365淘房 西安 又到一年返乡置业之时，每到这个时候必然成为楼市一个热点话题。在一线楼市房价屡创新高，西安作为全国房价的低洼之地，必然成为一批在外漂泊的人回家置业的明智选择。
但是，对于常年在外打拼的人必然不知道西安整体楼市环境和城市发展情况，面对买房这个问题，还是要慎重为妙。在明确了回家置业的念头，那么最好在买之前把西安目前区域发展情况、区域优势、以及西安房价了解清楚，做到知己知彼，方能买到合适合适房源！
西安各区价值特色 西高新潜力无穷
西安，这个13朝古都，随着城市发展，每年都在发生新变化，城市版图不断扩充，新区发展日新月异。目前，西安城南是发展较早的居住区，生活配套较为齐全，曲江新区、高新区都是城南，同时，有这两大板块的支撑，使得城南房价居高不下，是西安置业热点区域。不过，上两者相比，曲江新区一期以改善型住宅为主，以小高层、别墅、低密度多层居多，居住人群多为商务人士，近两年发展的曲江二期，新增加了一些高层房源；而高新区以刚需房源为主，高层居多，居住人群多为附近的上班白领。
相比之下，城北属于发展较晚区域，自西安市政府搬迁至凤城八路之后，区域房地产开发建设加速，形成了居住新区，即现在大家提到的经济技术开发区；城东绿化率较高，生态环境好，浐河、灞河两大水系为城东区域添加了“宜居”标签；城西部分由于老旧厂区叫多，发展缓慢，目前多依靠高新区房地产市场发展。
因为有产业和经济的支持，西高新不光是陕西省最大的经济增长极，也铸就了房地产的迅速发展。从早期的中海、和记黄埔、绿地、恒大、中铁、金辉等大牌进驻西安高新区，到近几年的万科、金地、保利、中航、当代等相继在西高新拓展版图，再加上西安本土的紫薇、高新、高科、天地源、天朗、金泰，不管是从品牌房企聚集度，还是从开发水准，高新区都领跑着整个西安市场。
西安房价价值洼地 幸福指数更胜一筹
目前西安房价处于一个什么样的水平呢？2015年，西安商品房前11月销售均价6493元/平方米。具体而言，西安高新区较好地段刚需楼盘价格基本在7000-8000元/平之间，靠近南二环者更贵；曲江新区一期价格依然高居不下，基本在10000元/平左右，甚至更高；长安区刚需楼盘价格基本在6000-6500之间；航天基地目前属于价值洼地，刚需楼盘价格在5000-5500元/平。
西安城北区域，经济技术开发区刚需楼盘价格基本在6000-7000元/平，市政府附近价格更高一些；城东二环、浐灞生态区价格也较低，价格在5500-6500元/平；城西二环、大兴新区房价还有较大上升空间，价格在5500-6500元/平之间。返乡置业人群可以参考。
高新区领跑整个西安市场 返乡置业首选金地西沣公元
对于在外打拼的城市白领而言，处于上班距离、后期升值潜力多方面考虑，高新区依旧是不错的选择。目前随着高新一期发展饱和，围绕高新管委会所在地都市之门发展的板块成为置业热点，以西沣路板块为例，距离商务办公集聚地锦业路、唐延路、科技路、高新路不远，目前区域已经集聚万科、金地、海亮、天朗等知名开发企业，楼盘品质与规模兼具，可供参考。
金地西沣公元，位居高新区、雁塔区、长安区三区交汇的核心位置，高新区的产业发展，雁塔区的人文底蕴，长安区的教育热土，这些早已被西安人熟知。科学的户型设计，360°全系园林景观，一路之隔的2000亩皂河生态公园，46万㎡的旗舰商业以及15年的一站式优质教育，全资源配套，这些都是金地在用产品表露真心，也是多数客户无法拒绝的。
12月8日，备受瞩目的金地西沣公元新品[荣耀10号]，在客户的热切期盼中盛大开盘。开盘选房时间3个小时，销控板全线飘红，新品[荣耀10号]180套房源全部售罄，得到客户的高度认可，延续了金地西沣公元金钻舒居一房难求的热销势头！
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