在西安，
从来不缺少项目，
而是缺少真正的品质好项目。
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经过了2月的短暂休憩，西安楼市3月份开始复苏，房源获批、登记有条不紊，进入4月份，市场渐入佳境，市场房源供应量加大，商品住房意向登记平台上线项目逐渐增多，市场恢复了往日的生机。
5月份以来，全国房地产市场回暖迹象明显，积压已久的需求开始集中释放。据美城数据显示，整个5月，西安市商品房新增供应面积163.32万㎡，环比上升104.1%；销售面积97.3万㎡，环比上升95.8%。
西安楼市“入夏”之快，让人猝不及防。
面对回暖的市场，购房者也拿出了蓄积已久的热情。“千人摇”项目已屡见不鲜，“几千人摇”项目不断增多，2万+楼盘开始摇号……
表现在数据上，据不完全统计，3月-5月初，西安市主城区共有47个项目进行了5次线上登记，总计推出14007套房源，吸引共计22081组家庭进行意向登记。而刚刚过去的6月上半月，西安商品房共成交1748套，遥遥领先其他月份。
需求旺盛的市场亟待“解渴”，而市场房源又如何呢？
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2020开年以来，西安“地王”频出。
1月8日，中国铁建竞得高新软件新城地块，楼面价10729元/㎡；3月，高新软件新城土拍楼面价13469元/㎡，竞得房企为隆基泰和；4月，高科地产同样在软件新城拿地，楼面价达到15415元/㎡；6月5日，曲江大明宫土地成交，由重庆华宇拍得，楼面价为10942元/㎡；6月10日，航天基地土拍，最终由招商地产以13860元/㎡的楼面价摘得。
（西安万元以上地块分布图）
按照这般拿地情况，随着土地成本的推高，开发商拿地成本越发高昂，倒逼改善成为市场主流，高端供应将会成为西安楼市的“主旋律”，2万+、3万+楼盘将会越来越多。事实上，从去年年底开始，大批高端改善楼盘便频繁入市，在配套、产品、服务等方面不断革新西安人居品质。
接连上万的楼面价不仅改变了未来房源的定位走向，更催生购房者消费需求发生变化。
一方面，受高价地影响，开发商产品多定位为高端改善盘，另一方面，随着居住需求的不断提高，特别是在限购政策下，购房者对楼盘品质的要求也越来越高。
不管是楼面价的持续走高，还是购房者对居住品质要求的提升，这都预示着，西安楼盘已进入“品质”时代。
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提起品质，入市西安已4年有余的融创必须“拥有姓名”。
2015年9月，融创首进西安，迅猛发展。在差异化的产品和服务基础上，融创西安销售业绩一路飙升。从南长安街壹号、西安宸院所创造的热销奇迹，再到“一房难求”的融创西安壹号院、桃源府以及顶豪产品融创曲江印，在西安，融创的项目获得了购房者及市场的一致认可。
融创曲江印，以“亚洲十大豪宅”称号之誉，留下时代印记；融创揽月府，是苏州院落与中式合院结合而生的东方艺术瑰宝；融创桃源府，荣膺“全球人居环境规划设计奖”……融创用一个个精品掀起一场场让市场惊呼的的产品迭代。
2020年，融创多个新盘集中入市，包括高新的融创珺庭府、沣东的海逸长洲以及城北主核心区域的融创观唐宸院。
（融创观唐宸院项目区位图）
融创观唐宸院为融创布局西安北城的首个项目，而“首”对于融创来说，从来不是试水和保留，而是入市便卓越的追求。
融创观唐宸院位于凤城四路和渭滨街交汇处，紧邻未央路核心中轴，在西安主城发展已趋饱和的当下，地段优势显而易见。
项目紧邻的西安未央路核心中轴，是北城经开区的核心地段。经开区是西安市政经中心，目前有三地铁环绕，是与高新区同级别，配套最为顶级和完善的西安城市中心。
回到项目配套，从凤五赛高、四海唐人街、大明宫、大融城、万达广场、熙地港的顶级购物中心到地铁4号线（百花村站）、2号线（凤城五路站）的交通便利，从西安中学、西安高级中学、经开第七小学的教育资源到西安市中医医院、长安医院的医疗配套，从城市运动公园、大明宫遗址公园的天然生态到北客站、行政中心的利好辐射，无一不彰显着项目择址的匠心和独一无二。
(项目周边配套万达广场)
（项目周边配套熙地港）
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当然，与如此醇熟地段对应的，还有融创的好产品和好服务。融创观唐宸院坚持从产品布局、户型设计、精装风格等多角度出发，打造西安北城纯改善品质社区。
融创观唐宸院分南北两个地块，本次推出的是南地块（DK4），占地面积约60亩，容积率约3.69，规划4栋高层及4栋低密度多层，“高层+低密度多层”的排布使低密度多层占比达到50%，充分保证了园区内业主居住舒适度的最大化。
项目地块方方正正，也更利于布局与设计，建筑排布采用了“西高东低”的格局，保证每一栋建筑的采光通风，对于处在东面的低密度多层来说，可以大大减少夏天西晒的时长。除了楼栋和设备用房，其余均用来打造舒适宜人的园林景观和活动空间。
（融创观唐宸院项目鸟瞰效果图）
在外观设计上，融创观唐宸院整体采用现代法式建筑风格，结合建筑的三段式做法，保留法式古典建筑的比列关系，简约而不简单，遒劲而富有韵味，呈现极简的艺术之美。
“外在美”如此，“内在美”则更值得考究，融创将这种“内在美”体现于每一个空间设计上。具体到产品上，以项目114㎡和124㎡的主力户型为例。
项目114㎡户型，为三室两厅两卫设计，该户型亮点：三开间朝南+步入式衣帽间+主卧独立卫浴。
（114㎡户型图）
该户型比较适合初次置业的年轻夫妻，主卧带独立卫浴和衣帽间，不仅方便，私密性也很强；步入式衣帽间+独立卫生间的设计，这种常规140㎡户型才有的待遇，在它的小三室户型中也能享受到。 三开间朝南且动静分离，拥有更大的采光面，保证了客厅及卧室充足的采光；两个卫生间都是明卫，保证通风的同时也拥有着良好的采光；入户处独立玄关设计，方便回家时换鞋和放下手中物件；北向的次卧可以根据需要改为书房或娱乐室，增强使用效果。
项目124㎡户型，同为三室两厅两卫设计，户型亮点：客餐厨一体+主卧套房设计
（124㎡户型图）
客餐厨完美一体，不仅可以视觉上增强室内空间的通透感，还可以成就全家难得的共处时间；主卧套房式设计，配套卫生间，让使用最为频繁的空间，发挥最大的休憩功能；强大的功能收纳系统，最大限度保证功能性又兼具美观。还有一个值得关注的小细节，从户型图上来看，阳台并不是传统的平面，而是有转折设计，是一个拥有270℃视角的小天地。
目前，项目最后一栋低密度多层1#楼已完成开盘，142㎡、167㎡房源热销中，1#楼房源售完，项目南地块即完美收官。
（融创观唐宸院项目效果图）
不管是地段价值，配套规划设置，还是产品设计，融创观唐宸院足以C位出圈，这座生态人文品质精品，也将为西安人民带来更高的改善观念和居住体验，引领西安品质住区新时代！
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