【置业买哪里？一键致电4008908365,509为您免费分析~】
每年的年中及年末都会迎来交房高峰期，2020年上半年的交房潮已过，不少购房人已经成功收到钥匙拿到房子；而接下来至年底，西安还有一批房子要交付。
1
据房博士不完全统计，西安下半年有约54个楼盘要陆续交付，其中一些楼盘在下半年会有2-3批次交付，整体会有66次交房。（具体以实际交付为准。）
浐灞生态区
据统计，浐灞生态区下半年有约12个楼盘交付，其中不乏炙手可热的楼盘。
比如浐灞生态区“摇号大盘”御锦城，下半年8期和9期要交付，而御锦城15期刚登记完毕，将在7月17日摇号，后期还有房要加推。
海伦湾下半年要交付的是1#、2#、4#、5#、6#、8#，而海伦湾前不久也刚摇完好，目前还有剩余房源在售，均价16857.42元/㎡，将在7月18日按照7月2日西安市公证处公证的摇号顺序依序递补选房！
碧桂园香湖湾1号是现房销售楼盘，交房即可拿到房产证，也是非常大亮点，后期将加推145㎡精装低密度多层。
港务区
港务区2020下半年约有5个楼盘有房交付，这些楼盘中除了颐馨湿地壹號已经售罄，其余均有房在售。
西港碧水湾9#、11#楼在售，房源面积188.79㎡~189.29㎡、146.55㎡~146.83㎡、142.46㎡、124.23㎡~125.76㎡、107.21㎡~107.49㎡，均价10180元/㎡，一房一价，详情咨询售楼部。
绿城西安全运村后期将推113和14#，共374套房，户型98㎡ 、100㎡ 、118㎡ 、均价9760-11710元/㎡。
华润置地未来城市后期将推DK-4地块的1#、2#、4#、5#，共398套房，户型111㎡、126㎡、143㎡，均价11213-14328元/㎡。
高新区
高新区2020年下半年约有5个楼盘有房交付，分别是紫薇西棠、保利天悦、南飞鸿十年城、铭城国际社区、万科翡翠天誉。
其中铭城国际社区、万科翡翠天誉全部售罄。其余3个楼盘均还有有房待售或是在售。
曲江新区
曲江2020年下半年将有9个楼盘有房交付。其中有不少“千人摇”、低中签率楼盘，如万科城市之光、中国铁建万科翡翠国际、天地源曲江香都、阳光城丽兹公馆等。
万科城市之光刚摇完号，中签率2.7%，创下西安最低中签率记录！
城北
城北2020年下半年有6个楼盘有房交付，其中除了星雨华府，其余楼盘均已售罄。
城南
城南区域2020年下半年有龙湖紫宸、华安紫竹苑交房，其中龙湖紫宸也是摇号热盘，而华安紫竹苑已经售罄。
城东
城东区域2020下半年有华清学府城和林河世家交房。
华清学府城还有房在售，均价12949.06元/㎡，户型57-126㎡。
城西
城西区域2020下半年交付楼盘有当代宏府MOMΛ，鼎诚馥桂园。
其中当代宏府MOMΛ还有房待售，已经备案了，24#楼最新价格公示，面积41-92㎡，备案价为12999-14903元/㎡。
长安和航天
长安和航天区域下半年交付楼盘有4个，其中热门楼盘万科城如园已经售罄，后期还有房的是英郡年华国际社区。
西咸新区
西咸新区2020下半年约有7个楼盘交付。
今年即将交付的楼盘主要集中在浐灞、高新和曲江、西咸。以上信息仅供参考，具体交房时间以售楼部为准，如有遗漏欢迎文末留言。
2
以上提到的楼盘中大部分都还有房在售或是待售，如果是对某个楼盘感兴趣，想买，不妨可以在这个楼盘交房的时候现场参观交付的楼栋，看看工程质量如何，业主满意度如何，也是减少风险的一种可尝试方法。
毕竟买房动辄几百上千万，谁的钱都不是大风刮来的，都图一个安心。
另外，对于已经买了这些楼盘即将在今年收房的业主也要注意，如果是受疫情影响，开发商不能按时交房，那么注意开发商是否有提前告知，要注意以下事项。
延长时间怎么算？如何判定违约责任？
从目前开发商发出的延期交房通知来看，都没有明确延长交房的时间。
重庆合纵律师事务所高级合作人、律师安宁表示，开发商延期交房的时长应与整个疫情时长大致相当。
“如果疫情时长2个月，延期交房也应是2个月，那么开发商不必向购房者支付违约金。如果延期交房的时长远远超过疫情时长2倍或者3倍，购房者则可以主张向开发商索赔违约金。”安宁表示。
值得一提的是，疫情作为法律上的不可抗力应当成为守法经营的开发商和购房人共同的“保护伞”，而不应成为一些恶意开发商“搭便车”与购房人周旋、敷衍，趁机推卸责任的旗号。
“比如开发商与施工单位存在重大经济纠纷、资金不足而难以支付工程材料款、工期原本已耽搁等情形，那么开发商借疫情之名推卸延期交房责任的借口是站不住脚的，应承担违约责任。”安宁提醒购房者，如果导致开发商延期交房是因混合过错引起，既有疫情的原因，也有开发商自己的过错，那么应按各自所占比例酌情免除开发商的部分责任。
受疫情影响，延期交房的违约金、赔偿损失如何算
因开发商开发楼盘的工地人员出现新冠肺炎确诊病例或疑似病例，并导致工地现场封闭、工人隔离、停止施工的，应当认定发生不可抗力事件。开发商可在相应的延误期内免责。但开发商应依法履行告知义务，因其未及时通知购房者而导致损失扩大的部分不能免责。
因疫情防控措施如各地人员流动控制、政府要求延期复工导致施工人力短缺、工期延误的，或者工程所需设备、材料由于交通管制、消毒措施限制等因素无法按时运输到施工现场的，基于新冠肺炎疫情及防控措施发生的不可预见、不可避免、不可克服性，也应适用不可抗力免责的规定。
导致开发商延期交房的原因既有新冠肺炎疫情防控措施的影响，又有开发商的过错，首先应查明具体防控措施要求及对施工的影响程度，然后确定开发商应否承担责任及承担责任的比例。若开发商已经履行应尽义务仍不能避免延误工期的，可以全部免除其责任；如果既有开发商管理不善等过错因素，也有疫情防控因素，则应原因力大小酌情免除开发商的责任。
开发商逾期交房，购房者能否要求解除合同？
如逾期交房确因受疫情防控措施影响，且疫情防控过后商品房继续开发建设不存在障碍，因疫情防控措施系属不可归责于开发商的原因，故购房者不能因此要求解除合同。
如开发商逾期交房并非仅因疫情防控措施影响，则应排除疫情防控措施影响因素后，根据开发商的违约程度，结合合同对于违约责任的具体约定和相关法律规定予以处理。
无法及时付房款，开发商能否要求购房者支付违约金或解除合同
购房者如能够举证证明确因疫情防控措施原因造成无法及时支付购房款，且其无法及时支付购房款只限定于一定合理期间，开发商要求解除合同或要求购房者支付违约金的，购房者得以不可抗力予以抗辩。
如果购房者未能履行购房合同约定的付款义务超过合理期间，开发商要求解除合同的，由于非因双方当事人过错造成，应当按照公平原则依法予以处理。
如果开发商延迟交房，购房者需注意以下几点
首先，开发商因疫情不能按时交房，应当及时履行告知义务，以较轻业主的损失。若由于开发商未及时通知而造成损失进一步加大，购房者可主张赔偿。
其次，开发商需提供因疫情影响延迟交付的相关证据。例如政府延迟复工的相关文件、企业停工通知、施工人员因确诊或疑似新型肺炎而隔离的医院证明、供应方无法按时供货的证明等。
3
而如果是可以正常收房的业主，需要注意以下几点：
交付收房的流程是什么？需要交纳哪些费用？收房时要检查房子哪些地方？为了帮助大家满意地拿到自己的房子，我们整理了以下内容。
扫码关注“西安房博士”，获取更多楼市信息！
 |
 |
返回西安365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
