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六月已过，转眼，西安楼市步入下半场，上半场西安楼市冷热共存分化很大，一边抢不上，一边卖不动，楼市下半场表现又将怎样，开局很重要！一起看看上周（2020.6.29-2020.7.5）西安楼市具体表现吧。
本文看要：
一、14个项目备案价公示，毛坯仅1盘；
二、7盘2005套房源登记，最低中签率2.7%
三、主城区17盘取证，登记加速
四、4项目开盘，叠拼项目竟摇号！
五、土地市场高温不下，高新、雁塔多宗土地成交
六、明日新增登记2盘
01
14个项目备案价公示，毛坯仅1盘
6月30日，西安市发展和改革委员会发布2020年第9批（总第一佰一拾肆批）商品住房价格公示项目名单。本次公示备案价项目共有14个项目，总房源数为4151套，其中精装项目13个，房源数为3874套。
本次备案看点：
1、仅有一个毛坯项目，世园林语
2、纯新盘当代境MOMΛ首次面世
3、龙记玖玺（国会山）、万科城市之光、当代宏府MOMΛ老盘新推
4、保亿公元印推出最后一栋住宅产品
02
7盘2005套房源登记，最低中签率2.7%
（2020.6.29-2020.7.5）楼市扎堆登记现象明显减弱，据统计，开启线上登记的项目共有7个，总房源2005套，即有首次面市的纯新盘，又有老盘新推，从登记情况来看，也是分化明显，领航悦宸、佳业广场已确定“流摇”，当代境和万科城市之光、保亿公元印资料核验还未结束，而世茂璀璨倾城、招商城市主场还在登记中。
1、当代境
周末，房博士的朋友圈就被当代境MOMΛ项目刷屏了，看房，得排队进售楼部，热度很高。
登记信息：本次开盘销售楼幢（2#、3#楼），全部准售住房房源共308套，面积约36639㎡，其中面积约105㎡三室两厅一卫户型120套，面积约115㎡三室两厅两卫户型64套，面积约125㎡三室两厅两卫户型92套，面积约135㎡四室两厅两卫户型32套。，均价14839.59元/㎡。
从登记情况来看，308套房源，线上登记655组，摇号的可能性比较大，但最终，还是得看核验结果。
当代境新项目首开，项目卖点明确，主打绿色科技住宅，主打雁鸣湖生态，在雁鸣湖这个区域板块目前来各方面都比较有优势。
项目位于西安东三环与云溪巷交汇处西北角 ，双地铁环绕（5号线雁鸣湖站，6号线穆将王站(2020年底试运行)，除地铁外，项目周边还有多条公交线路如：131路：东三环云溪巷口站下车对面；133路：浐河东路咸宁路口南下车步行约200米到，生态休闲方面，项目周边有浐河生态带，步行可到达雁鸣湖（1000亩）， 生态环境不错；商业方面，除了自带的社区商业及独栋商业，周边还有立丰国际商圈、凯德广场商圈，龙湖香醍天街商圈，完全满足生活购物需求，项目综合性价比还是不错的，项目的面积曲区间，对于刚需、刚改都是个不错的选择。
2、万科城市之光
老盘新推，热度很高，本次中签率仅2.7%。
登记信息：本次开盘销售楼幢（1#楼），全部准售住房房源共184套，面积约18310.3㎡，其中面积约91-91.01㎡两室两厅一卫户型92套；约108.2㎡三室两厅两卫户型92套，住房均价约15649.43元/㎡。
在西安，万科的品牌关注度还是比较高的，万科城市之光本次登记属老盘新推，推售的是项目最后一栋高层1＃（25层，2单元，户型主要为：91/108），项目上次开盘是去年的9月份，价格在14000左右，目前曲江在售的楼盘基本都是以大平层为主，加上前段时间大华曲江公园摇号的人数可以看出购房客户对曲江的关注度还是比较高，毫无例外，该盘本次推出184套房源，线上登记人数达到6817组，37人抢1房！
3、保亿公元印
保亿公元印本次推出的也是最后一栋住宅产品。
登记信息：本次开盘销售楼幢（6#楼），全部准售住房房源共95套，面积约14890㎡，其中面积约120.73㎡-121.93三室二厅二卫31套，约172.36-173.71㎡四室二厅二卫62套，约172.36㎡四室二厅一卫 1套，约211.9㎡四室二厅三卫 1套，住房均价元14970.00/㎡，项目产品比较适合刚改，改善客户，从登记情况来看，基本确定是无需摇号的。
03
主城区17盘取证，登记加速
上周，西安主城区共17盘取证，住宅项目大部分拿证即开始登记，登记加速，楼市进入下半年，各楼盘节奏明显加快，比如：招商城市主场，世茂璀璨倾城、保亿公元印、万科城之光。
04
4项目开盘，叠拼项目竟摇号！
据房博士监测，上周共有4个项目开盘，分别是龙湖景粼天序、海伦湾、领航悦宸，清凉云晖，其中，海伦湾属于叠拼摇号项目，这在西安市场上还是比较少见的，本次推出50套房源，线上登记241组，核验通过196组。
05
土地市场高温不下，高新、雁塔多宗土地成交
继港务区集中供应15幅地块之后，高新、雁塔区也积极跟进。
6月30日，高新中央创新区1宗53亩居住用地、雁塔区3宗207亩开发用地顺利成交，其中，高新成交的这块宗地，就近地铁六号线西安国际医学中心站，距丝路国际金融中心地标建筑未来之瞳也不远。宗地南边的西安国际医学中心已投入使用，是一所集医疗、教学、科研为一体的三级甲等医院。而地铁六号线一期西安南站-西北工业大学站将于今年年末开通，届时，可直达锦业路、唐延路、高新路以及科技路，周边几乎全部为高端项目，且房价均在两万+以上。
06
明日新增登记2盘
1、合悦华府
本次开盘销售楼幢（1#、15#、16#、17#楼），全部准售住房房源共256套。面积约33371.94㎡，面积区间110-143㎡，均价：12979.79 /㎡。
合悦华府项目为低密度多层产品，1.3万的均价，性价比不错，周边的亮点就是教育资源和生态资源，对于刚改、改善客户，都是个不错的选择。
2、御锦城
本次开盘销售楼幢（10#、11#、12#、14#楼），全部准售住房房源共574套，面积区间30-143㎡，住房均价13040.29元/㎡。
不用多说，御锦城热度一直很高，本次登记，价格较上次，还是有一些上涨的，但均价还是比较适中，综合性价比不错。
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