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本周刚开始，西安楼市很是活跃，拿证楼盘纷纷开启线上登记，看来，刚进入下半场，各大开发商抢跑楼市的热情很高，一起来看看今天的楼市登记情况吧。
今天，沣东暂无登记，主城区有5盘在登记，分别是恒志云都、融创珺庭府、大华曲江公园世家、群贤道九號、德美·万有引俪，从登记情况来看，也是各不相同。
1、恒志云都
登记信息：本次开盘销售楼幢（8#）楼，位于（雁塔）区（西延路以东、青龙）路以南东南角，全部准售住房房源共（330）套，总面积约（44554.64）㎡，面积区间29-143㎡，住房均价19599.7元/㎡。
从登记情况来看，比较一般，很大概率是不需要摇号的，但今天是首日登记，最终还得看核验结果，恒志云都本次推出的是33层的高层，项目距离上次推货时隔八个月之久，价格上，也是涨了近3000元/㎡，本次为精装产品，恒志云都因为项目自身位置的优势，“不便宜”“改善”是项目众多标签中的2个，直逼两万的均价，高层卖出了低密度多层的价格，也是够自信，改善客户可重点关注一下，刚需客户估计要绕道了。
2、融创珺庭府
登记信息：本次全部准售住房房源共（94）套，总面积面积约（17691.57）㎡，其中157 ㎡3室2厅2卫户型4套， 187㎡4室2厅2卫户型4套, 189㎡4室2厅3卫户型 86 套，住房均价24808元/㎡。
从登记情况来看，基本确定是无需摇号的，2.5万的均价，对于很多购房者来说，门槛还是比较高！
融创珺庭府占据着高新二期的成熟配套区域，且距离高新三期核心发展的区域较近，可以说占据了成熟区域的生活休闲配套和发展区域的后期规划红利，无论是自住还是投资，都有着较高的产品价值。
就自住来看，项目往东是西安高新国际学校，主要培养孩子后期的出国学习，这对于很多家长来讲是楼盘吸睛的重要因素。
整个项目总占地约35亩，并不属于大体量住宅，但项目周边高端产业众多，因此也有众多高端人才前来，容积率仅2.8，属于低密产品， 纯平层住宅社区，而且融创的品质也是不错的，改善客户可以重点关注。
3、大华曲江公园世家
登记信息：本次开盘销售楼幢21#-23#、28#、29#楼，位于西安市曲江新区春临四路以北、公田二路以东，全部准售住房房源共258套，面积区间118-147㎡，住房均价15845.92元/㎡。
大华曲江公园世家的热度从来不用怀疑，登记首日，刚开始1小时，就已经“飘红“，截至目前，线上登记已经破2千大关，又有一批购房者要陪跑！
项目本次推出的是小高层和低密度多层产品，曲江目前在售楼盘越来越少，该项目周边的二手房均价已经在1.8万+，大华曲江公园世家价格上的倒挂，是个很大的优势，到手就赚的生意，没有人会拒绝！
大华曲江公园世家所处曲江CCBD板块，目前发展已经比较成熟饱和，开发以住宅为主，商务和商业配套主要集中在金辉环球广场周边，生活配套较齐备。价格便宜，而且离地铁、学校都比较近。它的学校划分是在曲江三小，地铁是4号线，所以这个项目成为楼市“香饽饽“就不奇怪了！
4、群贤道九號
登记信息：本次开盘销售楼幢（1#、2#、3#、4#、5#）楼，全部准售住房房源共（104）套，面积区间136-190㎡，均价20869.84元/㎡。
老盘新推，群贤道九號登记人数超过房源数，但最终是否摇号，还得看核验结果，地理位置不错，户型直面改善！
5、德美·万有引俪
登记信息：本次开盘销售楼幢（1#、4#、5#）楼，全部准售住房房源共（282）套，面积区间97-205㎡，住房均价13809.6元/㎡。
从目前登记情况来看，项目登记人数远超房源总数，大概率是需要摇号的！
周围生活氛围浓厚，旁边几个大型小区已经交房入住；双地铁环绕，已开通的3号线和在建的地铁8号线，出行方便，周边教育资源丰富，约一公里内有浐灞一小、浐灞九小、西大附中浐灞中学。2公里范围内分布有东元中学，西安经华小学、新房小学、泘沱小学等，价格方面，也是比较适中，刚需、刚改客户可考虑，但该楼盘是德美地产在西安的首个项目，交付品质有待考察！
●写在最后●
从目前登记的几个楼盘来看，改善产品居多，而且价格上，2万+楼盘占比越来越大，市场，留给刚需的空间不是很多，遇到合适楼盘，买房在当下是刚需最好的机会，另外，对于市场热盘，购房者需理性对待，摇中固然是好的，但屡次陪跑，或将错失其他优质楼盘！
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