西安周末发布楼市“新十条” 到底激动了谁?
手机看资讯
关注微信看猛料
365淘房 西安 就在宇宙第一大开发商万科地产股权大战打得最火热、人们纷纷叹息王石先生“亲生的娃”被别人领走了的关键时刻，西安房管局紧急召集全城媒体开了一场名为“去库存 调结构”的新闻发布会，说白了就是为了救市!既然是救市措施，激动的自然是开发商和购房者。
洋洋洒洒A4纸9页内容，从简化行政审批、优化环境建设、支持在建项目建设、加快遗留问题处理、严格用地管控、支持住房消费、活跃二手房市场、促进住房保障货币化、提升住房品质、夯实工作责任共十个方面列举了三十项具体措施。
用官方的话说：6月26日，西安市政府出台《化解房地产库存，促进房地产市场健康发展的若干意见》(以下简称《若干意见》)。《若干意见》旨在有效化解房地产既有和潜在的库存，优化供给结构，防范项目风险，稳定市场预期，促进西安市房地产市场平稳健康发展。
关键词一：转变政府职能 简化行政审批
漫长的审批周期几乎是所有开发商的心头之痛，《若干意见》首提简化行政审批，规范用地规划条件办事程序，缩短办理时间，在10个工作日之内给出处理意见。变更经营性土地用途、修改户型进一步简化办理手续，防雷审查系统统一纳入施工图审查，这样一来能节省地产商的开发时间，用西安光魔地产全程机构总经理游勇话说，把由于政府的问题导致的市场难题尽量减少。
塞尚沟通总经理胡瑞龙认为，西安“开门招商，关门打狗”等说法历来被各界开发企业所深为诟病。“新十条”也对准了这一顽疾沉疴，可以预期，政府窗口单位为楼市服务的办事效率未来将会有所提升。
关键词二：房企是主体 利好政策降低开发成本
人防工程确权登记、缓交土地出让金、延期缴纳城市配套费和廉租房易地配建费、下调土地增值税预征率、清理不合理收费等等，这些对于开发商而言绝对是利好消息。西安光魔地产全程机构总经理游勇谈到，政府多种措施并行减少开发商前期的支出，降低了开发企业的资金成本；并且人防工程终于有了明确的说法，可以有明明白白的收益了。
关键词三：购房者是上帝 多举措留人心
作为去库存的主要力量，购房群体才是最应该关注的对象。农民工住房公积金纳入规划、 购房落户时间由2016年12月31日延长至2017年12月31日等，都是留住购房者的利好措施。
特别值得注意的一点：“将长期在我市生活居住和就业的农民工、个体工商户纳入住房公积金体系，对连续正常缴纳住房公积金6个月以上，符合贷款条件的，即可申请公积金购房贷款。”独立地产人李连源认为，这部分长期被楼市政策忽略的群体，远比农民进城的购买力旺盛，他们中间许多二代已扎根城市，对城市住宅有着不可忽视的需求。
关键词四：楼市健康与品质西安
西安上官吉庆市长上任之初就提出“品质西安”的构想。而品质西安的建设离不开一个良好的投资环境。陕西省房地产研究会会长王圣学、锦园地产副总经理祁晓冰、独立地产评论人李连源均表示，《若干意见》对于改善西安的投资环境、理顺实操中的一些扯皮问题是重大利好消息。
创典全程总经理徐正茂感慨到，西安这次出台的“新十条”是受高人指点，对于促进西安楼市健康发展充满期待。塞尚沟通总经理胡瑞龙直截了当地说，“西安市政府出台的“新十条”看出施政的系统性、全面性，值得点赞”。返回西安365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
