365淘房 代雯 ：现今学区房和学位房炙手可热，但很多购房者尚未分清学区和学位的不同便购置入手了，这也导致后期各种学区纠纷的出现。一字之差谬以千里，顾名思义也容易产生歧义，下面365淘房小编就为大家普及一下学区和学位的不同，方便大家清楚置业。看房买房请拨打免费咨询电话：400-8908-365转509 登陆365淘房了解更多房产资讯。
如何判断学位和学区房？
定义不同。学位房是开发商与某学校建合作方面的关系引进某学校的学位，在购房合同中写了赠送入学学位。学位房信息请致电：400-8181-365转509 咨询
学区房并没有在买房合同中体现送学位，只是房产位置在这个学校辐射范围内，可以免试就近入学任何一家所辐射的学校。
范围不同。学位房不一定在学区范围内，但学区房一定在学区范围内。
规定不同。学位房一般就是跟指定学校有联建关系或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标；学位房信息请致电：400-8181-365转509 咨询
学区房，教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。
学位保障性不同。学位房是你买了这个房子就一定有上学的学位。学位房信息请致电：400-8181-365转509 咨询
学区只是房产位置属于学校辐射范围内，可以享受就近上学，但在学校不一定有学位。
入学政策不同。学位房应至少提前三年购房，部分学位有年限限制。子女入学读指定的学校，无需参加入学考试，电脑派位等程序。学位房信息请致电：400-8181-365转509 咨询
而很多学区房规定孩子落户学区房三年后才能入学，否则要交赞助费，学区房由政府划分，不同年份会有所调整。
普及完学区和学位房，那我们再来看看买带学校的楼盘能省多少事儿呢？目前名校收费标准：
民办初中：
铁一中（本部5分内13万，10分内15万）；
高新一中（5分内15万，10分内16万，15分内17万）；
西工大附中（17万，一个指标分差要小）；
交大附中（4分内13万）；
师大明达中学（12-14万看分数）；
公办中学：西北大附中11万；
黄河中学8万；
远东一中，远东二中，庆安中学8-10万；
交大二附中10万；
70中5-7万；
高新三中10万；
曲江一中12万；
85中（5分内10万，每超1分加3000,15分内操作）；
小学： 高新一小17万；
曲江一小12万；
曲江二小10万；
高新二小16万；
远东一小8·5万；
远东二小8万；
庆安小学8·5万；
西北大附小12万；
交大二附小13万；
明德门小学8万；
师大梨园路小学3万；
高新第一学校8-9万；
高新第二学校10万；
师大锦园小学（建校费2-5万，办事费3-5万）；
东仪路小学6-8万；
航天小学9万；
大明宫小学7·5万；
东前进小学6万；
吉祥村小学8万；
铁五小13万；
机场小学8万；
新知小学7·5万；
太乙路小学6·5万；
大学南路小学12万；
育英小学8·5万；
后宰门小学10万；
黄河小学8·5万；
西光小学8·5万；
西师附小8·5万。
下面这些楼盘都带这些名校，来看看吧~
华远海蓝城（短信订阅|销售动态|热卖户型|楼盘相册）【近期优惠点这里】
学校：后宰门小学、慧才苑幼儿学苑
免费咨询电话：400-8181-365转8376
楼盘地址：东二环地铁辛家庙站向东500米（玄武东路）
最新报价：6500元/平（毛坯）
华远海蓝城有啥好的？
1、位于东二环边，紧邻3号线（预计2016年9月正式通车）广泰门站，周边配套成熟，交通便利；
2、目前在售有精装现房、毛坯现房、准现房，支持公积金贷款，可以满足不同购房者的不同需求；
3、华远海蓝城支持首付分期，可以满足首次购房的准婚族；
4、小区自带后宰门小学、慧才苑幼儿学苑，已开近4年；
5、品牌地产，一级物业资质，小区40%绿化率。
【销售动态】：华远海蓝城，目前在售5期4号楼3单元、12号楼1单元高层和3期精装房15号楼小高层已经开盘，户型面积为83—130㎡，4号楼3单元、12号楼1单元预计参考均价6500元/㎡，15号精装房预计参考均价8800元/㎡，目前优惠为交6千可享95折优惠。项目支持省市公积金，最低可两成首付，合作银行为建设银行和工商银行。其中，4号楼3单元、12号楼1单元预计2017年2月份交房，15号楼为现房即买即住。另外，项目二期7号楼少量房源在售，户型面积79-89㎡，参考均价6800—6900元/㎡，7号楼目前已经开始交房。楼市信息会有波动更新，具体以售楼处最终公布为准，本资讯仅供参考。
紫薇曲江意境（短信订阅|销售动态|热卖户型|楼盘相册）【近期优惠点这里】
学校：曲江二小
免费咨询电话：400-8181-365转9296
楼盘地址：曲江池遗址公园东侧（芙蓉东路与寒窑路交汇处东北侧）
最新报价：7350元/平米
紫薇曲江意境有啥好的？
1、曲江稀缺地段：项目位于曲江一期，尽享曲江一期繁华配套；
2、教育地产：带曲江二小、曲江一中，业主子女均有上学名额；
3、现房在售；
4、环境好：距离南湖、大唐芙蓉园比较近，开车5分钟到南湖；
5、自带商业：项目自带20万方商业，满足业主日常购物所需。
【销售动态】：紫薇曲江意境，位于曲江的核心区，周边拥有龙湖星悦荟、金地广场、大唐不夜城等商业场所，地理位置优越，交通便利。目前在售一期、二期现房，一期9、11号楼，总高32层，2个单元，2梯3户，面积170、198平米。清盘均价7350元/平。二期3、4、7号楼，面积 88-154平米，参考均价7500元/平米，154平均价为7500/平；1号楼70年产权小户型，面积50-89平米，价格6298元/平，就可享受曲江二小，曲江一中等优质学区资源。优惠：四室五室交2万抵6万，项目为准现房，已经于2015年12月交房。
曲江香都（短信订阅|销售动态|热卖户型|楼盘相册）【近期优惠点这里】
学校：曲江一小南湖分校
免费咨询电话：400-8181-365转6215
楼盘地址：曲江新区南三环与曲池东路（南段）交汇处
最新报价：7500元/平
曲江香都有啥好的？
1、高性价比：曲江性价比最高的低密度多层社区，精装纯南两房54万；
2、教育地产：自带品格双语幼儿园，划分学区为曲江一小南湖分校及曲江一中，已缴纳教育配套费，业主子女优先入学。
3、公园地产：高绿化、低密度，小区围绕曲江文化运动而建，出门即享公园美景；
4、交通便利：地铁4号线金泘沱站，紧邻连接曲江一二期的大动脉路网——芙蓉西路；
5、一级物业：天地源自持物业，具有国家一级物业资质；
6、配套完善：社区自带自带1.2万方的独立商业及商业步行街，内部设有直饮水、社区塑胶跑道、全wifi覆盖。
【销售动态】：曲江香都，新增市房预售证字第2016236号（16幢）。通过365渠道成交即可获取红包5000元。观景准现房，公园旁地铁口，可上南湖小学。在售A区、C区房源，面积区间为82-147平。A区在售精装高层22#、25#楼，总高层33层，均价7500元/㎡，主力户型为82平两室、99平三室、118平三室，预计2018年6月30日交房。C区在售9#、12#、21#楼低密度多层和15#楼高层，其中9#、12#楼为7+1层的低密度多层，均为现房在售，1梯2户，房源面积为144平四室，均价9500元/㎡；21#楼11+1层的低密度多层，分2个单元，1梯2户，房源面积为147平四室，均价8800-9000元/㎡，预计2016年年底交房；15#楼高层总高27层，分2个单元，1单元2梯4户，2单元2梯3户，在售主力户型为99平三室、116三室、129平四室，均价7500元/㎡，预计2017年年底交房。购房优惠：A区百平以下房源交8千享97折，百以上房源交1万享97折；C区高层百以下房源，交8千享98折，百平以上房源交1万享98折；C区低密度多层交1.2万享98折。
名京九合院（短信订阅|销售动态|热卖户型|楼盘相册）【近期优惠点这里】
学校：陕师大锦园小学
免费咨询电话：400-8181-365转8281
楼盘地址： 未央路公交六公司对面未央大道西侧100米
最新报价：7300元/平
名京九合院有啥好的？
1、城北现房在售，即买即住不用等。
2、交通便利：地铁2号线大明宫西站
名京九合院距地铁2号线大明宫西站A出口外200米，周边53条公交线路。
3、成熟大盘：城北百亩大盘，围合式庭院
名京九合院总占地约300余亩，是老北城二环内百万平米体量高端大盘，自身 配套繁华成熟。社区规划为5个组团，形成独立5座景观庭院，目前一期3座庭院 已交房，2期在售，3期待建。
【销售动态】：名京九合院，目前主推15#、17#、18#楼，整体均价7300元/平，户型面积88-91㎡两房，124-137㎡三房，141-143㎡四房均有，优惠交2万减5万，按揭1个点，全款2个点，楼栋详情：均为总高33层，17#楼均为2个单元，2梯4户，预计2016.9月交房，18#楼为独栋独单元。目前整体封顶，进行室内装修和回填。
高科麓湾国际社区（短信订阅|销售动态|热卖户型|楼盘相册）【近期优惠点这里】
学校：高新一中
免费咨询电话：400-8181-365转8201
楼盘地址： 浐河东路南端(雁鸣湖东岸)
最新报价：5500元/平
高科麓湾国际社区有啥好的？
1、由高科地产开发、国家一级物业资质， 开发商已在西安开发多处成熟项目，有很好的口碑。
2、河景房、公园房、宜居氧气大盘，与浐河、雁鸣湖得天独厚的生态资源完美融合，距雁鸣湖不足600米，生态环境很好。
3、项目已签约新加坡品格双语幼儿园、高新一小，业主子女上学有保障。
4、小区内部配有9万平米商业、运动会所、邻里广场，可满足业主日常生活和娱乐。
5、地铁5号线月登阁位于项目4号地和5号地之间，出行很方便。
【销售动态】：高科麓湾国际社区，由5个地块组成，后期的地铁5号线三殿村站就从项目4、5号地中间穿过，出行非常方便。高科在售11号楼，总高33层，2个单元，1梯2户和2梯4户设计，面积74、77平米两室，均价4800-5000元/平，目前施工到地上6层，预计2017年年底交房。优惠：团购交5千抵2万。高科麓湾国际社区在售二期3、8号楼，3号楼总高33层，1个单元，2梯4户，在售面积88平米两室，106、123平米三室，均价5800-6200元/平米。8号楼总高32层，2个单元，1梯3户设计，面积82平米两室，90、116平米三室，均价5700-5800元/平米。目前施工进度到20层左右，预计2017年年底交房。优惠：高层交5千抵2万。低密度多层在售10、13号楼，总高6层，1梯2户设计，在售面积是139平米四室，赠送12平米，均价8500-9200元/平米，预计2016年6月30日交房。低密度多层优惠：交5千抵2万。
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