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据西安市公共资源交易中心发布的〔2020〕82号国有建设用地使用权拍卖出让公告显示，8月20日，国际港务区有三宗居住用地拍卖，最终由绿地集团西安置业有限公司拍得，成交总价212130万。
NO. 1｜壹
地块信息如下：
成交信息如下：
宗地一，地籍编号为GW2-3-12
该宗地按照住宅建筑面积的15%易地集中配建公租房，竞得人须向国际港务区管委会缴纳集中配建公租房建设资金3011万元。
宗地二，地籍编号为GW2-5-9
该宗地按照住宅建筑面积的15%易地集中配建公租房，竞得人须向国际港务区管委会缴纳集中配建公租房建设资金5864万元。
该宗地内规划幼儿园(建筑面积1833平方米)为公办,由竞得人建成后无偿移交西安国际港务区管委会相关部门。
宗地三，地籍编号为GW2-7-1
该宗地按照住宅建筑面积的15%易地集中配建公租房，竞得人须向国际港务区管委会缴纳集中配建公租房建设资金12338万元。
该宗地内规划幼儿园(建筑面积3500平方米)为公办, 由竞得人建成后无偿移交国际港务区管委会相关部门。
均实行全装修成品交房
为加快西安奥体中心周边商业及特色产业建设，上述3宗地竞得人均须参加奥体中心片区范围内近期公告出让的商服用地竞买。
根据西土出告字〔2020〕81号公告，国际港务区一宗商服用地采取网上挂牌方式交易，该地块从位置上看紧邻西安奥体中心。
挂牌期限为2020年8月10日9时至2020年8月21日16时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2020年8月19日16时整；网上挂牌报价截至时间为2020年8月21日16时整，竞买保证金为人民币1.09亿元。
NO. 2｜贰
国际港务区板块近两年是西安楼市热度非常高的区域，近2020年1-7月，就新增21宗地块交易，土地出让非常密集，虽然大多数均是以低价成交（最高溢价率仅12.02%），且90%以上属于“带资进组”的住宅用地，需要额外配建商业、产业、教育等配套，但相比2019年全年土拍31宗，可以说港务区迎来了有一次爆发，虽然楼面价没有特别高，但热度堪比软件新城。
截止目前，国际港务区已有绿城、绿地、金地、高新、招商&平安、电建、中冶、中铁、融创、华润、中粮等多家头部房企入驻。
目前区域内热门项目主要有招商城市主场、华润置地未来城市、绿地国港新里城、电建地产西安泛悦城，其中三个项目正在意向登记中，从最新登记情况看，华润置地未来城市确定摇号，招商城市主场和绿地国港新里城基本确定平销。
招商城市主场本次把一期未登记的楼栋全部推出，从楼栋分布位置看，5#和8#低密度多层位于社区中间，位置比较好，价格也会相对高一些。2#、3#、4#高层位于社区的北侧和东侧。
登记均价13303.76元/㎡，因为有低密度多层在内，所以均价看着拔高了，高层主力户型是90平的，低密度多层是110平，和之前推出的楼栋户型没有差别。这是一个定位非常年轻的刚需青年社区，相对来说月供压力不太大，比较适合刚工作时间不长，又想买房占位，又想压力不太大的群体考虑。
绿地国港新里城是绿地璀璨天城的三期，这次是首推，推货量大，价格便宜，属于走量的楼盘，主力户型89.43 ㎡ 、99.63㎡、112㎡，登记均价12707.51元/㎡。
高层产品价格和以前没有太大的差别，也比较适合刚需群体选择，不过绿地在西安一直以来受诟病的是其物业，品牌口碑好坏对半吧，至于和招商对比该选谁，就看户型上谁更优秀了，精装标准谁更胜一筹了。
华润置地未来城市推出了两个地块的房源，分别是DK-8和DK-9。
DK-8是6#、8#号楼，共177套房，登记均价14000元/㎡；DK-9是1#、2#，共132套房，登记均价14000元/㎡。
购房人都是用“房票”来投票的，华润目前在西安交付的是华润二十四城，无太多负面评价，物业口碑还可以，在西安的新盘也基本都摇号，比如曲江的华润置地悦府2万+的摇号盘之一。
电建地产西安泛悦城为纯新盘，目前备案价尚未公示，项目整体规划14栋现代中式风格小高层，融合“二环二轴六境十二院”的自然中式园林景观，示范区和样板间已全面开放。
NO. 3｜叁
国际港务区目前的房价在整个西安楼市中属于“价格洼地、价值高地”，随着奥体中心的加速建设，众多规划项目落地，配套设施逐步完善，贯穿整个区域的地铁14号线也已正式批复建设……一系列动作，都将预示着港务区迎来新一轮的加速。
随着大量商业、居住用地被拍卖成交，各家房企相继开发建设，目前区域内已经进入快速发展阶段。
交通方面：区域内有3条地铁线路经过。地铁3号线已经通车，如今地铁14号线正式获批，目前在建中，主要为配合2021年西安第十四届全运会建设。计划2021年6月建成通车。
教育方面：计划建设全运村小学、全运村中学、陆港国际一流学校、柳树余小学、新陆幼儿园等学校。
商业配套方面：规划建设华润奥体酒店、全运酒店、丝路国际酒店等10个星级酒店。
在奥体中心周边，还将规划建设高科城市综合体、华润未来城、体育训练基地、远期预留长途客运站、陆港欢乐海岸等项目用地。
由此，我们可以预测到，未来2-3年，这里将有不少新的住宅、星级酒店、超高层等地标性建筑不断兴起，区域经济发展也将会更上一个台阶。
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