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近日，华为（西安）创新发展中心的项目部完工消息传来。
追溯到今年上半年，华为（西安）创新发展中心项目已经完成了交通影响评价报告、文勘报告、地灾评估、以及地块清理，如今工程项目部完工，意味着正式开工建设也不远了。
NO. 1｜壹
华为（西安）创新发展中心位于西安市灞桥区，浐河东路以东、狄寨原路以北、云景路以西，净用地47亩，建设内容主要为华为数据中心、研发中心、展示中心及办公，总建筑面积为7万平方米，投资额约为7.3亿元。
华为进入西安后主要布局的区域是高新，还有航天基地，此次跳出高新区落地的新项目，选址是灞桥区汽车主题公园南端，所属板块是雁鸣湖板块。
华为（西安）创新发展中心
雁鸣湖板块主要是沿雁鸣湖生态公园分布的周边区域，雁鸣湖板块的概念形成已久，主要是地产业内的叫法，但对比近年来受关注度高的高新软件新城、十四运举办地港务区而言，其热度一般。
提到该区域，首先想到的是“生态”二字，生态环境好是其一张好牌，但除此之外，在其他方面的印象似乎都很淡。
但随着越来越多的开发商进驻开发，还有产业的落地，交通的建设，雁鸣湖板块也在悄悄发生着变化。
常言“文看曲江，水看浐灞”，曲江与浐灞作为西安两大宜居区域，向来都是居住上佳之选，雁鸣湖板块地处浐灞、曲江交界地带，能享受到两区之间的一些交互配套和红利，坐拥浐灞生态之境与曲江人文风华，未来发展潜力值得期待。
NO. 2｜贰
区域目前现状如下
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交通
交通升级在望
板块内在建地铁路线是地铁5号线，站点有雁鸣湖站，以及月登阁站。
据了解，远期地铁规划还有13号线和21号线。链接西安高新区、曲江新区、浐灞大西安三大中心、白鹿原景区等。
地铁5号线整体线路呈东西走向，西起西咸新区创新港站，途经沣西、沣东、高新、东至灞桥西安东站。全长45.37千米，共设34座站点。
截至目前，地铁5号线运营演练项目已完成10项，计划年底前开通初期运营。能与地铁2号线、3号线、4号线、6号线、8号线、16号线换乘。
公交线路有133路、159路、172路、191路、123路、607路、131路等多路公交通达停靠。
周边主要道路有东三环，南三环，西安绕城高速，穆将王立交在侧，长鸣路，浐河西路环绕，与地铁、公交等构建立体交通网络。
西安东站尘埃落定，规模超西安北！
西安东站作为西安铁路枢纽格局“四主一辅”重要组成部分，其位于绕城高速以东、西康铁路纺织城火车站以南一公里处，规模总计17台35线（含正线），车站按一站三场布置，自西向东依次为高速场（西渝场、西武场）、普速场、城际场。
建成以后将是西安最大的铁路客运枢纽站之一与西安北站的18台34线相比，西安东站全面建成后的35条股道数，将成为西安最大的铁路客运枢纽站。
目前，西安东站被纳入西安至十堰高铁项目同步规划建设，前期工作正在加快推进，东站站房设计相关工作也已启动，建设单位计划年内开工建设。
2
教育
板块内分布了高新一小高科麓湾分校，陕师大绿地浐灞小学，浐灞第十四小学、第二十八小学，黄河锦绣小学，西安同仁中学、西安高桥中学等。私立和公办学校都有。
3
公园
板块内及周边公园遍布，生态环境优势明显。
除了雁鸣湖休闲公园外，还有杜陵生态遗址公园、中国唐苑，西安植物园等，都是驱车不久可以到达的范围。
雁鸣湖休闲公园是西安市“八水润西安”规划的重要组成部分，也是浐河沿河景观提升整治及生态治理的重要工程。总面积660亩，其中水域面积345亩，绿化面积220亩，园路广场等面积95亩。已于2016年开放，成为周边居民提供日常休闲游玩的场所。
4
商业
商业布局和发展尚在初期
商业方面，雁鸣湖板块已布局了有中建锦绣天地酒店、万豪酒店、半山温泉艺术小镇等酒店集群。
半山温泉艺术小镇项目位于长鸣路西侧、唐苑东侧，占地约145亩。项目拟引进国内一线精品五星级酒店，建设集精品书店、多维艺术空间、五行禅意养生于一体的温泉文化艺术体验区。
雁鸣湖板块中北部商业目前主要是周边楼盘的开业底商为主，高科麓湾独立商业，涵盖超市、影院、健身房等配套。
5
产业助力板块蜕变
按照灞桥官方发布，依托“山水谷地”的自然优势、高铁东站枢纽优势，构建“枢纽经济+智慧经济+生态公园”的城市发展新体系，构建西安城东总部经济、科技研发、独角兽企业基地。
灞桥规划建设“浐河智都·公园城市”千亿投资的“浐河智都·公园城市”，总占地面积约715万㎡，塑造“西安新硅谷”。
在西安市政府的推动下，2018年陕建集团与灞桥区政府深度合作，开始“浐河智谷•公园城市”项目的开发和建设运营，计划总投资约1000亿元，建成初期可实现150家企业入驻，实现千亿年产值，中期形成智慧产业集群，可实现年产值约三千亿元。
目前，该项目已入选西安市、陕西省2019年重点项目库。
此外，中国智慧城市建设投资联盟已将西北总部设在灞桥；总投资4.5亿的华为物联网产业创新发展中心，已经启动前期工作。
未来，雁鸣湖板块在交通枢纽、科技产业、智慧经济等项目的带动下，相应的各项配套也将得以完善，价值也将得以提升。
6
西安绿色健康住区的热门板块
围绕雁鸣湖板块，周边分布着多种类型的住宅楼盘。吸引了大批品牌开发商进入开发项目，如万科、融创、阳光城、高科、海亮、绿地等十余家全国TOP级实力房企，开发产品有多层、别墅以及瞰景高层。
早期开发的绿地国际生态城，高科麓湾国际社区一期和二期，五湖名邸等建成入住的社区，使得板块内已经具备一定的人口基础和生活氛围。
在建中的新盘当当代境MOMΛ、恒大御龙湾、万科雁鸣湖、合能十里锦绣、中建锦绣天地、公园上城等不断改造和提升板块环境，焕发新的面貌。
板块内的居住环境宜人，也逐步成为西安绿色健康住区的热门板块；被视为短板的商业也在布局之中，新进企业产业助力区域蝶变，可以说浐灞雁鸣湖板块正在悄悄发力改变，迈进的新的发展阶段。
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