西安二手房买卖“资金监管”咋回事？又该如何办理？
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编者按：二手房买卖也是个专业活，相信大家已经知道了，二手房交易过程中买卖双方可以不通过中介，直接进行交易。那么在交易过程中，还有很多环节很多人不清楚，今天小编就来给大家普及下，资金监管是咋回事。
1、“二手房资金监管”是怎么回事？
二手房资金监管是指二手房交易双方为保证交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给交易保证机构在银行开立的监管专户，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，交易保证机构通知银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为，确保买卖双方“钱证两清”。
2、二手房交易必须办理资金监管吗？
除继承、赠与、析产司法强制转移、拍卖等情形外，其它的二手房买卖均应办理资金监管；
此外，通过经纪公司代理的，同样需要办理“资金监管”。按规定，房地产经纪公司居间或代理存量房屋买卖的，必须通过交易保证机构在银行开立的“监管专户”划转交易结算资金。不允许经纪公司代收房款，这是为了保证买房的资金安全。
3、资金监管的时候，监管的是哪些房款呢？
资金监管范围为全额房款。比如成交价格为80万元，那么监管金额为80万元。返回西安365淘房>>
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