配套pk：同地段配套共享
因为两个项目在同一地段，就区域大配套而言，共享周边大型配套，2公里范围内已建成的商业有万科生活广场、长安广场、澳堡广场、樱花广场，有华润、人人乐、大林、永辉等大型超市。
自身配套对比，合能公馆带有社区底商，可满足业主日常生活。悦美国际定位为大型商业综合体项目，与小区一路之隔的商业体量达200亩，后期将引进商业街、大型商场、影院、商超等商业配套，家门口满足吃喝玩乐。
教育PK：悦美国际价值突出
二者都是学位房出身，却大不相同。
合能公馆小区已签约蒙特梭利双语幼儿园、黄河国际小学，小学已开学。但黄河国际小学自身不在小区内部，位于航天城，后期业主子女需乘坐专门的校车上学，较为不便。另外，小区未交付，后续是否会出现教育分配的问题就不得而知了。
而悦美国际项目是西电附小学位房，一户一卡，凭学位卡即可上学；小区还自建香港英伦堡国际幼儿园，目前已经开学两年。就在小区里面，业主子女上学更加方便、安全。
产品PK：各具特色，因客户而选
一般来说，相邻的楼盘由于位置、交通、外部配套一样，相互竞争的筹码就只剩下自身的优势。
9月两盘相继开盘，竞争可谓白热化。合能公馆4#楼9月3日新获预售证，于2017年9月9日已开盘，主打小三室产品94平，均价9300-9500元/平，预计交房时间2019年10月底交房。
悦美国际三期19、20号楼于2017年9月8日开盘，房源面积84-136平，成交价格9200-9900元/平，预计2019年12月31日交房。
根据两盘的去化率情况来看，合能公馆当日去化76%，而悦美国际为48%，可见合能公馆主推的小三室更深入人心。
从开盘价来看，两盘其实价格旗鼓相当，交房时间也是不相上下。至于客户买不买账，真的就看产品有没有诱惑力了。
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