长鸣路高端人居显价值 将迎下个城市发展极
从去年长鸣路区域出让的土地信息来看，其容积率皆维持在2.8以下，换句话说，产品多为“高层、小高层+低密度多层或别墅”模式，既不同于曲江一期某些纯高端项目，又区别于占据楼市主导地位的刚需楼盘，可以说该区域既有高端品质、又有平民生活。
这其中有恒大御龙湾，真爱万科公园华府项目，以及海亮唐寧府项目，都是刚改产品与高端改善搭配组合，目前恒大御龙湾均价最高达到13000元/平，而海亮和绿地的项目暂时没有房源在销售。其中海亮唐寧府项目连续三次推新去化量达85%以上。
去年年底刚刚拿地的真爱万科公园华府作为华府系升级作品，也已经于7月15日开放了园林景观和样板间，项目获得预售证后，当日营销中心开放到访人数近千人，万科在延续“三好”产品的基础上，项目规划与周边城建配套并肩走，这也是正好衬托出此版块项目的高线定位。
就目前来说，长鸣路板块除了地块文脉、湖景生态、地铁概念这些优势外，涵盖小学与初中的区域公办院校浐灞丝路学校，绿地配建的私立学校陕师大附小、吉的堡幼儿园等早前也都已建成投用。房企“双拼拿地”模式很好地说明了大牌房企正意图重塑区域价值，长鸣路板块也是三环内，为数不多的优质地块，必是城市下一个发展极。
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