龙湖地产2015年核心权益后利润增至人民币69.5亿元
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集团综合借贷成本年利率进一步下降至5.74%，平均贷款年限延长至5.24年，达到历史最优水平。年末，集团综合借贷522.7亿元，净负债率54.6%，在手现金181.6亿元。此外，集团还着手降低外币借款占比辅以一定比例的汇率掉期，以期降低未来的汇兑损失。目前，外币借款占比已降至29.3%。
稳健的业绩、精准的投资及安全的财务盘面，令龙湖地产赢得了境内外评级机构的认可。报告期内，标准普尔调升公司展望为正面(BB+)，穆迪评级为Ba1，展望稳定;于境内，大公国际、中诚信证评及新世纪均给予龙湖AAA的最高评级。今年年初，惠誉授予公司投资级评级(BBB-，展望稳定)，令龙湖成为同等规模房企中首个获得境内外投资级的民营企业，为未来多渠道、低成本融资铺路。
投资性物业实现全国化布局 收入同比增61.5%至15亿元
集团一如既往坚持稳步投资持有物业的战略，继续坚定投资以天街系为主体的购物中心。2015年下半年，杭州金沙天街、成都金楠天街相继开业，开业面积合计24万平方米。此外，苏州时代天街、上海北城天街、杭州滨江天街、重庆U城天街2期也在2015年开展建设。
至此，龙湖商业成功布局西部、华北和华东三大板块，实现全国化布局，累计已开业商场面积近150万平方米，整体出租率达95.9%。2015年投资性物业收入15亿元(剔除营业税前)，同比增长 61.5%，毛利率70.8%。重庆时代天街3期、北京时代天街、上海虹桥天街也将于2016年开业，这些项目为集团未来投资性物业收入的增长奠定坚实的基础。
关注盘面健康与战略坚定 面向未来的可持续增长
从2011年开始，中国房地产告别快速增长的阶段，渐渐步入速度放缓，变局复杂的下半场。如何赢在下半场，需要企业有更系统的组织能力和不断迭代的产品与服务水平。基于这样的思考，龙湖主动放慢脚步，开启以“优土储，强运营，控成本，持商业，精团队”为关键词的战略转型。经过近五年调整，集团土储结构、管理团队及运营体系均来到更好状态。
而展望2016年，龙湖地产将更关注盘面健康、战略坚定、面向未来的可持续增长。
龙湖地产2016年在售主力项目将达72个，其中 15个全新项目上市，27个项目将推出新一期新业态产品。集团将继续强化城市地图解读和客户细分，精准投资，提升运营效率，强化供销存管理，并紧跟市场回暖时机加快销售，尤其是加快库存房屋的去化，控制存货，提升成本管控水平。同时，不断上升的投资性物业收入，更为企业在行业毛利率下行阶段的盈利能力护航。
在不断变化的市场中，集团将保持稳健的财务状况和负债率水平，优化债务结构，拓展融资渠道，进一步拉长账期和降低成本。通过外部合作策略，控制拿地成本和减少资金占压。长期看，龙湖也将继续聚焦主营业务，强调集团与地区公司的战略共谋，提供「从入住到生活、休闲，到资产增值、再次置业」的一站式服务，并摸索地产领域微创新。兑现长跑者的愿景，保持公司可持续增长的能力。返回西安365淘房>>
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