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365淘房 西安讯 购房者不会因为炎热的夏季，而放缓看房脚步。由于白天过高的温度和过强的紫外线，因此购房者们都选择傍晚和晚上看房。但如果您真的想选购一套优质的房源，那选一个晴天，在早上9：00之前和傍晚各去看房一次。
夏季与冬季不同，对环境、卫生、通风等要求更高，我们可以通过以下几个方面，来帮助您在夏季选购到优质房源。同时为您推荐三个楼盘，一起去看看吧！ >>>包打听在线解答，解决您关于房子的那些事儿？
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夏季购房必看八要素!
一、采光情况
上、下午各看一次房，为的是观察房屋的采光及日照情况。早上可考察房屋的自然采光，而傍晚看房则是查看房子是否有西晒的好时机。
二、通风情况
房屋的通风需要重点考察，看房者可选一个自然风向相对较小的时间段，把房间的所有窗户打开，站在房中央,感受空气通风情况。
三、周边环境
一要留意生活垃圾的处理点和大排档小吃店等是否影响居祝
另外还有光污染，现在很多高层住宅、写字楼的外墙装有反光玻璃，能远离反光玻璃所反射的眩光。
四、隔热设施
夏季天气炎热，居民购房时关注住房隔热问题是必不可少的一个环节，选择顶层住宅的购房者要关注顶层隔热层是否，采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝，是否需要增加在住宅朝向窗户上增加安装隔热膜的额外费用。另外，隔热问题处理不好，即使增设屋内的空调，电量消耗大，也将是一笔不小的开支。
五、关注电容量
夏天是用电的高峰期，各种家用电器的使用更频繁，如果住宅的供电容量太小的话，许多方便日常生活的家电用品就只能歇业，变为生活的累赘。
六、园区卫生条件
现在小区花园流行园林水景，有利有弊。比如有死水构造的水景经过一定时间水质就会变坏，加上炎热的夏季小区青草绿叶繁茂，若管理不好，夏季可能会滋生细菌、蚊虫、苍蝇等，破坏生活环境。另外，注意观察垃圾是否及时清理，清洁的生活环境更利于身体健康。
七、雨水能否及时排放
选择住宅时要看周边的交通情况和道路环境设置是否良好，是否会有由于夏季特殊的天气情况带来的交通拥堵或者出行不便的情况，以及雨水难排影响出行和生活问题。另外，检查楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时排放，避免雨水渗入屋内。
八、室内防潮很关键
一般底层接近地面，周边管道较多，墙皮与楼板防潮问题更为重要。对于底层管道返水问题，要仔细察看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。
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推荐楼盘：
项目名称：明威橡树湾（短信订阅|销售动态|热卖户型|楼盘相册）
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推荐理由：
1、明威橡树湾北边是电子城板块和小寨商圈，南边接的是长安区正在发展的政务生活区，西邻高新一、二期CBD板块，东邻航天产业基地和曲江文化创意产业园区，刚好处于六大板块交汇的核心位置，区域升值空间比较大。
2、明威橡树湾有2.7万平米的商业配套，900平米的社区医疗；此外拥有3个半场篮球场、2个羽毛球场、1个健身器械区、1个老人儿童活动区域，还有一个环绕整个小区的环形跑道，橡树湾项目是全WIFI覆盖。
3、社区内部配有红黄蓝幼儿园和西北大学附属小学
4、明威橡树湾公园环绕，社区里面的布景很有讲究，法式园林景观以中央广场为界，乔木高低层次错落，伴随有全冠移植珍惜树种。主入口三段式叠瀑景观，外加北区东边的水景，保证了社区的氧气供应。
参考价格：均价6800元/㎡
项目地址：东仪路延伸段200米路西
免费咨询电话：400-8181-365 转 9769
销售动态：明威橡树湾，参加365团购交1万抵5万优惠。项目自带教育配套为西北大学附属小学，北京红黄蓝幼儿园。在售二期7号、8号、9号、10号、14号楼，房源面积79-160平米，均价6800元/平，全款、按揭均97折。7号、8号楼预计2017年3月份底交房，9号、10号、14号楼预计2017年5月份底交房。
周边配套：
地铁：地铁二号线：航天城
公交：709路、716路、219路、905路、908路、600路、K600路、外院专线、321路、游9、4-19路、4-12路、4-18路、4-10路、4-03路、215路、239路到韦曲西街十字下车，沿韦曲北街向西步行800米即到；408路、525路、704路、706路公交至三爻村下车；30路、312路、44路、K605路、713路公交至世家星城站下车，转162路公交至清凉寺站下车，步行200米即到。金融：中国邮政储蓄银行、中国农业银行、中国银行、中国工商银行；
医院：西安市中医院、长安区医院、长安区中医院、西安市工人医院、西安妇幼保健医院、西京医院长安分院；
超市：华润万家、人人乐；
学校：韦曲中学、长安一中、二中、十三中、西北政法大学、西安邮电学院、陕西师范大学、西北大学、西安外国语大学、项目周边还设有两所中学、一所小学、一所幼儿园；
卖场：苏宁电器、长安新天地、长安新市、长安百货；
公园广场：清凉山公园、湿地公园、长安文化公园、长安广场；
小区内部配套：红黄蓝幼儿园和西北大学附属小学。
自身打造约27000平米的配套特色商业街，为社区自身提供时尚餐饮、娱乐购物、社区生活等一站式服务。还拥有900平米的社区医疗；3个半场篮球场、2个羽毛球场、1个健身器械区、1个老人儿童活动区域，还有一个环绕整个小区的环形跑道。
·明威橡树湾楼盘资料 ·明威橡树湾项目介绍 ·明威橡树湾销售动态
·明威橡树湾户型图 ·明威橡树湾效果图 ·明威橡树湾周边配套
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项目名称：曲江千林郡（短信订阅|销售动态|热卖户型| 楼盘相册）
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推荐理由：
区位优势：曲江千林郡坐拥曲江二期，处于CCBD中央文化商务区核心位置，定位为高端住宅社区，项目凭借诸多优势，赢得众多购房者青睐。项目具体地址位于雁塔南路与南三环交汇处西南角，北临曲江一期成熟区域，南接航天产业基地，东、西、北三面为曲江文化娱乐产业区，地理位置优越。
交通便利：曲江千林郡周边公交线路可以满足购房者生活、工作需求。距离项目最近的是金泘沱站，242路、500路、603路、K631路分别可通往市区、长安、高新等地。曲江千林郡地处于地铁2号线和地铁4号线之间，项目距地铁2号线三爻站直线距离约1.7公里，距地铁4号线金泘沱站稍近，直线距离约有1.1公里。据悉，4号线预计2018年建成运营。小区门口共有两个公共自行车停放处，分别位于雁塔南路两边，共计40个自行车位。这极大的方便了业主出行，紧密的将千林郡和地铁站衔接起来。
国际化高端住宅社区：曲江千林郡社区内原创坡地公园景观，选取银杏、紫荆等上百种名贵生态树种，打造立体式景观。社区内建设5000平米星级臻钻会所，配有恒温泳池，宽荧幕放映大厅，儿童活动区、音美教室、超市、书吧、雪茄吧、健身房、台球室、瑜伽室等十多种健康娱乐设施。70-150米超阔楼间距，四季景观尽收眼底。
5分钟醇熟生活圈：曲江千林郡周边云集新乐汇商业街、华润万家、威斯汀国际酒店、电影城等繁华配套。
一级资质物业公司：曲江千林郡物业为戴德梁行，戴德梁行拥有一支经验丰富的专业队伍，聘用逾千名来自不同专业背景的资深管理人员，秉持“客户的利益至上”的工作准则，利用戴德梁行的国际化管理经验，为各地客户提供高效率的一站式的物业服务。
零公摊、超大赠送、全优户型：曲江千林郡在售户型超大得房率，市场鲜有，目前85㎡纯南两室、123㎡通透三室，177㎡四室热销中。
参考价格：均价7200元/㎡
项目地址：曲江南三环向南300米（雁塔南路与南三环交汇处西南角）
免费咨询电话：400-8181-365 转 3582
销售动态：曲江千林郡，在售三期4、7号楼，房源面积83-177㎡，优惠为交1万单价减2千，成交均价7200元/㎡。4号楼已经封顶，预计2017年12月交房；7号楼总高30层，3米层高，2个单元，分别是2梯3户、2梯4户，即将封顶，预计2018年3月交房。
周边配套：
餐饮：威斯汀国际酒店；
超市：华润万家；
休闲：西安音乐厅、美术馆、电影城；
卖场：新乐汇商业街；
公园广场：大雁塔、大唐芙蓉园、曲江池、唐城墙遗址公园、大慈恩寺遗址公园、中央公园、星河运动公园；
小区内配套：5000平米星级会所、配有恒温泳池、宽荧幕放映大厅、儿童活动区、音美教室、超市、书吧、雪茄吧、健身房、台球室、瑜伽室等十多种健康娱乐设施、1200平米国际双语幼儿园。
·曲江千林郡楼盘资料 ·曲江千林郡项目资料 ·曲江千林郡销售动态
·曲江千林郡户型图 ·曲江千林郡周边配套 ·曲江千林郡效果图
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项目名称：融创天朗融公馆（短信订阅|销售动态|热卖户型| 楼盘相册）
推荐理由：
1、曲江唯一低密低密度多层住区；
2、紧临雁鸣湖湿地公园和曲江新植物园，居住环境好；
3、与地铁5号线无缝对接；
4、小区自带5万方商业，将会引入天朗蔚蓝生活全能配套；
5、已签约吉的堡国际双语幼儿园，开启12年一站式教育；
6、天朗物业，公司管理体制健全、技术力量雄厚、服务经验丰富。
参考均价：5300元/㎡(高层) 100万/套起(低密度多层)
项目地址：曲江长鸣路与南三环十字向东300米
免费咨询电话：400-8181-365 转 7596
销售动态：融创天朗融公馆，通过365渠道成交即可获取红包5000元。在售一期1-12号楼低密度多层，主力户型134、172、212平米，其中平层参考价格7500-7800元/平，平层均价约98万/套、二跃均价约135万/套、顶跃均价约158万/套。同时在售22-24号楼高层，主力面积72平二室，高层均价5800元/平。施工动态：目前1-12号楼、22号楼封顶，1-12号楼预计2016年12月交房。
项目配套：
地铁：五号线 月登阁；
公交：933路、351路、717路在等驾坡站下车；社区巴士预计2015年7月开通；
医院：西安曲江医院、曲江妇产医院、西安市第一人民医院、陕西省妇幼保健院；
学校：雁翔路小学、曲江第一小学、曲江第一小学、西安交通大学附属中学曲江校区等；
卖场：大唐不夜城二期、奥特莱斯；
小区内配套：天朗特色社区文化集“十菜一汤”。
·融公馆楼盘资料 ·融公馆项目资料 ·融公馆销售动态
·融公馆户型图 ·融公馆周边配套 ·融公馆效果图
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