西安房产首被问政 11项目被点名上榜房管局频致歉
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365淘房 西安 4月8日20时，西安广播电视台开设的“问政时刻——工作作风转变进行时”大型直播节目，在西安广播电视台一套新闻综合频道现场直播，首家被问政单位是西安市住房保障和房屋管理局。西安房产首被问政，各种问题层出不穷：脏乱差、五证不全、配套设备不到位、经适房违规、面积不足、质量问题……11个项目被点名上榜，房管局领导频频致歉，表示将严肃处理，彻查改正。
以下为参与此次问政的房管局领导班子。
西安市住房保障和房屋管理局局长、党组书记：夏俊山 |
西安市住房保障和房屋管理局局长、党组书记：夏俊山
主要职责：主持全面工作，分管组织人事处、房屋产权与房地产市场管理处、房屋维修资金管理中心工作。
副局长、党组成员：杨根民 |
副局长、党组成员：杨根民
主要职责：分管办公室(信访处)、财务处、住房制度改革处、房屋征收管理办公室、房地产经营一公司、房地产开发总公司、西安市住房保障和房屋管理执法监察队、房地产管理局劳动服务公司和四城联创、联席办工作。
副局长、党组成员：翟金海 |
副局长、党组成员：翟金海
主要职责：分管房屋安全管理处、政策法规处、房屋租赁处、房屋物业管理办公室、房地产经营三公司、房地产经营四公司、第一住宅建筑公司、第二住宅建筑公司工作。
副局长、党组成员：陈晓军 |
副局长、党组成员：陈晓军
主要职责：分管房产交易管理中心、房屋产权产籍管理中心、房产信息中心、房屋安全鉴定服务中心、工商业房产经营公司(房地产开发五公司)、协助分管房屋产权与房地产市场管理处工作。
20:03
直播正式开始了。由房管局局长介绍本局情况。局长对自己直管的小区觉得非常痛心，记者给这个新闻起名为“文明城市的疮疤”。
直播正式开始 |
20:11
现场市民提出：西后地朱雀东方，小区着火，脏乱差没人管。
脏乱差无人管 |
20:13
副局长回应公房无人监管原因：公房全市有130万平，由房管所按照02年按照2块房租标准修缮。
20:14
局长表示很痛心，表示立即整改，创卫结束后缺乏长期的机制，局长表示明天落实立即整改。
局长表示很痛心 |
20:15
现在是观众提问环节。
20:16
观众很尖锐，质疑局长自己住是什么感受。
20:16
局长再次表示痛心。
20:17
市政府改造100万平老旧小区。
20:17
承诺年底之前，观众基本满意。
20:18
市民大妈质疑公用房管理权限。
大妈质疑公用房管理权限 |
20:19
下面进入网友提问。
20:20
局长选了第三个问题：天正银河湾，业主质疑天然气管道不到位。
20:20
局长表示五个工作日内答复。
20:22
观察员代表群众发声，强调干净整洁生活环境。
20:23
现场280位观众开始表决，针对公房小区脏乱差问题，不满意33%。
20:24
公房小区问题告一段落，马上开始第二个房产相关问题。
20:25
主持人发问工作作风，严格要求、便民措施体现在哪里？
20:26
二手房交易中心周末不休息。
20:27
但个别工作人员有意刁难，回复用户有点低。
20:28
信访接待室 工作人员抽烟看电视炒股。
信访接待室 工作人员抽烟看电视炒股 |
20:29
第二个问题，房管局部门上门时间的质疑。
20:30
老百姓质疑龙首北路小区裂缝无人管。
20:31
赵先生向北郊管理所反映情况，办公室没有负责人。
20:31
办公室门敲不开 领导脱岗 负责人表示自己是行政人员，不管。
20:33
书记写情况说明 工作人员却说领导不会看。
20:33
记者回访，依旧没有人解决问题。
20:34
涉事单位：房管二分局北郊房管所。
20:35
目前局长回复：二府庄危房改造问题。
20:35
当事人来到了现场质问局长，局长承诺下周现场解决问题。
20:38
现在是观众提问的时刻。
20:38
观众：房管局窗口出现的“脸难看，事难办”的作风怎么看？。
20:39
局长：不允许和业主争执，在监督上还有漏洞，我们会改进。
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20:41
局长表示会进一步清理附近环境。
20:42
观众：到房管局，门难进的问题有什么看法？
20:43
局长：专门在楼下设有一个专门的绿色通道。
20:45
局长：绝对不允许散漫，懒惰的风气在房管局漫延。
20:48
场外观众提问精选：汉城湖畔停工两年了，请问夏局长什么时候能开工？问政时刻好，希望坚持办下去
20:48
第二轮观众表决结果：满意58% 不满意39.3% 满意度下降。
20:49
现在是场外的满意度调查 不满意26%。
20:50
马上进入第三个问题。
20:51
改善城市低收入居民生活条件，下个问题经济适用房。
20:51
经适房被违规占用，小区为珠江新城。
20:52
经适房大多数拄着公检法人员，事业单位人员。
20:52
经适房被事业单位人员占用，目前是鸿基新城的经适房出租。
20:53
中介表示经适房出租是普遍现象。
20:54
中介表示一半的经适房被违规出租。
20:54
薛建华主任回答保障房问题，房管局纠正处理241家经适房违规退出机制，但难点在于房价评估及差价款。
20:57
经适房违规退出办法五月底制定。
20:58
场外观众留言：限价商品房购买资格审查政府向社会承诺时限为30个工作日，加上居住证的审核时间，实际审批完成超过210日，时间太长了，如何切实解决这一问题？
20:58
天赐良苑小区业主大修基金交物业9年了，房产证都办下来了，为什么现在大修基金还没交到专用账户。
20:58
我们的房子，是未央重点城改项目，龙府北郡，买房时说有房产证，现在8年了。我想问房产证能办不？
20:59
经适房业主回应质疑，业主担心资格不够被赶走。
21:00
西安市雁塔区电子城汇成和苑，是双桥头村城改房，12年土地挂牌成功出让！为啥现在还五证不全！12年买房为啥到现在不能交房？
21:01
王处长回应经济适用房物业管理问题。
王处长回应经济适用房物业管理问题 |
21:02
物业公司睁一只眼闭一只眼。
21:03
物业说不对外出租，但是可以找中介去出租。
21:03
枫韵蓝湾小区
21:04
场外观众问题：城改办证效率，领导能不能抓下，是个普遍问题啊。
21:05
局长表示坚决查处经适房出租行为。
21:07
违规出租经适房比例披露：241家清退。
21:08
群众采访：需要的人买不到，不需要的人买几套。
21:09
经济适用房毫不夸张的说，10房9关系户，有钱人买卖，租赁。就是关系户，有钱人动了真正需要经适房的名额。
21:11
市民代表发言：经适房申请程序缺乏房管局主动性审查，审查环节流于形式，珠江新城住的大多公检法单位及事业单位人群。
21:15
有一位观众提问经适房监管解决方案。
观众提问经适房监管解决方案 |
21:16
场外网友提问：和平春天面积与房管局备案面积存在巨大差异。
21:17
面积差异处理方式：3%以内业主负责，超出部分开发商负责。
21:18
场外提问：局长大人，我是汉城湖一号的业主，我买的房子快五年了现在还没有盖起来，也没有五证。我申请退款快2年了到现在也没有退。请问夏局长怎么给百姓解决呀？
局长大人您好，灞桥区海棠华府房子质量有问题，我多次找有关部门他们拿开发商都没办法，说没有执法权，开发商回答想咋弄咋弄，随便！
西安市新城区长缨东路汉杰天赐良苑小区，物业公司和开发让骗取业主的大修基金，现在已经有10年了。
21:21
第三轮表决开始：不满意高达63%。前三个问题：公房脏乱差、房管局分所办事态度、经适房。
21:22
马上开始无证售房问题。
21:23
主持人疑问：五证不全售房目前调查情况。
21:23
辰宇世纪城上榜，五证不全违规售房。
21:24
业主去房管局举报物证不全。
21:24
房管局工作人员：开发商偷偷在卖。
21:25
局长表示13年后因为五证不全被追责。
21:26
业主：希望房管局长能告诉我们，近10年内西安市五证齐全的楼盘，有多少开发商没给业主办房产证？
21:26
万象春天被点名上榜
21:28
房管局检查城改项目，部分项目五证不全。
21:33
房管局为什么管不住？房管局答复：我不可能天天站在大街守着开发商。
21:34
房管局严肃处理整治不作为工作人员。
21:35
记者回访房管局整治后执行情况。
21:37
市民投诉，房管局表示管不了。
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21:39
局长讲为何房产证办不下来，原因：申请手续不齐全，验收不过关。
21:40
第二原因：房管局设置环节太多，办证缓慢。
21:41
专家观点犀利：猫和老鼠勾结。
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专家：猫和老鼠的勾结 |
21:41
2015年房管局有无问责，处理了多少人。
21:42
局长：无证售房监管不足问责并没有。
21:43
第四轮场内观众满意度表决：不满意程度再次上升64%；场外投票：不满意达到69%。
21:43
质询环节结束，最后环节房管局最后陈述以保证。
21:45
局长最后陈述：内心触动很大，看到房管局工作人员工作态度能力的巨大差距不足，看到了老百姓的关注理解包容，我承诺，10个工作日回复。
21:46
观众：对夏局长的态度我是满意的，对房管局的工作实在是不满意，太不满意了。
市民代表的特殊礼物：多听群众心声，为房地产市场把好脉，礼物为听诊器。返回西安365淘房>>
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