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西安房价创今年单月最大涨幅
在国家统计局的监控中，西安4月新建商品住宅环比涨价0.4%，相比前一月涨幅也有所扩大，同时还创下了今年以来单月最大涨幅。在此基础上，同比去年4月，西安新房价格也上涨了1.8%。
按面积来划分，西安90㎡及以下房源的涨幅最大，环比涨0.8%，同比涨2.7%；90-144㎡商品住宅环比涨0.3%，同比涨1.3%；144㎡户型以上环比涨0.3%，同比涨1.7%。
朱郁表示，西安房地产市场在3、4月的交易上有所放量，有些楼盘价格冲高后对整体房价形成助推，但因缺乏投资和炒作资金的流入，所以房价涨势不及热点二线城市。至于90㎡及以下房源涨幅超过其他区间，则说明西安还是一个以刚需为主的市场，业内一直期待的“改善时代”尚未到来。相对而言，中小面积房源的总价低、出货快，不像大户型还要“挑”客户。
虽然西安房价涨幅有所扩大，但与热点二三线城市相比并不突出。不过当这些城市陆续开始调控，不排除会对西安部分楼盘的房价产生影响。
易道顾问机构副总经理张计卫说，在2013年以前，西安房价每年涨幅差不多都在5%-10%，近两年已进入滞涨甚至下降状态，房价出现“热点大涨、西安微涨”的趋势。目前部分热点二三线楼市火爆、房价飞涨，三季度开始有可能成为这些城市重出调控的“窗口期”，虽然对西安的整体影响不会太大，但不排除一些靠“杀价”为生的项目价格进一步“跳水”。返回西安365淘房>>
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