有楼盘每小时售出2套？揭秘西安热销盘背后的秘密

来源：365淘房 2016-04-12 16:31 

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热销揭秘：从买房到买生活方式 享受人生提升价值

关键词：地段交通商圈园林学校

经过了多年的高速发展，房地产市场竞争越来越激烈，也从最初的粗放式的规模性开发，开始全面转入精细化为王的时代。房子，也从最简单“住”，发展到现在的“居住”，不再是一个单纯的容身之所，实际是选择未来几十年的生活。

理性的购房者们在追求一种叫地段的东西，更追求与之匹配的教育资源、商业网点、生活圈层、社区环境等。因而，买房从“home”到“house”的打造，是为了选择一种生活方式，享受人生，这样的楼盘似乎更加让“挑剔”的购房者们接受。

万科城全龄化社区环境

刘女士认为，“买房其实买的是生活方式，买的是环境和配套，如果这个地方让你心情愉悦就算选对了。之所以选择万科城，就是因为看重了它的社区配套，不但为业主带来了便利，也带动了整个大学城的发展。12年一站式的教育配套，更让家长放心！”作为去年书写城南销售传奇的万科城，算得上一个成熟的小区，各项配套一一兑现，在小阳春共售出200多套，在首周更是表现不俗，狂销99套。

位于西沣路上的金地西沣公元同样也是因为大社区、全龄配套收获了市场的一片赞声，2000亩的宏大手笔，46万㎡商业体量，小区打造从幼儿园到中学一站式教育。在3月同样创下不错的销售业绩，售出170多套。“小体量盘往往无法触及城市大型配套，只有大社区大面积，才能够掌握更多的城市稀缺资源。也正因为这些社区配套，购房者们越来越重视。”金地西沣公元营销负责人介绍道。

金地西沣公元配套效果图

同样，市场一片好评声的御锦城3月热销200多套，不但因为低价吸引大批购房者购买，还有一个重要原因就是，御锦城自身配套十分强大，于社区内有12年一站式教育，规划3所幼儿园、2座花园式小学、1座全日制中学；规划1.7万㎡社区商业街、25万㎡地铁口品牌商业综合体。

在伟业公馆售楼部，小编同样看到了一片繁忙的景象。“单在3月首周，我们就卖出40余套房子，忙得连中午吃饭的时间都没有，常常过了饭点。”位于高新科技路的伟业公馆营销负责人介绍，“来这里买房的，就是看重了伟业公馆无可复制的生活方式，出门就是地铁，享受到了高新一期科技路的成熟配套，以金融、休闲和餐饮为主，影响力商业居多，有世纪金花、金鹰国际购物中心、香格里拉大酒店等。”

热销揭秘：好产品才是硬道理人性关怀更走心

关键词：产品 设计面积质量

作为热销的原因之一，当然少不了提产品。产品属性也是购房者选房的重要标准，户型设计是否科学、面积是否能满足日程所需、建筑质量是否达标、细节能否体现人性关怀……这些都是购房者考虑的问题。

位于科技路西口的伟业公馆因3月销售90余套房源成为热门楼盘，除了地铁3号线即将开通等地缘优势外，开发商的实力也不容小觑。项目开发商伟业集团前身为江苏伟业建设集团，该公司注重产品质量，在建筑行业有良好口碑，伟业公馆在建筑质量上风险可控，客户的心里也才有底。

2016年1月3日，融创集团西安公司团队正式亮相，在产品设计方面给西安人民带来新的期待。融创天朗珑府3月卖出140余套，融创集团“融创造”的标签得到西安市场的认可。融创接手珑府之后，在原有项目建设基础之上对品质进行了全方位的提升，在户型设计和园林造景方面做了大量工作。

在户型设计上，融创天朗珑府从客厅到厨房到卧室，再到卫浴间，都是精研西北人居生活的习俗，考虑到方方面面，讲究方方正正，洒满阳光的空间，自由呼吸通风，真正打造了会呼吸的房子。在造园取景方面，秉承了融创“新古典主义”设计风格，参以优美的自然曲线创造组团空间的精致和浪漫，搭配节点休闲小场地，给人丰富的空间感受。在置业者越来越挑剔的今天，懂的人性关怀的融创更能深入人心。

总之，科学合理的户型设计、经济能力之内的户型空间和能看得见的建筑质量是好产品的重要尺度，而好产品才是西安楼市“金三月”内在成因。返回西安365淘房>>