价差超5000元/㎡！紫薇东进后又一倒挂红盘即将开盘！

来源：365淘房 2020-09-17 11:41 

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每年金九银十，购房者最期待的莫过于在“价格战中”捡漏。不过小打小闹的99折有，想要“7折”骨折价，纯属想多了。

要说捡漏，还得看“摇号盘”，如七月份的紫薇东进，倒挂4000元的价差，引来货真价实的“万人摇”。

然而，摇号盘退出历史已成事实，每个金九银十后，涨价依旧！不过，2020年，在这个每天见证历史的年份，这个“金九银十”，是否会有不同的故事？

“双线”交汇，刚需价格，改善品质
那么，问题来了，配套、地段上是否会有不尽人意？一起再来看下地图：中南漫悦湾位于世纪大道、地铁1号线森林公园站南600米，距离沣河约230米。怎么理解这个位置？ △

中南漫悦湾项目位置

这里是沣东产业驱动和生态驱动的交汇之处。产业驱动指其位于整个沣东产业规划的最高、落地最快的区域——能源金贸区，生态驱动指其位于沣河沿线。整个沣东价格，能源金贸区是西安高层的价格标杆，沣河沿线是改善项目的价格标杆，包括高新的国际社区梁家滩。

这里还处于沣东现有配套和西咸一体化的发展轴线上。作为最早和西安的交通主动脉，已有配套都围绕着西咸大道，包括沣河森林公园、地铁1号线等。同时，西咸一体化一路从这里一路向西跨过沣河，这里既有现有配套基础，也有未来发展的想象空间。

刚需最注重的地铁、就业机会、生活配套，改善最注重的生态资源，在这里，得到某种意义上的集合。向北600米是地铁、世纪大道上整个板块最成熟的配套，沣西吾悦广场、万象城均已开业，向东230米纵览一线河景，向北的沣河森林公园近享稀缺生态。

△沣河湿地公园
教育上周边西咸高新一中、陕师大师附中等师资力量雄厚，五大名校进入其四，也是沣东房价上升的底气……

△高新一中沣东中学
产业上向北不到3公里的西咸大厦，作为整个能源金贸区的产业核心，保障就近工作的同时，又避免类似高新产业核心的居住体验。

可以说，14500的价格，在这个位置，是以刚需的价格，买到了非常宜居的配套和环境。

品牌房企，口碑细节双重保障

然而，是否宜居、是否改善，还是要看产品的规划设计和细节。

宜居首先体现在产品规划上项目2.8的容积率，高层、小高层、低密度多层的多样化的产品，最高26层的高度，为低密、改善、品质提供可能。
△项目鸟瞰图
而且区别于常见的2T4户的高层，通过双入户大堂，实现1T2户高端住宅才有的尊贵感，并进一步提高业主的私密性。

园林对一个项目的宜居至关重要项目东西两个入口设有170米的“双迎宾景观轴”，同时内部规划近6000㎡的活动场地和草坪、以及名贵乔木打造的“森林花园”，让业主得以享受高配景观体验。

△园林景观示意图

除此以外，“无雨归家”直达地下停车场，社区中庭的跑道、全龄休闲场所、楼宇之间的健身器械、羽毛球、网球场地等满足日常健身需求。

产品细节是宜居的根本保障从2017年首个项目中南樾府落地西安，无论是开盘时的网红项目，还是交付后的品质都赢得市场称赞，在落子沣东的中南漫悦湾上，这份功力依旧。 88-120㎡的面积段，很好的照顾了大多数购房者的居住需求和预算，设计上又满足了对品质生活的追求。

△108㎡户型图
如主力的108㎡三室两厅两卫，户型方正，三开间朝南，双卫设计、干湿分离，同时，动线设置合理。最关键的是：客厅次卧通阳台，在建筑新规后“阳台”消失的当下，不仅是稀缺、性价比，还是意味着生活品质的提升。

户型外，装修上尽显人性化细节全屋壁纸交付、四合一密码锁、收纳极强的玄关柜，卫生间防雾镜柜、可抽拉的水龙头等设计细节尽人性化。

△108㎡样板间实景图
从内而外对品质、细节的追求一如既往。而对购房者来说，不仅时价格，地段和配套，更有品牌、品质、细节上的保障。

结语
据悉，中南漫悦湾近期已取证，9月19日即将盛大开盘，首开推出建筑面积约88-120㎡户型，精装高层均价1.45万-1.55万/㎡，小高层均价1.55-1.6万，项目整盘仅776套，本次推出476套，机会难得。
首开优惠价外，此次首开认购业主还享有车位（属于公共服务设施，建成后归业主所有）及2万抵5万的认筹优惠。
价格倒挂+车位，红利不输摇号神盘，只是沣东没有登记摇号制度，先到先得，感兴趣的文末二维码咨询！