居项目。
陕西旅游集团有限公司（陕旅集团）是陕西省政府授权的文化旅游产业投资与资本运营机构，成立于1998年，金旅地产作为陕西集团旗下的地产品牌，开发的项目有：金旅·金旅城、金旅·四海唐人街、陕旅豪布斯卡、金旅·西城往事、金旅·南璟台、金旅·南星台、金旅·四海唐乐街等。
|陕旅集团金旅地产旗下七盘布局图|
在项目规划上，金旅·金旅城项目住宅由9栋高层组成，小区绿化率高达43%，全实景呈现，楼与楼之间有高达60—100米的超大楼间距，充分保证了室内的采光与观景效果。
房子是用来住的，居住的本质还是房子本身。一个项目的成功与否，更多的离不开产品力的优势，关于大平层，我们首先想到的可能就是大开间、大尺度，而金旅·金旅城288㎡大平层户型不止是大那么简单！
建筑面积约288㎡大平层户型图
288㎡四室两厅三卫的设计，通过精准规划，没有造成丝毫浪费。超大的居住空间真正做到了动静分离，南北通透且三开间朝南。疏朗开阔的空间格局，实现室内大采光，尺度与动线真正做到了大中有序。
客厅与餐厅整体一字排开，双厅联动设计连接南向观景阳台，对流更顺畅，采光通风一流，为整个家带来了更加开阔的公共空间，餐厅旁边设计有功能房，灵动空间可根据业主后期需求，做储物间或保姆房使用。
南向双套房的设计，大面积奢阔主卧配有独立衣帽间+全明卫浴，舒服阔卓的空间格局，尽享奢阔人生；同时还有一个带单独卫生间的南向卧室可供老人使用，享三代同堂之乐，既方便相互照顾又互不打扰。全套房设计，每一个生活空间都是独立的，保障了业主私密性的同时，还大大提高了生活品质。
户型设计处处有条有序，处处展现从容，尽显288㎡「大平层尺度」。
总之，在如此的地段，用如此的产品，以如此的价格面向购房者，恐怕这样高性价比的现房产品是真的是“后无来者”！
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