三、项目本身简介
西安康桥悦蓉园位于长安航天基地京东大道与飞天路交汇处东北角，项目占地约124亩，规划有10栋低密度多层、4栋高层和1栋小高层。总计约1738套房源，车位2367个。容积率2.8，绿地率40%，同时，内建约8390㎡幼儿园，约17000㎡集中商业（位于项目的西北角）和5900㎡配套底商，物业为开发商自带的康桥物业（一级物业资质），物业费1.5元/㎡·月。
西安康桥悦蓉园是个以低密度多层为主的中型小区，规划有精装高层、毛坯低密度多层和1栋小高层。
精装高层：13#、层高28；15#、30层；16#和17#、33层。高层均为2T4户，2个单元，高层层高为2.95米，面积96㎡，118㎡和130㎡。
低密度多层毛坯：1#、2#、3#、5#、7#、8#、9#、10#、11#、12#均为低密度多层，层高7-9层，1T2户，3个单元，户型面积142-161㎡。
小高层：6#，17层，3个单元，1T2户，户型面积144㎡。
最新销售动态：西安西安康桥悦蓉园5#、6#预计12月初开盘，已登记结束，5#楼均价约13709.11元/㎡、6#楼均价约13092.94元/㎡，全部准售房源共156套，房源面积144㎡。
项目可公积金，对接银行为建设银行，首付为30%。
144㎡户型分析
优点
①全明南向，比较方正，采光通风比较好；
②主卧、次卧、客厅三房朝南，采光好；
③主卧带独立卫生间和飘窗，南向，舒适度较高；
④餐客一体，餐厨一体，节省空间，整个空间敞亮大气；
⑤客卫干湿分离，方便使用，早高峰使用不拥堵；
缺点：没有做到动静区分
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