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刚刚（6月30日），西安市发展和改革委员会发布2020年第9批（总第一佰一拾肆批）商品住房价格公示项目名单。
据统计，本次公示备案价项目共有14个项目，总房源数为4151套，其中精装项目13个，房源数为3874套，毛坯项目仅有一个，为世园林语，总套数为277套。
主要看点：
1、仅有一个毛坯项目，世园林语
2、纯新盘当代境MOMΛ首次面世
3、龙记玖玺（国会山）、万科城市之光、当代宏府MOMΛ老盘新推
4、保亿公元印推出最后一栋住宅产品
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本次是6月份西安主城区公示的第二批备案价，14个项目中仅有世园林语一个项目有毛坯房源，共277套，有高层和小高层，高层房价10372.38元/㎡起，房源面积最小79.67㎡，小高层房价13466.8元/㎡起，房源面积139.91㎡起。
世园林语上一次推售是在5月份，234套房源核验通过1518个家庭，均价12572.2元/㎡。
该项目位于浐灞生态区世博大道与香湖湾五路交汇处，紧邻国家公园世博园，项目自身配备幼儿园，周边规划多所学校，全面满足教育需求。项目临近绕城高速、东三环，地铁3号线香湖湾站，交通便利，属于性价比比较高的项目，对于刚需购房者来说是一个还不错的选择。
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当代境MOMΛ是本次公示项目中唯一一个纯新盘，项目位于东三环与云溪巷交汇处西北角，项目总占地73.25亩，容积率3.5，总建面21.67万㎡，小区总户数1429户，由南、北两个地块，由10栋高层、1栋幼儿园、1栋商业组成。
该项目本次备案为2#、3#两栋楼，共308套精装房源，面积区间103.17㎡-133.06㎡，价格区间为13496.87元/㎡-15452.97元/㎡。
项目周边交通配套和教育资源丰富，有5号线（在建）、6号线（在建）和8号线（在建）三条地铁线路，自带品牌幼儿园，规划引进规划引进当代第一教育的ΜΟΜΛ KIDS幼儿园；高新一小麓湾分校、陕师大附小绿地分校、交大阳光小学；交大阳光中学等西安区域内知名学校（具体以当年学区划分为准）。
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龙记玖玺（国会山）、万科城市之光、当代宏府MOMΛ为老盘新推，其中万科城市之光项目为最后一栋住宅。
龙记玖玺（国会山）备案情况
备案楼栋：2#、12#
层高：6层
面积区间：2#丨140.51㎡-186.08㎡；12#丨153.04㎡-195.13㎡
备案价区间：2#丨14871元/㎡-19888.55元/㎡；12#丨15571元/㎡-22100.01元/㎡
龙记玖玺位于未央路延伸段（西铜高速）与北三环交界处以北500米，地处经开区，北有未央湖公园、东临城北大学城，南靠市委市政府以及城市运动公园；项目总占地260亩，容积率仅1.95。
配套方面，有地铁二号线、四号线、十四号线（大学城站），项目自身配备双语幼儿园，一所36小学班小学以及市58中，项目南边还有西航三校、西航四校，重点中学——西航一中、西航二中，以及西安高级中学，百年重点中学——西安中学。
万科城市之光备案情况
备案楼栋：1#
层高：25
备案价区间：13326.32元/㎡-17265.14元/㎡
房源面积：91.01㎡ 、108.02㎡
万科城市之光项目是万科在曲江二期CCBD核心区域打造的全新优居社区，也是全国第二座城光系高端住宅项目，无缝对接地铁4号线金泘沱站，2015年初开始卖，地处曲江二期，环境好，大开发商云集，居住氛围浓厚，贴着地铁主轴，商业齐全，学校，公园也都有。
万科城市之光本次备案房源有目前市面上少见的100㎡以下的户型，对于南郊刚需购房者来说是不错的选择。
当代宏府MOMΛ备案情况
该项目本次备案一栋楼24#，层高31，共520套房源，价格区间12998.55元/㎡-14903元/㎡，面积区间41.09㎡-92.04㎡，从备案信息看，本次备案楼栋梯户比应该很高，面积偏小，最大不超过100㎡。
项目位于莲湖区汉城南路8号，地处土门板块，属于泛高新区域，交通便利，多条公交线路直达高新及市区，区域配套成熟，不过本次备案房源面积较小，更适合投资型购房者购买。
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许久没有推货的二环内项目保亿公元印本次备案公示了一栋楼6#楼，据了解，为该项目最后一栋住宅产品。层高32，房源套数95套，备案价区间12775元/㎡-15836元/㎡，面积区间120.73㎡-211.90㎡。
目前西安二环内在售房源比较少，尤其是大平层产品，保亿公元印项目定位为纯改善型产品，位于北二环与永全路交叉口，对面就是汉城湖，周边有地铁8号线在建，老城根G park、龙湖星悦荟商业已经开业，西侧大量住宅小区入住，人气旺盛，生活交通方便，85亩地，分布了11栋住宅，1栋幼儿园以及2栋独立商业。
作为西北二环附近一个纯改善楼盘，保亿公元印的价格对于刚改客户还是很友好的。
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除了以上提到的项目，本次备案的项目还有卓越坊、中南君启、招商城市主场、万科璞悦、万科雁鸣湖、龙湖春江天序一期和二期、奥园和悦府和富力开远城。
其中龙湖春江天序项目前几天刚有一批房源开盘，为一期3#、4#、5#、6#楼，均价18289.94元/㎡，全部准售住房房源共172套，其中面积约26682.88㎡，面积约140.7-140.92㎡四室两厅两卫户型84套，面积约168.81㎡三室两厅两卫户型88套。
本次备案一期、二期都有，价格从15706元/㎡-27500元/㎡，面积区间为140.7㎡-168.81㎡。具体信息如下：
该项目为龙湖今年新推出的三个项目之一，整个项目占地约58.6亩，容积率2.0，总建面11.1万㎡，规划10栋住宅，规划的是龙湖“第五代低密度多层”，最大实现约7.8m宽幕横厅。
位于启源二路与广运潭大道交汇处，比邻浐灞国家湿地公园为核心的“三园两河”生态资源，交通方面有即将开建的地铁10号线，未央湖站和东风路站也辐射周边，公交有314、315、316、317、318、319、326、329、浐灞1号线等数十条线路。
整体上看，本次备案房源毛坯占比仅有总房源数的7%左右，同时纵观近几次备案的房源，精装越来越多，毛坯越来越少，西安楼市正在逐步进入“精装房时代”。
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