2016年西安房价稳字当先 购房者迎来出手好时机？

西安市房管局统计数据显示，2015年11月，西安商品房销售面积189.57万平方米，同比增长18.16%，环比增长15.9%；其中住宅面积156.95万平方米，同比增长13.61%，环比增长7.6%。

就目前的市场表现，今年西安房价是否会进入上升通道？隆基集团营销策划总经理刘红英认为，2015年的房地产市场，虽然地方政府和金融领域出台了一些相关政策，但购房者仍处在观望和徘徊阶段。今年楼市会不会回暖，现在还不好说。但是，随着救市举措的进一步落地和金融政策的引导，今年的楼市肯定会比去年好一些。

“就目前市场走向来看，今年楼市的增幅应该不会很大，但增长是毋庸置疑的，而且，随着客群的进一步细化，未来楼市的产品线会更丰富，供应市场的选择余地会更大。”复旦大学房地产研究中心副秘书长夏强说。

独立地产评论人李连源认为，楼市的发展趋势和宏观经济走向息息相关，尤其是在楼市去化速度减缓、建设速度增加的情况下，存量是高悬在楼市头上的“堰塞湖”。在这样的背景下，2016年楼市，绝不会像往年那样蛮荒式增长。“稳”依然是西安楼市的关键词，地产业产品的分化将是一个主要趋势。未来，同质化产品的降价、差异化产品的价格上涨将不可避免。

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非“限购”城市房贷首付款比例降至20%

2月2日，中国人民银行、银监会公布通知，对个人住房贷款首付比例进行调整。

《通知》规定，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30％。

调整住房公积金账户存款利率

经国务院同意，近日中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》。

通知提出，自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。返回西安365淘房>>