央行下调0.5%人民币存款准备金率 西安迎来去库存窗口期
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365淘房 西安讯 中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。对此新政，看看专家怎么说。
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张宏伟：央行降准0.5个百分点注入市场流动性 房企需把握去库存窗口期
同策咨询研究部总监张宏伟认为，经济数据不景气，股市又大跌，央行降准0.5个百分点注入市场流动性,一线城市及部分二线城市房价势必会涨,楼市“分化”特征将更加明显。
对于房企来讲，首先应积极调整推盘节奏，把控好六次降息五次全面降准之后的跑量去库存的“窗口期”，增加上半年销售业绩在全年的比例，防止市场环境在2016年下半年出现变化而导致企业被动推盘的局面;其次，调整并优化库存结构，积极去库存，不要恋战(期待房价再次快速上涨，或继续博弈市场，即使市场具备涨价条件也不要捂盘惜售，因为楼市已经进入下半场，市场需求已基本得到满足，捂盘惜售的结果只能是错过放量的“窗口期”，错过企业扭转局面的机会)，尽快实现销售业绩回升;第三，通过调整企业城市布局，优化储备项目结构，降低企业运营风险。
李连源：央行降准关键时刻利在去化库存
独立地产评论人李连源认为，央行选择此时降准有多重意义，首先“两会”召开在即，稳定压倒一切;第二对于股市连续两个交易日大幅下跌有维稳作用;第三，此举释放的货币流动性对人们购买商品住房(包括二手房)、去化库存也有积极意义;尤其对之前购房降首付、降息、降税的系列举措有效跟进，有推动作用。
张宝通：央行降准对西安楼市回暖有促进作用
陕西省社会科学院学术委员会副主任张宝通表示：央行下调存款准备金率，会增加流动性，银行贷款也会松动些，有利于市民购房，有利于去库存，对西安楼市回暖有促进作用。
夏强：央行降准或成常态 西安楼市是否回暖尚不确定
亚太城市发展研究会研究院研究员夏强表示，国家每年开春都会做出一些有关经济的动作，存款准备金率下调会释放银行流动性，增加市场资金，老百姓手里钱更多了，可以提高老百姓对楼市的心理预期，同样对股市、楼市、汇市都是一大利好。
对当问到对西安楼市的影响，夏强表示“下调存款准备金，增加流动资金，无疑将间接利好当下楼市，是否会让西安楼市呈现百花齐放的态势，尚不确定!”
岳保智：央行降准有利于降低购房者成本
陕西永泰田地产副总经理岳保智表示，这是降低购房者成本的又一个小举措，会促进西安房地产市场的回暖。
王建红：高库存悬顶 央行降准对西安房地产市场的影响有限
中商联商业研究专家工作委员会副主任王建红表示，降准更多的是应对整体经济的变化，释放流动性有利于加速经济的提振，其对房地产当然也是利好，但就目前的楼市情势来看，在高库存的”堰塞湖”尚悬于头顶之际，其对房地产市场的影响恐怕有限，市场反应亦不会过于激烈。
党军：央行下调存款准备金率是积极因素 不是决定性因素
智达商业总经理党军认为，这是宏观经济调控的正常手段，因实体经济和金融下行压力很大，资金外流突出等因素使然。当然央行下调存款准备金率会增强货币流动性，对房地产行业一定是起到积极作用的，但仅仅是积极因素，而不是决定性的因素。
朱林：央行降准 长期来看不利于供给侧改革
中国房地产业营销协会副会长朱林认为，短期来看，央行降准增加了货币流动性，会促进股市和楼市的发展，尤其是最近楼市向上回暖的迹象非常明显，体现为成交量提高、价格上涨;长期来看，不利于供给侧改革，开发商应该引导需求，挖掘需求，而不仅仅是满足需求。
对西安迎来一个坏的时机，去年中央提出去库存建议开发商适当降价，往往降价的房子品质比较差;另一方面来讲，中央降准实际上降低了购房者成本，降准之后是降息，降息会伴随着房价上涨，目前西安房价和老百姓收入水平不吻合，所以对于多数购房者来说始终是个难题。另外，希望房地产市场能回归到市场经济的本来面貌，利用宏观政策左右市场是一个恶性循环，没有好处。返回西安365淘房>>
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