王建红：“营业税新政”将促进西安二手房交易的短期活跃
手机看资讯
365淘房 西安讯 财政部等三部委2月19日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。365淘房小编就此新政策采访了陕西龙化东方总经理王建红。
王建红认为，此次出台减税政策，主要是为了加快楼市存量的去化，这一点，从强调北上广深暂不实施就可知道，减税对去化楼市库存无疑是个大利好。但就目前西安楼市的实际表现来看，减税对房地产市场的影响恐怕不会太大，其或会在一定程度上促进二手房交易的短期活跃，实际去化库存的效果还有待进一步观察。
另外就是，频繁出台救市政策固然利好于楼市，但是否会给人一种楼市库存确实巨大的感觉?这又是否会加剧市场的观望情绪?若观望情绪持续增强，其是否又会加大引发房价“局部坍塌”的风险?这一点，需要密切注意，更需要有适度的警惕!
对于去化房地产库存而言，不仅需要找准病因“对症下药”，更需要行业自身积极“调理”自强身体以便能“内疗”与“外治”相济，从而达到去化库存与房地产行业的持续健康发展。返回西安365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
