365淘房 西安 “品牌房企！精装房！7字头！2小时423套售罄!深夜10点朋友圈疯转成交现场小视频。”看完后，不得不长叹一声，楼市遇调控年真是不走寻常路！
政策强劲市场不倒；年初火爆年底冲关，时隔半年再迎楼市大热；临近银十尾，看点不止于此，更有二环边准现房放出最高立减10万的优惠，看来年内最好购房时机真的要来了！
冲刺“银十尾”16盘扎堆开盘 品牌精装房占市场主力
据365淘房最新数据统计，即日起截止10月31日前，全市将有16盘集中开盘放量。从区域上看，全市八大区域都有涉及，其中，高新片区开盘数量最多，将有4家热盘开闸入市，城北城东紧随其后，各有3家集中在月底开盘；此外，从开盘时间上看，本周末（10月21-22日）将有3家品牌房企先入市试水，它们分别是：华远枫悦、伟业公馆以及融创星美御项目。
此外，从房源类型上看，16家楼盘在收官银十楼市前，推出的产品主要为高层和低密度多层，更有不少楼盘将下半年大批上市房源集中在10月底；同一区域的品牌楼盘竞争依旧激烈，精装房也占到了市场主力，如：立丰城市生活广场为了拉开与周边竞品差距，选择将自身产品升级推出精装小户型，价格也颇具竞争力。
金九渡银十“冷热交替” 单周15盘获证促月底成交热
早在9月底，365淘房统计过10月的上市量，统计后仅有28盘有新推的计划，对比九月算是减少一半之多。其原因主要受9·13日楼市第4次调控影响，楼市销量有明显锐减。在面对突如其来的购房门槛，就算有如此高涨消费热情，购房者也只能缓缓；最为明显的还表现十一黄金周期间，市场反应也较为平淡，为此不少业内人士分析到：本年度的金九银十将会以惨淡收尾！
那么，楼市下半年真会变得如此凄惨吗？其实市场变化，真没有想象中的那样简单。就目前西安楼市中，当不少人还在对比上半年的暴热期感叹楼市不行了，其实金九楼市在受挫后“自我调节”已经差不多了，9月的最后一天15盘获证，其实就为十月楼市冲关奠定了基础。
尽管调控加码政策不断出台，但落户政策放宽无形中增加是庞大的购房群体。供需平衡才是市场可持续发展的基础，从10月前两周开盘的9家楼盘的去化率可以看出，当日平均去化60%的楼盘，占到了三分之二；而仅剩的小半个月，房企们只等待观象吗？并没有，16家集体出拳来激热市场，买卖双方已准备就绪，成交热就在月底。
抢客战又现强者“日光盘” 蓄客时间长房源低开量少
在上周末，地产圈又被一组成交量数据惊讶到了。原来上半年的红盘碧桂园凤凰城时隔半年又来刷新业绩了，除了当天2个小时疯狂一空外，其实项目早在开盘一晚营销中心就已经人满为患了；当不少人还在准备购房资料时，营销中心已提交的资料已经堆积如山，看到此景不难想到能卖得不好嘛！
然而，提到该项目不由得立马想到了一个与城北碧桂园相对应的，大城南的融创南长安街壹号项目，据说月底也要开盘了，难道它也要再现空无一人的销控板吗？据可靠消息，融创本次将在月底开售500套高层，80套低密度多层房源，用了半年时间，目前已经蓄客近4000千组了，营销人员也是信心满满的说道：当天肯定全部售罄。
那么，在两家抢客强者的影响下，市场势必会有所波动；尽管说两盘的打法相同，提出房源不多且蓄客时间长，但最关键在于以低出市场毛坯房的价格售卖精装产品，在如此不温不火的市场环境下，这套打法确实很有效。
多盘推优吸客最高省10万 购房时机已到蓝光性价比最高
在本次统计的16家待开盘项目中，不难发现不少房企的均价并没有想象中的高不可攀，8字头的价位也可以买到品牌房。时至年内最后一个热销季，开发商们真是攒足了劲搏一把，没有明着降价，但是优惠信息却不断释放，更有二环边的准现房楼盘推出购房最高减10万的优惠；如果您在选房的过程中，看中的品牌楼盘也有优惠推出，真是要赶紧抓住，这样的机会真不多。
本月底可以说是年内最佳的购房机会，一方面房源充足，类型多样，另一方面，价位适中，挑选范围也很大，因此，刚需族们别再左顾右看，尽快入手，捡实货的时机到了。在此，淘房君将福利送到底，推荐一家高性价比楼盘，那就是城西的销冠项目蓝光公园华府。
据悉，蓝光公园华府项目已全面启封三期高端产品雍锦系，从设计细节、生活品质、人文价值、园林艺境等出发，打造城西区域首家低密度公园住区，特推1/2#楼高层，2T4户，34层，主力户型是110平三室、120平三室、130平四室，参考均价8500-8700元/平；以及低密度多层140平平层，240平的顶底跃产品，户户通透方正，项目支持公积金，享一级物业服务，三期雍锦火热开启，欢迎品鉴！
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