反思！去库存的进退维度
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2016的开年，迎来了百年难遇的寒潮，气温的持续骤降，也让寒冬的气氛弥漫着神州大地。过去一年的各行各业都诧异于“寒冬”的近在咫尺，仿佛不知不觉市场已经面临停滞，困境早已摆在眼前。或者说房地产行业如此的庞然大物，在寒冬面前更是避无可避，一年之前，恒隆集团及恒隆地产董事长陈启宗先生就曾经不止一次的抛出“冬天已经来临”的信号，而如今一年之后，相对而言市场也有了新的定位与走向，但陈启宗先生依旧直言“不知道什么时候春天会再来临”，或许这样的困惑也是当下地产行业共同的疑虑。
前方的路仍旧迷雾茫茫，但房地产所要面对的难题却显而易见。去库存，这一萦绕了多年的忧虑，终于在市场严重分化的当下迎来了爆发，沉重的库存压力迟滞了房地产的快速脚步，于是很多人猜测，拐点是否已然到来。不可否认，去库存定然是个令房地产人痛并快乐着的词汇，既被需求不振折磨的伤筋动骨，又要使尽浑身解数的迎合市场，但效果是否乐观，压在身上的库存量就已经可见一斑。而究其原因，或许离不开房地产市场在繁荣阶段的进击，逐渐分化的房价让不少人做着地产热的梦，但也压垮了需方市场的承受力，不少原有的购房需求都被迫无奈的退出又或者持续的犹豫观望，住宅销量的持续下滑，自然而然需求的冷淡对应供给的过热，不可避免的让房地产走上了库存积压的悬崖。
从去年以来，国家出台了一系列的政策重拳，调整了首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策，主要诉求都是想要引导房产消费。而另一方面，从国家的高度层面出发，支持农民工进城买房，究其根本莫过于想增加需求受众来刺激整个房地产市场的供需结构平衡。可见去库存的着力点已经给出，剩下的就要房地产全行业去自我探索与深挖。
房地产过去的是非功过，已经无法去辩驳，但我们仍旧可以用睿智的眼光审视前方的困难，坚定踏实的走好脚下的路。3月22-25日，观点地产新媒体将在广州继续举办第九届以“供给新节奏”为主题的2016观点年度论坛，并继续发布“2015年度中国地产卓越100榜”。论坛将重点结合当下的紧迫形式，以公开课、闭门课形式，从宏观、学术层面的专业分析到企业实务操作剖析，涵盖经济、金融及市场营销，并深入100榜卓越企业内部，同场论道，共话2016中国房地产行业新走势及企业持续生存与发展之道。返回西安365淘房>>
