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8月西安楼市的开局，延续了7月最后一周的“热闹场面”！上周，西安共有20个楼盘取证，12盘登记，13个楼盘开盘，并且备受关注的西安首个“万人摇”楼盘摇号现场出现“故障”，引得网友议论纷纷！
本期，一起回顾上周西安楼市的整体表现！
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预售证方面，上周（7.27-8.2）西安主城共有20个项目成功取证，数量可观，但有相当一份是商业或是车位取证，在售或是待售住宅取证的有9个。
取证的可售住宅楼盘中，大华锦绣前城、紫薇国际生态城、碧桂园云顶、世茂璀璨倾城26#、金地世家风华已经登记结束。
其中，大华锦绣前城，高层12270元/，低密度多层14000元/平，共208套房，核验通过3986个家庭，将在8月5日摇号。
世茂璀璨倾城、金地世家风华两个楼盘推出的房源均为低密度多层，世茂璀璨倾城推出的是9层高的精装低密度多层，金地世家风华推出的是8层高的毛坯低密度多层，从登记结果看均要摇号！
世茂璀璨倾城位于城北，周边低密度多层少，1.5万在西安三环内买低密度多层并不多见。
而金地世家风华所在的曲江二期，一直都是西安的热门置业区域，经过多年的发展目前这个板块的交通、商业、教育、医疗等配套在不断发展完善。
加上片区内土地越来越少，新盘也在减少，低密度多层产品也更难寻，留给购房者选择的余地并不多。所以，金地世家风华在今年几批次推售在2万元/㎡以上的情况下，依然需要摇号才能买到。
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登记方面，上周共有14个楼盘登记，其中有11个已经登记截止，有3个正在登记。
已经登记结束，核验结束的楼盘中，平销的占比比较多，确定摇号的有大华锦绣前城。
而临潼的两个楼盘，尽管价格比较低，户型覆盖面也大，刚需、刚改都有，但登记都不理想，出现“0登记”和“0核验”！
正在登记中的有中海曲江大城、当代宏府ΜΟΜΛ、保亿·公元印。
中海曲江大城
中海曲江大城·雍宸26#、27#、28#、29#、37#，均价16351.14元/㎡，户型71-223.56㎡。
今日下午6点登记结束，房源共有279套，目前登记家庭数4033，人房比约14:1。相当于14个家庭抢1套房。
相比中海曲江大城的火爆，以下两个楼盘的登记表现则很一般。
当代宏府ΜΟΜΛ
当代宏府ΜΟΜΛ24#户型41-130㎡，共有516套，均价13620元/㎡，将在今日下午6点结束登记，目前登记了346个意向家庭，少于房源数量，将平销不摇号。
保亿·公元印
保亿·公元印12#户型52-76㎡，共76套，均价14970元/㎡，登记了31个意向家庭不用摇号。
两个项目论地段其实都非常不错，价格也不高，与户型面积大小有关，这类房源的缺点在于属于住宅性质，但又不够住，受到限购因素影响，又占购房名额。
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上周开盘情况
上周共有13个楼盘开盘，其中有5个楼盘摇号，其余均平销。
上周摇号楼盘有世园林语、紫薇东进、万科璞悦、沣华熙城、曲江国风世家共5个。
紫薇东进，8月2日摇号，均价10215.01元/㎡，房源量440套，核验通过家庭数11019；由于摇号现场出现“突然黑屏”故障，所以摇号还未结束，择日进行，故结果还不知。
世园林语，7月27日摇号，均价12435.61元/，共277套房，核验通过了2271个家庭，中签率12.19%。
万科璞悦，7月28日摇号，将在8月1日选房，均价17303.4元/㎡，共180套，中签率62.06%。
沣华熙城，8月1日摇号，共259套，均价15386.65元/㎡，中签率93.16%。
曲江国风世家，7月31日摇号，共124套，均价11445.00元/㎡，中签率27.19%。
虽然紫薇东进摇号结果还没出，但无疑是西安今年最难摇的楼盘！这其中除了已经了解过该盘，一直在等待开盘的，也不乏有盲目跟风登记的，还未亲自到实地了解情况，也不能判断是否符合自己的需求的，导致大批购房人被锁定陪跑！
平销楼盘有金辉江山铭著、金科博翠天宸、远洋御山水、卓越坊、华宇东原阅境、万科雁鸣湖，不摇号可直接选，购房人可留意是否有合适自己的。
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登记预告：龙湖春江天序二期8#，世茂璀璨倾城9#即将开始登记。
本次开盘销售楼幢8#楼，共42套，均价19319.33元/㎡，将在8月4日开始登记。
户型1：建筑面积约140.92㎡ 四室两厅两卫 户型20套
户型2：建筑面积约168.81㎡ 四室两厅两卫 户型22套
龙湖春江天序整个项目占地约58.6亩，容积率2.0，总建面11.1万㎡，规划10栋住宅，规划的是龙湖“第五代低密度多层”。
亮点：周边生态环境加分，紧邻浐灞国家湿地公园、灞河，附近还有未央湖。低容积、低密度，容积率仅2.0纯低密度多层社区，龙湖的品牌，圈层纯粹品质有保证。
不足：当前周边配套不足，人气不足，还需要发展。项目体量小，社区活动空间有限。距离西安主城区较远，交通目前不太方便。
世茂璀璨倾城
本次开盘销售楼幢9#，共269套，均价12580.49元/㎡。
户型1. 单套面积约83.16㎡-84.37㎡两室两厅一卫户型8套
户型2. 单套面积约102.43㎡-108.12㎡三室两厅两卫户型128套
户型3. 单套面积约120.18㎡-123.8㎡三室室两厅两卫户型99套
户型4. 单套面积约134.49㎡-136.83㎡四室两厅两卫户型34套
世茂璀璨倾城位于御井路与汉渠北路交汇处路南，与北三环相邻（直线距离约300米）。项目总规划用地308亩，分两期开发，目前正在开发2期，总规划201亩，规划建设33栋住宅与4栋商业。33栋住宅中，包含22栋低密度多层。
目前来说，项目周边的公共交通并不是很方便，距离项目最近的只有711公交，地铁10号线在建中，需要等待一段时间才能享受地铁红利。
周边以建材市场为主，环境一般，缺少大型商业中心，不过由于徐家湾片区拆迁进行中，周边的环境也会得到改善，预计随着片区的发展，周边配套和环境会逐步好转。
世茂璀璨倾城精装高层均价1.25万，在西安三环内算性价比比较高，本次登记预计也将摇号。
两个即将登记的楼盘均位于城北，不过一个在北三环内，一个在北三环外，一个是低密度多层产品，一个是高层产品，大家可根据自己需求判断是否选择登记。
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最后，上周还有哪些好消息或是政策发生呢，一起来看。
上周7月30日，西安地铁十四号线传来最新进展，西安地铁14号线实现双线“轨通”，并与已运营的机场线成功接轨。
图片来源：西安地铁公众号
西安地铁14号线西起北客站（北广场），东至国际港务区贺韶村，全长13.7公里，均为地下线，途经未央区、浐灞生态区、国际港务区，设车站8座，其中换乘站3座，是第三期建设规划项目中率先开建的第一条线路。
建成后，不仅为全运会助力加速，更方便了港务区与西安主城之间的互通互连。
7月30日，中央政治局会议再次提及“房住不炒”。
今年尽管受到了疫情影响，部分城市GDP遭遇负增长，但“总体上房价略偏热”。
有专家表示，全国楼市在今年复工后，不同能级的各类城市之间分化明显加剧。
而面对楼市局部“回暖”、“热”等情况，“紧箍咒”也已经念起。
也能看到，近一轮的加紧调控，主要表现是“冒头就打”，为的就是要保持楼市不能有“异动”。这已经是近期中央第二次明确表态坚持“房住不炒”。
《西安市生活垃圾分类管理条例》明年正式施行
7月30日，《西安市生活垃圾分类管理条例》(以下简称《条例》)经省十三届人大常委会第十九次会议表决批准，将于2021年1月1日起正式施行。
《条例》主要从规划与建设、分类投放、分类收集、运输与处理、减量措施、监督管理等方面对西安市生活垃圾分类管理进行了规范。
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